Решение по делу № 2-387/2025 от 07.08.2025 | Аннинский районный суд (Воронежская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к АО «Заря» о признании права собственности на земельную долю в порядке приватизации, указывая, что период со 02 августа 1990 года по 07 декабря 1995 года она являлась членом трудового коллектива

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с чем, просит признать за <ФИО> право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,38 га, расположенную на землях бывшего

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд приходит к выводу, что у истца <ФИО> возникло право на приобретение в порядке приватизации земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,38 га

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-387/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000544-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 25 июля 2025 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Заря» о признании права собственности на земельную долю в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Заря» о признании права собственности на земельную долю в порядке приватизации, указывая, что период со 02 августа 1990 года по 07 декабря 1995 года она являлась членом трудового коллектива сельскохозяйственного государственного предприятия агропромышленного комплекса колхоза «Заря», а именно: 02 августа 1990 года принята в члены колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области на основании приказа № 8 от 03 февраля 1990 года, 07 декабря 1995 года уволена с работы по собственному желанию, согласно поданному заявлению, на основании приказа № 12 от 07 декабря 1995 года, что подтверждается сведениями трудовой книжки колхозника серии № от 12 сентября 1990 года.

Между тем, при выходе из членов колхоза она не была включена в список членов-собственников земельных долей колхоза «Заря» и не получила земельный пай.

В настоящее время АО «Заря», являющееся правопреемником колхоза «Заря», не возражает против предоставления в собственность ФИО1 бесплатно земельного пая, однако, может сделать это только на основании решения суда.

Между тем, на момент распределения земельных паев, находящихся в пользовании колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области (впоследствии реорганизованного в сельхозартель (колхоз) «Заря» на основании протокола № 1 от 04 марта 2004 года, далее СХА «Заря» реорганизована в АО «Заря» на основании приказа № 1 от 24 ноября 2020 года), то есть в период 1991 - 1992 гг., ФИО1, являясь членом трудового коллектива колхоза «Заря», что подтверждается сведениями трудовой книжки колхозника серии № от 12 сентября 1990 года, и должна была быть включена в списки лиц на получение земельной доли в собственность бесплатно при реорганизации колхозов и совхозов.

Протоколом общего собрания уполномоченных колхоза «Заря» от 11 апреля 1992 года утверждены земельные паи в количестве 605, утверждены поля под крестьянские хозяйства, принято решение обратиться с письмами к главе администрации Аннинского района, к начальнику комитета по земельной реформе «О возвращении земли, переданной в районный фонд».

В ходе устной консультации в Аннинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра от сотрудников межмуниципального отдела стало известно, что ФИО1 не была включена в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно при реорганизации колхозов и совхозов.

Данный факт подтверждается материалами по уточнению проекта перераспределения земель и выдаче свидетельств на право владения (пользования) землей по колхозу «Заря» Аннинского района Воронежской области.

Однако, в выдаче копии указанного списка либо ознакомлении с ним было отказано по причине того, что ФИО1 отсутствует в списке и не является надлежащим лицом, имеющим право на ознакомление с ним.

Между тем, постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № 40 от 17 февраля 1998 года утверждены материалы уточнения проекта перераспределения земель колхоза «Заря», предусматривающие закрепление земель в собственность участков первоочередного выделения с разбивкой на земельные паи согласно приложению № 1.

Согласно приложению № 1 к постановлению главы администрации Аннинского района Воронежской области № 40 от 17 февраля 1998 года, площадь земельного пая участков первоочередного выделения колхоза «Заря» составляет 5,38 га.

Согласно Уставу сельскохозяйственной артели «Заря», утвержденному годовым общим собранием членов сельхозартели (колхоза) «Заря» протоколом № 1 от 29 марта 2019 года, артель создана в результате реорганизации колхоза «Заря» и является его правопреемником, (статья 9 пункт 1 Устава).

Согласно Уставу акционерного общества «Заря», утвержденному внеочередным общим собранием членов сельхозартели «Заря» протоколом №2 от 17 марта 2020 года, общество создано путем реорганизации сельскохозяйственной артели «Заря» (396240, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 360101001) в форме преобразования в акционерное общество «Заря» и является полным правопреемником по всем правам и обязанностям реорганизованной сельскохозяйственной артели «Заря» в соответствии с передаточным актом (глава 2 статья 7 Устава).

В настоящее время невозможно внести истца в список членов- собственников земельных долей колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области, ввиду чего истец считает правильным заявить требование о признании за ней права на земельную долю в порядке приватизации, так как на момент реорганизации государственного предприятия колхоза «Заря» она являлась членом трудового коллектива реорганизуемого колхоза, и должна была быть включена в списки лиц на получение земельной доли в собственность бесплатно при реорганизации колхозов и совхозов.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,38 га, расположенную на землях бывшего колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - АО «Заря» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признал.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям следует руководствоваться законодательством, действовавшим на момент реорганизации колхоза «Заря» и возникновения у истца права собственности на земельную долю.

Порядок реорганизации колхозов регулировался, в том числе, Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятым в его исполнение Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

В соответствии с данным Указом колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктами 9 и 16 Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из анализа приведенных правовых норм следует вывод о том, что действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из установленных законом способов и не предусматривало иного произвольного права использования земельных долей (паев); после принятия Постановления Правительства РФ от 4.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» перечень форм использования земельного пая был расширен и предусматривал такой вид использования как сдачу в аренду другим владельцам долей (паев).

Передача земельного пая в уставной капитал вновь созданного хозяйства должна подтверждаться соответствующими документами.

Таким образом, при реорганизации сельскохозяйственных предприятий учитывалось положение абз. 4 п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 4.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», в соответствии с которым в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

Из материалов дела следует, что истец являлась членом трудового коллектива сельскохозяйственного государственного предприятия агропромышленного комплекса колхоза «Заря», а именно: 02 августа 1990 года принята в члены колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области на основании приказа № 8 от 03 февраля 1990 года, 07 декабря 1995 года уволена с работы по собственному желанию согласно поданному заявлению, на основании приказа № 12 от 07 декабря 1995 года, что подтверждается сведениями трудовой книжки колхозника серии № от 12 сентября 1990 года /л.д. 13-16/.

При этом, как следует из протокола, ФИО1 принимала участие в собрании.

Как указывает истец, в ходе устной консультации в Аннинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра от сотрудников межмуниципального отдела стало известно, что ФИО1 не была включена в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно при реорганизации колхозов и совхозов.

Между тем, Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № 40 от 17 февраля 1998 года утверждены материалы уточнения проекта перераспределения земель колхоза «Заря», предусматривающие закрепление земель в собственность участков первоочередного выделения с разбивкой на земельные паи согласно приложению № 1 /л.д. 20/.

Согласно приложению № 1 к Постановлению главы администрации Аннинского района Воронежской области № 40 от 17 февраля 1998 года, площадь земельного пая участков первоочередного выделения колхоза «Заря» составляет 5,38 га. /л.д. 21/

Таким образом, документально подтверждено, что действующее на сегодняшний день АО «Заря» является правопреемником реорганизованного государственного сельскохозяйственного предприятия колхоза «Заря» Аннинского района.

Согласно сведениям отчёта № 117/23, рыночная стоимость земельной доли в Аннинском районе составляет 105 430 рублей /л.д. 42-44/.

Суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право на приобретение в порядке приватизации земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,38 га, расположенную на землях бывшего колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области, так как на момент реорганизации государственного предприятия колхоза «Заря» она являлась членом трудового коллектива реорганизуемого колхоза, и должна была быть включена в списки лиц на получение земельной доли в собственность бесплатно при реорганизации колхозов и совхозов.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 5,38 га, расположенную на землях бывшего колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области, в порядке приватизации.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу возражений по исковому заявлению ФИО1 не представил, признал исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5,38 га, расположенную на землях бывшего колхоза «Заря» Аннинского района Воронежской области, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 7 августа 2025 года.