Решение по делу № 2-4891/2023 от 10.05.2023 - о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-4891/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 мая 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился к ответчику о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Требование мотивировано тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Кредитный договор) ФИО1 (далее – Ответчик/Заемщик) Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (Далее – Банк) предоставил кредит в размере 1 540 000 рублей на срок 122 месяца с процентной ставкой за пользование кредитом 8,10 % годовых. Кредит в сумме 1 540 000 рублей зачислен счет. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый №) (Далее – Квартира). Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности покупателя на жилой дом или квартиру. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру – ипотеки, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 1 540 000,00 рублей, под 8,10% годовых, на срок 122 месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 18 765,92 руб.

В соответствии с п. 7.4.4 Кредитного договора Истец имеет право потребовать выполнения Ответчиком кредитного обязательства досрочно в случае, если Ответчик не выполнит какое-либо обязательство перед Истцом; просрочит любой из причитающихся Истцу со стороны Ответчика платежей и в иных случаях.

В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в, части своевременного погашения платежей (основного долга и процентов) Истец на основании Кредитного договора потребовал от Ответчика досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с разделом 13 Кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным Истцом в соответствии с Кредитным договором, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,06 процента за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по кредиту, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начиная с даты возникновения соответствующей просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения ответчиком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно сумма задолженности по кредиту составляет 1 444 338,62 руб.

1 400 049,44 рублей – задолженность по кредиту;

39 632,65 рублей – проценты за пользование кредитом;

2 555,91 рублей – задолженность по пени;

2 100,62 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

Истцом представлен расчет суммы задолженности. Данный расчет судом проверен, признается верным.

Ввиду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств, выразившихся в систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, на основании пункта 1 статьи 348, абзаца 1 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3, пунктов 1 и 2 статьи 50 и статьи 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество – Квартиру.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно оценки, произведенной оценочной компанией ООО «АЛКО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Также судом проверена информация на официальном сайте <данные изъяты> / о наличии в отношении должника ФИО1о сведений о банкротстве - отсутствуют.

Вопрос о применении в соответствии с постановлением Правительством РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст. 63 Федерального закона от 06.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласован банком не был, суд полагает возможным в данном случае его не применять.

Основания для применения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не находит.

Разрешая спорное правоотношение, суд устанавливает, что ответчик допустил ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по кредитному договору, что выразилось в неуплате в установленные сроки суммы кредита и причитающихся процентов, что привело к образованию задолженности в вышеуказанном размере. Ответчиком не представлено доказательств, что задолженность погашена.

Учитывая условия заключенного договора, которые не были оспорены сторонами и не признаны недействительными, в соответствии с положениями вышеприведенных норм материального права, при установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 233 410,19 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 5 534,10 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность в сумме 1 444 338,62 рублей, из которых: 1 400 049,44 рублей – задолженность по кредиту, 39 632,65 рублей – проценты за пользование кредитом, 2 555,91 рублей – задолженность по пени, 2 100,62 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 421,69 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый №.

Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов;

Определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 568 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2023 года