Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Ратник» обратилось в суд с иском к ФИО3 и с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 395 рублей 47 копеек, в том числе сумма за оплату государственной пошлины в размере 7 429 рублей 76 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19112001:6469, расположенного по адресу: <адрес>, МО Станционный сельсовет, ДНТ «Ратник», <адрес> и Пожарского, участок 58, расположенный в границах ТСН «Ратник», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, до продажи указанного земельного участка ФИО4 ответчик являлся членом товарищества до выхода из членов ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 1 000 рублей с одного участка в месяц. На момент установления общим собранием размера членских взносов ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН «Ратник» и был обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, однако свои обязанности не исполнял. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представители истца в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержали, дали соответствующие пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчика и третьего лица надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, но они не являются на почту за судебными извещениями, суд в данном случае считает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19112001:6469, расположенного по адресу: <адрес>, МО Станционный сельсовет, ДНТ «Ратник», <адрес> и Пожарского, участок 58, расположенный в границах ТСН «Ратник», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, до продажи указанного земельного участка ФИО4 ответчик являлся членом товарищества до выхода из членов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 1 000 рублей с одного участка в месяц.

В соответствии с пунктом 6.3. членские вносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Пунктом 6.5. Устава товарищества установлено, на какие цели могут быть использовано членские-взносы.

Пунктом 6.4 Устава товарищества установлена периодичность внесения членских взносов- ежемесячно, срок уплаты до конца расчетного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с п. 6.8 Устава товарищества в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки, если иное не определено общим собранием.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6 протокола общего собрания №) размер пени был установлен 1,5% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Согласно решению очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 2000 рублей с одного участка в месяц (вопрос №), а также утверждён размер целевого взноса/платежа индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля и учета электроэнергии в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).

Вопросом № протокола № очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён размер целевого взноса/платежа на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не оплативших ранее целевой взнос 100 000 на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не уплативших вступительный взнос и пене размере 300 000 рублей (при этом имевших в собственности земельный участок на момент утверждения целевого взноса в размере 100 000 рублей) в размере 130 000 рублей с одного участка с учетом изменения стоимости установки электрооборудования.

Вопросом № протокола № очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок оплаты целевого взноса/платежа в размере 130 000 рублей с одного участка на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник», предусмотренного п. 15 Повестки до ДД.ММ.ГГГГ.

Вопросом № протокола № очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вреда, утверждена периодичность внесения членских взносов - ежемесячно, до конца расчётного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Вопросом № протокола № очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также утверждена периодичность внесения членского взноса/платежей индивидуалов - ежемесячно, до конца расчётного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем иных окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

На момент установления общим собранием размера членских взносов ФИО3 являлся членом ТСН «Ратник» и обязан был своевременно уплачивать взносы, однако свои обязанности не исполнял, в связи с чем, у ФИО3 образовалась задолженность по членским и целевым взносам и пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 325,30 рублей.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, указав, что ФИО3 в пользу ТСН «Ратник» поступали денежные средства в счет погашения задолженности, таким образом остаток задолженности составляет 24 395 рублей 47 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ отДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевыми взносами признаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ год спорные правоотношения регулируются Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 1 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что взносы вносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (части 2, 3 и 4 указанной статьи).

Согласно части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц. имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников. кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установленные размеры целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Согласно пункту 6 части 2 статьи 19 Федерального "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Таким образом, в силу закона, у членов ТСН «Ратник» возникает обязанность ежегодно оплачивать членские и целевые взносы в сроки, установленные протоколами общего собрания.

У ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования ТСН «Ратник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 395 рублей 47 копеек (16 965 рублей 71 копейка задолженность + расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 429 рублей 76 копеек).

Также на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 429 рублей 76 копеек.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 24 395 рублей 47 копеек, которые в том числе включают в себя расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 429 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 965 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 429 рублей 76 копеек, а всего 24 395 рублей 47 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.