Дело № 2-775 (2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года п. Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Школа А.Ю., при секретаре Кузьминовой Т.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельных участков и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельных участков и применении последствий недействительности сделки, в обоснование своих требований указав, что в 2020 году он вместе со своим отцом планировал заниматься сельским хозяйством (животноводством) в <адрес>. Зарегистрировал КФХ, купил дом, коров. Для выгула скоты ему нужны были пастбища.

На тот момент у ФИО3 и ФИО4 в собственности были земельные участки, которые они собирались продать: земельный участок с кадастровым номером 56:03:1213001:417, площадью 375000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:1213001; земельный участок с кадастровым номером 56:03:1213001:418, площадью 1125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1213001. ФИО1 и ФИО3, ФИО4 договорились о цене.

Процессом оформления земельных участков занимался кадастровый инженер ФИО7, которого он попросил заняться оформлением.

Процесс оформления земли шел очень долго, часть земельных участков была оформлена и зарегистрирована, часть – до сих пор не переоформлена на ФИО1, хотя обязательства по оплате земельных участков были выполнены. Какие-либо документы по сделке с ответчиками представитель ему (ФИО1) не передавал.

В конце сентября 2022 года ФИО1 стало известно, что на его имя пришло требование № о предоставлении пояснений, а ДД.ММ.ГГГГ пришел акт налоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных документов ему стало известно, что в 2021 году на него были оформлены два земельных участка с кадастровыми номерами: 56:03:1213001:417 и 56:03:1213001:418, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ им была получена копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запрошены выписки на земельные участки.

Считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 является недействительным (притворным). Сделки были направлены на достижение других правовых последствий и прикрывают иную волю участников. По факту данные земельные участки были проданы ему на условиях договора купли-продажи общей стоимостью 40000 рублей. Стоимость земельных участков, указанная в п. 1 договора дарения не соответствует действительности, что подтверждается копей расписки о получении денежных средств за проданные участки.

Истец просил признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером 56:03:1213001:417, площадью 375000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:1213001; и земельного участка с кадастровым номером 56:03:1213001:418, площадью 1125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1213001, заключенный 09.02.2021 года между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 недействительным (притворным); применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО1 на указанные земельные участки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были надлежаще извещены, о чем имеются сведения в материалах дела. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что согласны с исковыми требованиями истца в полном объеме. По существу заявленных требований пояснили, что ранее им принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами 56:03:1213001:417 и 56:03:1213001:418, которые били ими проданы в начале 2021 года ФИО1 за 40000 рублей. Интересы по сделке представлял ФИО7, он занимался подготовкой, оформлением и регистрацией сделки, какие-либо документы по данной сделке у них не сохранились.

Судья, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики признают исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования истца. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска. Заявление о признание иска ответчиком приобщено к материалам дела. Правовые последствия признания иска ответчикам понятны.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительным (притворным) договор дарения земельногоучасткас кадастровым номером 56:03:1213001:417, общей площадью 375000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:1213001,

и земельногоучасткас кадастровым номером 56:03:1213001:418, общей площадью 1125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1213001 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 ю и ФИО3, ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата земельногоучасткас кадастровым номером 56:03:1213001:417, общей площадью 375000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:1213001,

и земельногоучасткас кадастровым номером 56:03:1213001:418, общей площадью 1125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1213001, ФИО3 и ФИО4 в собственность, и таким образом, привести стороны в первоначальное положение.

Внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО5 на земельныйучастокс кадастровым номером 56:03:1213001:417, общей площадью 375000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:03:1213001.

и на земельныйучастокс кадастровым номером 56:03:1213001:418, общей площадью 1125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья, местоположение: <адрес>, МО Советский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1213001.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Школа

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 775 (2022) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.