УИД 16RS0041-01-2021-008053-25

Дело № 2-125/2021

2.148г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений «Лениногорского муниципального района» Республики Татарстан об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений «Лениногорского муниципального района» Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки и установления границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, КП «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником земельного участка был отец истца – ФИО1, которому была выделена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> га в границах землепользования КП «<адрес>» <адрес>, кадастровый №, на основании Указа Президента Республики Татарстан «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № и решения администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании личного заявления решением собрания пайщиков ООО «<адрес>» <адрес> Республики Татарстан, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был выведен из списка пайщиков паевых земель, переданных в аренду ООО «<адрес>» <адрес>. По заказу ФИО2 ООО «Меридиан» были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного межевого плана был образован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КП «<адрес>», с кадастровым номером №.

С момента выдела указанного земельного участка из общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время его семья пользуется и владеет земельным участком, при жизни отец истца, затем истец обрабатывают земельный участок, используют по назначению, выращивая и культивируя растения сельскохозяйственного назначения.

Весной ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в органы Государственного земельного надзора в связи с порчей земли, а именно в связи с нарушением плодородного слоя почвы в результате прокладки дороги НГДУ «<данные изъяты>». Проведенной специалистами Государственного земельного надзора проверкой было установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № фактически не совпадает с местоположением земельного участка, которым более 10 лет пользуются истец и члены его семьи. По мнению истца, указанные обстоятельства стали возможны в результате допущенной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» реестровой ошибки в части определения местоположения земельного участка с кадастровым номером №. В связи с выявленным расхождением местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка фактически находящегося в пользовании истца, им были заказаны и проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ земельного участка, которому был присвоен кадастровый №. При составлении ООО <данные изъяты>» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, была допущена реестровая ошибка в определении местоположения его границ, с целью устранения которой истец за свой счет организовал кадастровые работы в отношении земельного участка, находящегося в фактическом владении. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, были определены координаты и границы находящегося в фактическом владении истца земельного участка. На обращение с заявлением об обмене двух вышеуказанных земельных участков от МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан был получен отказ. По изложенным основаниям, уточнив и дополнив заявленные исковые требования, ФИО8 просил суд исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; определить границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО3; установить факт владения им на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об определении границ и местоположения земельного участка (каталог координат) с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО3, прекращено в связи с отказом истца от требований в данной части.

Истец ФИО8 и его представитель адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования уточнили, окончательно просили суд установить факт владения ФИО8 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», признать за ним право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, прекратив право муниципальной собственности на него, а также прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», признав на него право муниципальной собственности.

Представители ответчиков исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан и муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Исходя из части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений пунктов 7, 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок, у которого отсутствует собственник (выморочное имущество), является собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В том числе суды рассматривают дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, отцу истца ФИО1 на основании Указа Президента Республики Татарстан «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № и решения администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была выделена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> в границах землепользования <адрес>» <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании личного заявления протоколом собрания пайщиков <адрес>» <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был выведен из списка пайщиков паевых земель, переданных в аренду ООО <адрес>» <адрес> с целью в дельнейшем самостоятельно распоряжаться паевой землей площадью 5 га.

По заказу ФИО1 ООО «<данные изъяты>» были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного межевого плана был образован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый № (том № листы дела №).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том № листа дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти ФИО8 вступил в права наследования, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за ФИО8 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

В последующем было выявлено, что местоположение фактически используемого отцом истца ФИО1, а после его смерти и самим истцом ФИО8 земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В связи с этим с целью установления местоположения границ фактически используемого истцом земельного участка им было заказано проведение кадастровых работ.

На основании заявления ФИО8 постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> сельского поселения, Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, согласно схеме, приложенной к настоящему постановлению; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

На основании указанного постановления, в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район<адрес> поселение. Из заключения кадастрового инженера следует, что доступ к вновь образованному земельному участку ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, который не огорожен и не причиняет ущерба и беспокойства для прохода и проезда, согласие землепользователей на доступ к образованному земельному участку не требуется.

Образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО8 мотивировал его тем, что при проведении межевых работ по реальному выделу принадлежащей его отцу земельной доли из паевых земель КП «<адрес> кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» была допущена ошибка и при определении границ земельного участка на местности были неверно определено его местоположение (очерчены границы на местности), в связи с чем с момента выдела земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, семья истца фактически пользуется на праве собственности и обрабатывает земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого не соответствует местоположению зарегистрированного за ними на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

С целью проверки указанных доводов истца по его ходатайству судом было назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, КП «<адрес>», не соответствуют, правоустанавливающим документам (том № листы дела №) на земельный участок, оформленный на имя ФИО8

При обследовании земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, КП <адрес>», были обнаружены признаки использования указанного земельного участка: наличие таблички с указанием землепользования и площади земельного участка; наличие установленного металлического ограждения (шлагбаума), препятствующего въезду автотранспорта на данный земельный участок, закрывающегося на замок; растущие многолетник виды трав предназначенных для откорма на всей площади исследуемого земельного участка: клевер, люцерна, донник, козлятник и другие.

Признаки использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», имеются, но они носят не сельскохозяйственный характер (вспахивание, культивирование), а скорее промышленное использование: имеются признаки прокладки подземных коммуникаций с последующей рекультивацией и восстановлением нарушенных земель. О чем говорит наличие на данном земельном участке многочисленных предупреждающих знаков в виде КИПов с указанием охранных зон нефтепроводов ПАО <данные изъяты>», а также наличие опор высоковольтных линий электропередач и многочисленной сорной травы.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющиеся землепользователями земельных участочков соседних с используемым истцом земельным участком, также подтвердили, что с момента выделения ФИО1 в натуре принадлежавшей ему доли паевых земель и по настоящее время ФИО9 используется на праве собственности и обрабатывается земельный участок, местоположение которого соответствует земельному участку с кадастровым номером №. Данный участок он обрабатывает, удобряет почву, засеивает культурными растениями.

Сведений о наличии каких-либо претензий со стороны ответчиков либо иных третьих лиц относительно использования ФИО8 спорного земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

По смыслу пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, корреспондирующая статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирует право каждого заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установление в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, семья истца использует по назначению – возделывает, удобряет и засеивает земельный участок с кадастровым номером №, при этом в регистрирующих органах за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом из представленных в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что оба земельных участка с кадастровыми номерами № и № относятся к землям сельскохозяйственного назначения и имеют вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», их площадь составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно.

При установленных обстоятельствах, суд полагает установленным факт владения ФИО8 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, КП «<адрес> Какого-либо злоупотребления правом со стороны ФИО8 и спора о праве между сторонами судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования об установлении факта владения истцом на праве собственности ФИО8 названным земельным участком подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право истца иначе как на основании судебного решения не представляется возможным.

При установлении данного факта требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № также подлежат удовлетворению с прекращением права муниципальной собственности на него.

Соответственно с целью установления баланса прав и интересов сторон, при признании за истцом права собственности на находящийся в его фактическом владении и пользовании земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению с признанием на него права муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республики Татарстан в <адрес>, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республики Татарстан в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», прекратив право собственности муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан на него.

Прекратить право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республики Татарстан в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», признав на него право собственности муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Ответчики могут подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 16 ноября 2022 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-125/2022, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.

Решение08.12.2022