Дело № 2-5936/2025

12RS0003-02-2025-005860-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 12 декабря 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чернове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 202450 руб., расходов на оплату услуг по оценке стоимости ремонта в размере 900 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7074 руб. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником <номер> доли в праве на данную квартиру является ФИО2 Весной 2025 года в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая истцу квартира, проводился капитальный ремонт крыши. Во время проведения работ из-за отсутствия крыши происходило затопление принадлежащей истцу квартиры. Составлены акты о затоплении от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, повреждения получили помещения зала, кухни, коридора и жилой комнаты. Истцом проведена оценка стоимости восстановительного ремонта.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогично изложенному в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО5 пояснила, что обстоятельство и причину затопления принадлежащей истцу квартиры не оспаривает, просила снизить размер расходов на оплату услуг представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просил причиненный в результате затопления квартиры по адресу: <адрес> возместить истцу.

Представитель третьего лица ООО «Йошкар-Олинская УК» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий-Эл создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности ответчика является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с пунктами 3,4, 5 и 11 части 2 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 6 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Управляющая организация - ООО «Йошкар-Олинская УК».

<дата> между Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, действующим от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу, указанному в техническом задании (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор строительного подряда <номер> на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с графиком выполнения работ (Приложение <номер> к договору) капитальный ремонт крыши указанного многоквартирного дома проводился в период с <дата> по <дата>. работы приняты в соответствии с актом приемки 05.09.2025

Во время проведения ремонтных работ индивидуальным предпринимателем ФИО4 произошло затопление принадлежащей истцу квартиры в результате протекания кровли дома при выполнении работ по капитальному ремонту кровли, что подтверждается следующими актами осмотра ООО «Йошкар-Олинская УК» квартиры по адресу: <адрес>:

акт от <дата>, согласно которому повреждения выявлены на потолке в виде накопления воды, сняты встроенные светильники;

акт от <дата>, согласно которому в жилой комнате площадью 16,8 кв.м. поврежден потолок, сняты светильники, окно, стены, в коридоре поврежден потолок, стены, в кухне повреждено окно, пол. Согласно данному акту повреждения получила также лестничная клетка подъезда;

акт от <дата>, согласно которому в жилой комнате площадью 16,8 кв.м. поврежден потолок натяжной (вода течет через отверстия в полотне для встроенных светильников, 4 светильника сняты, пластиковое окно, стены, в коридоре поврежден потолок, стены, в кухне повреждены стены, пол);

акт от <дата>, согласно которому поврежден потолок, на котором частично деформировано полотно, видны бурые разводы, плесень на потолке, вода текла на диван, компьютерный стол, тумбу, поврежден пол, окно, стены, в коридоре поврежден потолок, стены, в кухне повреждены стены, окно, пол.

В актах зафиксированы последствия повреждения имущества в результате каждого затопления.

На основании статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, в части 5 статьи 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В части 1 статьи 188 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры определена истцом в размере 202450 руб. на основании отчета оценщика ФИО6 от <дата> <номер>.

Представленное в материалы дела заключение оценщика ФИО6 составлено на основании актов осмотра управляющей организации, содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Оценка проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. С учетом специальности, квалификации эксперта, поскольку выводы эксперта мотивированы, логичны и понятны, с учетом содержания заключения суд принимает его в качестве доказательства по делу. Оснований сомневаться в результатах заключения у суда не имеется.

Суд принимает во внимание позицию ответчика, не заявившего ходатайство о назначении судебной экспертизы, позицию третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО4, не поддержавшего ходатайство о назначении судебной экспертизы после проверки выводов представленного истцом заключения.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 202450 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по определению стоимости восстановительного ремонта принадлежащей ей квартиры в размере 9000 руб. на составление отчета оценщика ФИО6 Поскольку данные расходы являлись необходимыми для истца, обратившегося в суд с иском о возмещении причиненного ей ущерба, они подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя истец представила договор оказания гражданско-правовых услуг между ФИО3, согласно которому исполнитель приняла на себя обязательство оказать услуги по составлению иска, участию в суде первой инстанции.

Определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу заявителя, суд учитывает категорию дела, не представляющую особой сложности, не требующую от представителя сбора большого количества доказательств по делу, участие представителя в двух судебных заседаниях с объявлением перерыва, проведение подготовки по делу связи с привлечением к участию в деле третьих лиц, не привлеченных истцом при подаче иска в суд, объем оказанных представителем услуг.

С учетом изложенного и заявления ответчика о снижении размера расходов на оплату услуг представителя приходит к выводу, что отвечающим критерию разумности по данному делу является размер расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7074 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 202450 руб., расходы по оплате оценки в размере 9000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7074 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 26.12.2025