№2-1187/2022

26RS0020-01-2022-001715-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием:

прокурора Сурич П.Г.

представителя истца ШВИ – КАА, действующей на основании доверенности № 9 от 22.03.2022 года,

представителя ответчика ИЕВ – адвоката ШЛД, представившей удостоверение № и ордер № от 01.09.2022 года Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района СККА, представителя ответчика БАВ – адвоката КВС, представившего удостоверение № и ордер № от 01.09.2022 года Офиса № 2 с. Кочубеевского СККА, представителя ответчика БИА – адвоката ПРБ, представившей удостоверение № и ордер № от 01.09.2022 года Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ШВИ к ИЕВ, БИА, БАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ШВИ обратилась в суд с иском к ИЕВ, БИА, БАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей с 25.05.2022 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: . В указанной квартире ранее были зарегистрированы предыдущим собственником его родственники, которые ей не известны.

Согласно п. 6 договора право пользования данным имуществом за продавцом и иными лицами после перехода права собственности к покупателю не сохраняется. Место нахождения ответчиков ей не известно, из вещей в доме нет, имуществом они не пользуются, за коммунальные услуги не платят, связь с ним отсутствует.

Просила суд признать ИЕВ, БИА, БАВ утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: .

Истец ШВИ, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыла, об отложении судебного заседания не просила. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Представитель истца ШВИ - КАА, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представителя ответчика ИЕВ, местонахождение которого неизвестно – адвоката ШЛД, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика БАВ, местонахождение которого неизвестно – адвокат КВС, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика БИА, местонахождение которого неизвестно – адвоката ПРБ в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела МВД России «Кочубеевский» - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ЕРП в судебном заседании показал, что проживает в мая 2022 года, ответчиков ни разу не видел и вещей их в квартире нет.

Свидетель ЧОП в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ШВИ, в соседней квартире. Ответчики никогда в квартире, которую купила ШВИ, не проживали, нет их и сейчас.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от 27.05.2022 года ШВИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 5-8).

Из п. 6 договора купли продажи недвижимого имущества – квартиры - от 25.05.2022 года, расположенной по адресу: , заключенного между БВМ и ШВИ, следует, что право пользования указанным имуществом за продавцом и иными лицами после перехода права собственности к покупателю не сохраняется.

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: (л.д. 28-38).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчики ФИО1, БИА, БАВ в квартире, в которой зарегистрированы, в действительности не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: , не несут, вещей их в доме нет. Каких - либо препятствий в пользовании ИЕВ, БИА, БАВ квартирой по месту регистрации со стороны кого - либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, БИА, БАВ утратили право пользования жилым помещением (квартирой) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ИЕВ, БИА, БАВ утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), принадлежащим истцу ШВИ, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 17; ч. 1, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШВИ удовлетворить.

Признать ИЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ИЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.09.2022 года.