Решение по делу № 2-3714/2022 от 10.02.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Производство № 2-77/2023 (2-3714/2022;)

УИД 28RS0004-01-2022-003920-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Хаустовой Д.В.,

с участием помощника прокурора г. Благовещенска – МА, представителя истца ЕА – СВ, представителей ответчиков АВ, МВ – ДА, ЛС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯА к МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», АВ, МВ о признании права пользования жилым помещением и включении в число членов семьи нанимателя, сохранении право пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка;

встречному исковому заявлению АВ, МВ к ЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ДВ и МВ, о выселении из жилого помещения;

по объединенному в одно производство делу по исковому заявлению ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА к МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЕА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯА обратилась в суд с первоначальным иском, в обоснование указав, что 01.08.2018 года между ней и АВ был заключен брак, в браке родился сын ЯА *** года рождения. В 2018 году истец с сыном как члены семьи нанимателя были вселены в квартиру по адресу *** до настоящего времени проживают по указанному адресу. В квартире также зарегистрированы АВ, МВ Истец обратилась в БГАЖЦ с просьбой о регистрации по месту проживания, ответом от 29.07.2021 года истцу в регистрации было отказано по причине необходимости предоставления согласия МВ Истец обратилась к свекрови МВ с просьбой о согласовании регистрации по месту жительства, но МВ отказала в просьбе сославшись на трудные взаимоотношения между истцом и ее мужем АВ ЯА - совместный сын ЕА и АВ зарегистрирован по месту жительства с рождения в указанной квартире и проживает совместно с истцом. Отсутствие регистрации у истца по месту жительства препятствует в получении истцом социальных льгот и влечет нарушение законодательства РФ о регистрации по месту жительства. На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований просит признать за ЯА право на жилое помещение по адресу *** включением его в число членов семьи нанимателя указанного жилого помещения; сохранить за ЕА право пользования жилым помещением по адресу *** на определенный срок - до наступления совершеннолетия ЯА

АВ, МВ подали в суд встречный иск о выселении ЕА из жилого помещения, расположенного по адресу ***, в котором также возражали относительно первоначального иска ЕА, указали, что Благовещенским городским судебным участком № 1 принято к производству исковое заявление АВ о расторжении брака, делу присвоен № 2-156/2022. После расторжения брака ЕА больше не будет являться членом семьи АВ, МВ МВ также возражала относительно требований ЕА о включении ее в договор социального найма и регистрации по причине нарушения ее с сыном прав при дальнейшей приватизации жилого помещения, так как повлияет на размер доли каждого из нанимателей квартиры. Также указала, что не давала согласия на вселение жены своего сына в жилое помещение по указанному адресу и что ЕА не несет никаких обязательств по содержанию жилого помещения и внесения платежей, все платежи производит АВ Истцы по встречному иску с учетом уточнений просили суд прекратить право пользования ЕА и ее несовершеннолетних детей МВ, ДВ жилым помещением, расположенным по адресу ***; выселить ЕА *** года рождения, уроженку *** и ее несовершеннолетних детей МВ, ДВ из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу ***. принадлежащей АВ на основании договора социального найма № 157 от 21.06.2017 года, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с нанимателем жилого помещения АВ, а также по причине отсутствия письменного соглашения МВ о вселении ЕА в жилое помещение, расположенное по адресу ***; обязать ответчика ЕА выдать комплект ключей от входной двери в квартиру. В удовлетворении первоначального иска ЕА просили отказать в полном объеме, в части требований о включении в договор социального найма совместного ребенка *** – ЯА возражали, так как нет необходимости включать несовершеннолетнего в договор. Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо закреплено право несовершеннолетних лиц, прописанных в жилье, приватизировать его, независимо от того включен ребенок в договор или нет он имеет право на участие в приватизации.

