77RS0003-02-2022-011312-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 июня 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2230/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на гараж-бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является наследником умершего 20 февраля 2020 года фио, который при жизни на основании договоров участи в долевом строительстве №№ 3/75, 3/76 от 15 сентября 2003 года, заключенного с адрес приобрел в собственность три гаража-бокса, размером 3,6х6 каждый по строительному адресу: адрес» -22 «а», строение 3, строительные номера 75,76 и 77. Факт перехода права собственности и факт их оплаты в полном объеме подтверждаются актом приема-передачи № 3/75,76,77 от 15 июня 2004 года, квитанциями. Государственная регистрация перехода права собственности на указанные гаражи при жизни наследодателя произведена не была. 03 апреля 2018 года адрес было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Организацией, осуществляющей управление ЖСК является ООО «МИК-сервис». В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о собственнике спорных гаражей, 05 июня 2021 года Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 127 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные гаражи, и, 01 июля 2020 года, Уведомлением Управления Росреестра по Москве истцу было отказано в регистрации права собственности в порядке наследования. На основании ст. 218, 131, 1110 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, истец, с учетом уточнения, просил суд признать за ним право собственности на указанные гаражи: 1. Гараж-бокс 75, площадь 21,1 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 75 77:02:0005001:1445; 2. Гараж-бокс 76 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 76 77:02:0005001:1446; 3. Гараж-бокс 77 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 77 77:02:0005001:1447.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1 является наследником умершего 20 февраля 2020 года фио, который при жизни на основании договоров участи в долевом строительстве №№ 3/75, 3/76 от 15 сентября 2003 года, заключенного с адрес приобрел в собственность три гаража-бокса, размером 3,6х6 каждый по строительному адресу: адрес» -22 «а», строение 3, строительные номера 75,76 и 77.
Суду представлена членские книжки на гаражи № 75, № 76 и № 77 и сведения об уплате коммунальных платежей, членских взносов, содержащие отметку о погашении.
Государственная регистрация перехода права собственности на указанные гаражи при жизни наследодателя произведена не была.
03 апреля 2018 года адрес было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Организацией, осуществляющей управление ЖСК является ООО «МИК-сервис».
Согласно справке ООО «МИК-СЕРВИС» от 19 мая 2023 года, УК ООО «МИК-СЕРВИС» подтверждает, что владельцем гаражей, расположенных в адрес на адрес второй этаж, боксы №№ 75,76,77 (строительный адрес: адрес) являлся фио, после смерти которого, по настоящее время фактическое владение осуществляет его сын –ФИО1.
Управой адрес представлены: Договор о реализации инвестиционного проекта по строительству девяти двухэтажных гаражей вместимостью до ста машиномест от 15 декабря 2000 года; дополнительное соглашение к договору; распоряжение № 699 от 06 апреля 2005 года Префекта адрес о предоставлении ООО «МИК» земельного участка по адресу: адрес; распоряжение № 1334 от 07 июня 2005 года об утверждении адреса гаражного комплекса; Распоряжение № 1566 от 26 июня 2006 года о вводе в эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: адрес; Акт о результатах выполнения инвестиционного контракта
Согласно полученным по запросу суда сведениям Росреестра, сведения о правах на: 1. Гараж-бокс 75, площадь 21,1 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 75 77:02:0005001:1445; 2. Гараж-бокс 76 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 76 77:02:0005001:1446; 3. Гараж-бокс 77 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 77 77:02:0005001:1447, в реестре отсутствуют.
Суд приходит к выводу о возможности требования удовлетворить в отсутствии возражений ответчика и доказательств, опровергающих жоводы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на гараж-бокс,– удовлетворить.
Признать за ФИО1 (4508 614157) право собственности на: 1. Гараж-бокс 75, площадь 21,1 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 75 77:02:0005001:1445; 2. Гараж-бокс 76 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 76 77:02:0005001:1446; 3. Гараж-бокс 77 площадь 21,2 по адресу: Москва, адрес, пом Бокс 77 77:02:0005001:1447.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья: Е.Е. Королева