Дело № 2-1431/2023

22RS0066-01-2023-000727-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А.,

при секретаре Похожаловой С.Е.,

с участием прокурора Голиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула/комитет) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда у ответчиков отсутствуют.

Решение о предоставлении жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 не принималось. Таким образом, истец считает, что основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиков отсутствует.

В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В свою очередь ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к КЖКХ <адрес>, согласно которого они просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать КЖКХ г. Барнаул заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указывают, что спорную квартиру ФИО4 получила от <данные изъяты> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, ей был выдан ордер на трех человек. Оригинал ордера ФИО4 передала в ЖКО-14, получила ключи и живет по настоящее время. ЖКО-14 прекратило свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцы обращались в КЖКХ г. Барнаула с требованием о предоставлении в пользование спорного жилого помещения и заключения договора социального найма, ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано на основании отсутствия ордера или решения суда.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО5 поддержала первоначальные требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных требований, пояснила, что из содержания встречного иска нет оснований для отказа в заключении договора социального найма, но заявитель должен был предоставить исчерпывающий перечень документов, подтверждающий право пользования ответчиком, чего не было предоставлено, в связи с этим было отказано в заключении договора социального найма, касаемо требований встречного иска об обязании заключить договор социального найма, считает, что это преждевременно заявлено. После получения решения ответчики могут обратиться с данным требованием в комитет.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному) ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения первоначальных требований, поддержали свои встречные требования. ФИО1 пояснила, что постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, дети выросли в данной квартире. Жанна Сергеевна – дочь, Илья – внук, коммунальные платежи оплачивают.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора Голиковой А.А., полагавшей, что требования комитета не подлежат удовлетворению, а встречные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно статьи 43 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и профкома.

В соответствии с ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно п.3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм, другие родственники нанимателя признаются членами семьи нанимателя и приобретают равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, при соблюдении двух условий: в случае если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено по делу, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из поквартирной карточки формы «А» и «Б», выписки из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 была вселена ее дочь – ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ был вселен ее внук – ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой формы «А» и «Б», выпиской из домовой книги.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 и ФИО3 жилых помещений зарегистрированных на праве собственности не имеют, ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности ? долю жилого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа – <адрес> края, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности».

Из ответа ООО «ЖЭК «Петровское» следует, что финансовый лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО1, постоянно проживают 3 человека, также представлена копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 просит зарегистрировать по месту жительства своего внука ФИО3

Из ответа <данные изъяты> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 начислялась заработная плата как работнику котельного завода №, котельного цеха №, а также с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 начислялась заработная плата как работнику котельного цеха №, таким образом, ФИО4 работала на Барнаульском котельном заводе, который был переименован производственное объединение «Сибэнергомаш».

Согласно приказа по Барнаульскому котельному заводу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принята на завод в котельный цех № гардеробщиком.

Согласно приказа производственного объединения «Сибэнергомаш» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 переведена внутри завода на гардеробщика внутри котельного цеха № маляром с эмалевыми и нитрокрасками.

Приказом Генерального директора производственного объединения «Сибэнергомаш» №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоен третий разряд.

Согласно протоколу заседания президиума Барнаульского котельного завода № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира в новом малосемейном доме по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м. выделена гардеробщице цеха № ФИО7, работающей на заводе с ДД.ММ.ГГГГ, семья 3 человека.

В соответствии со списком рабочих, ИТР и служащих Барнаульского котельного завода, которым предоставлена жилая площадь ФИО7 и членам семьи ФИО12, ФИО13 выделить однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Из представленных по делу доказательств следует, что ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена как работнику котельного завода, на семью из трех человек.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем признания жилищного права.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания истцов по встречному иску в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке, имеется надлежащий учет и оформление вселительных документов, в том числе карточки формы «А» и «Б».

Доказательств отсутствия права на проживание в указанной квартире КЖКХ г. Барнаула не представлено.

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска КЖКХ г. Барнаула о выселении без предоставления другого жилого помещения, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истцов по встречному иску о понуждении КЖКХ г.Барнаула к заключению с ними договора социального найма приведенного выше жилого помещения, суд находит излишне заявленными, в связи с чем отдельной констатации в резолютивной части не требуется, поскольку основанием для подтверждения права пользования жилым помещением будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, прокурор вправе принести на него представление в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы, представления в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.