РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №21» председателя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3232/2022 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения <данные изъяты> был отведен земельный участок <данные изъяты> га для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО4) приобрел гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №21» у ФИО1, вступил в члены ГСК «Автомотолюбитель №21». С ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО4) владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию. Он (ФИО4) обратился в <данные изъяты> для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Просит суд признать за ним (ФИО4) право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 12.12.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», после чего вступил в члены ГСК «Автомотолюбитель №». ФИО4 задолженностей по взносам не имеет, более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК «Автомотолюбитель №21» председатель ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что является председателем ГСК «Автомотолюбитель №21» с ДД.ММ.ГГГГ, у него (третьего лица) в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ имеются два гаража в указанном ГСК. Членские взносы в ГСК составляют <данные изъяты> руб. в год и ежемесячная плата за свет. ФИО4 пользуется гаражом № в ГСК «Автомотолюбитель №21» более 20 лет, задолженностей по взносам не имеет, поддерживает техническое состояние гаража. Иные лица правопритязаний в отношении гаража не высказывали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, на основании <данные изъяты>» в <адрес> выделялась земля под строительство индивидуальных гаражей.

Место расположения ГСК «Автомотолюбитель №21» – <адрес>.

Из архивного списка членов ГСК «Автомотолюбитель №21», журнала членов ГСК усматривается, что ФИО1 являлась членом ГСК «Автомотолюбитель №21», в ее пользовании находился гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №21».

Из объяснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председателя ГСК «Автомотолюбитель №21» председатель ФИО6 в судебном заседании усматривается, что ФИО1 являлась членом ГСК, в ее пользовании находился гараж №, который в ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО4

Согласно письменному заявлению ФИО1, направленному в адрес суда, она в ДД.ММ.ГГГГ продала гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №21» ФИО4 материальных претензий к истцу и правопритязаний на гараж не имеет.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в пользовании у ФИО1 находился гараж №, расположенный по адресу: <адрес> который она продала ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является членом ГСК «Автомотолюбитель №21», в его пользовании находится гараж № в указанном кооперативе, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №21» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ГСК «Автомотолюбитель №21», задолженностей по взносам на ДД.ММ.ГГГГ за гараж № не имеет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № по адресу: <адрес>», площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме границ земельного участка под гаражом №, составленной кадастровым инженером ФИО2, установлено расположение границ земельного участка и объектов капитального строительства по адресу: <адрес>». Из данной схемы усматривается, что гараж № располагается в ряду других гаражей, пересечений с другими земельными участками не установлено.

Сведений о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что более 30 лет он знаком с ФИО4 Ему (свидетелю) известно, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж №, с тех пор добросовестно и открыто им пользуется. Он (свидетель) присутствовал при продаже гаража. ФИО4 поддерживает техническое состояние гаража, непрерывно пользуется им.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО4 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2022.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина