Решение по делу № 2-215/2023 от 12.01.2023 | Златоустовский городской суд (Челябинская область)

Дело № 2-215/2023 (2-3443/2022)

УИД 74RS0017-01-2022-003952-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об исключении недвижимого имущества из наследственной массы, прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве собственности, определении денежной компенсации за долю в праве собственности,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточнённых требований просит:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - прекратить.

- запись о регистрации права долевой собственности ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - погасить.

- определить денежную компенсацию, причитающуюся наследникам и заинтересованным лицам ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 28 573,72 рублей (л.д. 5-6,65-66,92).

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был зарегистрирован брак Отделом ЗАГС гор. Златоуста Челябинской обл., запись акта №.

ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО7 было приобретено недвижимое имущество - однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора квартира приобреталась в общую долевую собственность супругов по 1/2 доле каждому, однако если между супругами (бывшими супругами) не заключались брачный договор и (или) соглашение о разделе совместно нажитого имущества, т.е. не определен режим общей совместной собственности супругов, таким образом, в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество является их общим совместным.

По условиям договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры составляет 820 000 рублей, из которых 123 000 рублей - собственные средства супругов, а 697 000 рублей - кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Но по факту квартира стоила 710 000 рублей из них 13 000 рублей - собственные средства супругов, а 697 000 рублей кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между супругами ФИО7 и Кредитором. По условиям договора стоимость квартиры была существенно завышена, ввиду отсутствия денежных средств, необходимых для внесения в качестве первоначального взноса по условиям программы ипотечного кредитования.

Во время брака и после его расторжения за квартиру Б-ными солидарно была оплачена сумма: 13 000 рублей + 44 147,44 рублей = 57 147,44 рублей, на каждого по 28 573,72 рублей без учёта процентов.

После смерти титульного заемщика ФИО6 была произведена оплата:

за счет денежных средств ФИО1 оплачено 4 132,65 рублей + 354 478,38 рублей = 358 611,03 рублей, из которых, 354 478,38 рублей были взяты в кредит ДД.ММ.ГГГГ;

за счет средств материнского семейного капитала, выданного ФИО1, после рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 294 241,53 рублей.

Исходя из расчетов, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года рождения за вышеуказанную квартиру было уплачено 28 573,72 рублей, без учета процентов. Данная сумма не является значительной и соразмерной 1/2 доли спорной квартиры. Таким образом, наследники и иные заинтересованные лица имеют право претендовать на соразмерную часть имущества наследника.

Спорная квартира является благоустроенным и единственным жильём ФИО1, выступающая не только от своего имени, но и как законный представитель своих несовершеннолетних детей. Кроме того, считает, что от заявленных имущественных требований зависит доля, причитающаяся детям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 92).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 68).

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 89), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 90).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.244 ГК РФ).

В соответствии по ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8).

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга. При этом переживший супруг вправе наравне с другими наследниками наследовать долю имущества умершего супруга или отказаться от наследства (ст. 1157 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении требований ФИО1 об установлении долевой собственности на спорное имущество одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное жилое помещение - квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО8 (ранее ФИО9) О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д.53), который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Златоуста Челябинской области (л.д.25).

Стороны являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.54), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.55).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Златоусте Челябинской области (л.д. 56).

Наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО4 и ФИО5, родители умершего (л.д. 52)

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что в период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По условиям договора купли-продажи квартиры (л.д. 33-35) стоимость квартиры составляет 820 000 рублей, из которых 123 000 рублей - собственные средства супругов, а 697 000 рублей - кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

Истец ссылается на то, что фактически указанная квартира стоила 710 000 рублей из них 13 000 рублей - собственные средства супругов, а 697 000 рублей кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между супругами ФИО7 и Кредитором.

Указанное обстоятельство не оспаривается и подтверждается ответчиками (л.д. 68).

Поскольку не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение того факта, что спорное имущество приобреталось на личные средства ФИО6 и не подлежит разделу в соответствии с равенством долей супругов, суд приходит к выводу, что требования истца о признании у ФИО1 права на супружескую долю в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

После смерти титульного заемщика ФИО6 была произведена оплата:

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела (л.д. 69-84).

Как установлено судом, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года рождения за вышеуказанную квартиру было уплачено 28 573,72 рублей, без учета процентов. Данная сумма не является значительной и соразмерной 1/2 доли спорной квартиры. Следовательно, наследники и иные заинтересованные лица имеют право претендовать на соразмерную часть имущества наследника.

Также суд учитывает то обстоятельство, что спорная квартира является единственным жильем ФИО1, и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Запись о регистрации права долевой собственности ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - погасить.

Определить денежную компенсацию, причитающуюся наследникам и заинтересованным лицам ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 28 573,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение составлено 19.01.2023