дело № 48 RS 0001-01-2022-004960-67

производство № 2-4811/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах <данные изъяты> дочери <данные изъяты>, обратилась с иском к ФИО2, указывая, что <данные изъяты> на праве общей долевой собственности является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имея в собственности 1/4 долю, другие 3/4 доли принадлежат ФИО3. Ответчик приходится <данные изъяты> отцом, но длительное время они не поддерживают никакие родственным отношения. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем по месту жительства, а <данные изъяты> проживает с матерью в ином жилом помещении. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников квартиры, истец не желает в дальнейшем предоставлять ему жилое помещение для использования, ФИО1 и просила суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1, несовершеннолетняя <данные изъяты>, их представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Третье лицо ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в долевую собственность в равных долях по 1/4 доли ФИО7, ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты>

На основании договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 подарила принадлежавшую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3

На основании договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил принадлежавшую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3

Вышеуказанное подтверждается названными договорами приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время данное жилое помещение находится в общей долевой собственности у <данные изъяты> ( 1/4 доли) и ФИО3 ( 3/4 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 9.07.2022 и 12.09.2022.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт рождения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ от родителей матери: ФИО1 и отца ФИО2.

Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт прекращения ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО2 и ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.08.2022 в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

У <данные изъяты> отсутствует регистрация по данному адресу.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 18.05.2021 по гражданскому делу по иску ФИО3 к АО "Липецкая городская энергетическая компания", АО "Экопром-Липецк", УК "Наш дом Липецк", филиалу ПАО "Квадра"-"Липецкая генерация, ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", ООО "Единый расчетный центр" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ФИО3 были удовлетворены, на указанные ресурсоснабжающие организации была возложена обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги за <адрес>, исходя из принадлежащей ей 3/4 доли в праве собственности на состав семьи 1 человек.

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что <данные изъяты> после распада семейных отношений между родителями не проживает в спорном жилом помещении совместно с отцом ФИО2, они не являются членами одной семьи. Поскольку ФИО2 фактически является бывшим членом семьи <данные изъяты>, а его проживание в квартире создает дополнительные материальные затраты для <данные изъяты>, она не желает предоставлять ему это жилое помещение для использования.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 дали суду показания, подтверждающие факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении отдельно от дочери <данные изъяты>, отсутствие между ними семейных отношений, проживание <данные изъяты> в ином жилом помещении.

Третье лицо ФИО3, возражая против исковых требований, ссылалась на отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания. При этом указала, что сама она в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 также не проживает. Поскольку он не является членом её семьи, и она не желала нести расходы за него по оплате жилищно-коммунальных услуг, то вынуждена была в судебном порядке разделить лицевой счет по оплате коммунальных начислений, выделив отдельный счет на себя одну.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему доли спорного жилого помещения, и отказавшись тем самым от правомочий собственника, в которые входят и правомочия по пользованию жилым помещением, использует в настоящее время это жилое помещение без правовых оснований, так как семейные отношения с <данные изъяты> у него прекращены, а предоставление ему дальнейшего права пользования квартирой в качестве члена семьи второго сособственника – ФИО3 в силу действующего законодательства возможно исключительно с согласия <данные изъяты>, как собственника доли, которое на сегодняшний день отсутствует. Более того, тот факт, что при разделении лицевого счета по коммунальным начислениям за квартиру в судебном порядке ФИО3 определила свой состав семьи в 1 человек, а также то, что они не проживают совместно и не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, свидетельствует о том, что ФИО2 не относится к её членам семьи.

Поэтому ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ( <данные изъяты>) в интересах <данные изъяты> <данные изъяты> ( <данные изъяты>) к ФИО2 ( <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 14.11.2022