Определением Благовещенского городского суда от 14.10.2022 года объединены для совместного рассмотрения и разрешения в одно производство гражданские дела № 2-3714/2022 и № 2-7868/2022 по иску ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА к МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА к МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением истец в обоснование иска указал, что МВ, указанная в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя на протяжении нескольких лет в указанном жилом помещении не проживает, вещи ее в квартире отсутствуют. В настоящее время МВ проживает по адресу ***. Полагает что отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный характер по причине выезда из него, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчица не несет, в ремонте квартиры после пожара участия не принимала вследствие чего просит суд признать МВ утратившей право на жилое помещение расположенное по адресу *** связи с выездом в другое место жительства.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» представила письменный отзыв на первоначальное исковое заявление в котором сообщил, что жилое помещение - квартира № ***, расположенная по адресу *** числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. 21.06.2017 года на квартиру № *** заключен договор социального найма жилого помещения нанимателем которого является АВ Также в указанный договор включена МВ (мать). Согласно сведениям из поквартирной карточки в указанной квартире с 1989 года по настоящее время зарегистрирована: МВ, АВ, с 2019 года по настоящее время ЯА 13.07.2021 года в МКУ «БГАЖЦ» с заявлением обратилась ЕА по впросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения на квартиру № *** и выдачи согласия на вселение в указанное жилое помещение ее и своих несовершеннолетних детей ДВ *** г.р., МВ *** г.р. 29.07.2021 года по результатам рассмотрения заявления ЕА МКУ «БГАЖЦ» был дан ответ, в котором сообщалось о необходимости подойти с документами удостоверяющими личность нанимателю квартиры АВ, а также МВ для получения письменного согласия для последующего включения ЕА в договор социального найма жилого помещения от 21.06.2017 № 157.

Ответчик МВ на первоначальный иск ЕА предоставила письменные возражения, в которых указала, что против удовлетворения исковых требований истца, так как ее сын не желает больше проживать с ЕА, а также она против того чтобы в договоре социального найма были вписаны посторонние люди. Ранее никаких требований к ЕА, МВ не предъявляла, так как проживание ЕА носит временный характер, при вселении ЕА сыну не давала согласие на ее регистрацию, делить квартиру с посторонними людьми не желает. Также возражает против исковых требований о признании ее утратившей право пользованием жилым помещением, указав, что причиной вынужденного временного выезда МВ с адреса: *** 2017 году послужило тяжелое состояние здоровья отца ответчицы - ВД, в связи с чем ответчица переехала жить к отцу по адресу: *** до 2020 года. На период ее временного отсутствия, в спорной квартире остался проживать ее сын АВ В июле 2018 года без ведома и согласия ответчицы сын привел ЕА и ее детей проживать в спорной квартире. В период проживания у отца ответчица несла расходы по содержанию ***, включая оплату коммунальных услуг, приобретение мебели и предметов обихода. В марте 2020 года в квартире произошел пожар, в период восстановительного ремонта в квартире никто не проживал, сын с ЕА съехали к ее родителям, которые в тот момент проживали в г. Благовещенске. Расходы по ремонту несла ответчица с сыном, истица участие не принимала, так как не имела источника дохода, находилась в декрете, официально не работала, пособия на детей не получала. 28.05.2020 года отец ответчицы умер, после чего она решила вернуться в квартиру к сыну и совместно с ним проживать, но проживать в квартире не смогла, поскольку ЕА въехала в квартиру со своими детьми и фактически в квартире находиться стало невозможно, так как на площади 44,6 кв.м проживать членам семьи в количестве семи человек невозможно. На протяжении всего времени общения с истцом у ответчика складывались конфликтные отношения, членом семьи ответчица истца никогда не считала. В спорной квартире ответчица МВ зарегистрирована, и квартира является ее постоянным местом жительства ответчицы, пользоваться жилым помещением не прекращала, вещи свои не вывозила, продолжала исполнять обязанности по содержанию помещения, передавала деньги для оплаты коммунальных услуг АВ В 2021 году ЕА привела в квартиру собаку бойцовской породы, которая в отношении ответчицы проявляла агрессию, в одной квартире с собакой ответчица находиться боялась. Кроме того, ЕА в квартире с 2018 года ведет незаконную предпринимательскую деятельность оказывая услуги по маникюру, в связи с чем в квартире находятся посторонние люди. В 2020 году в квартире произошел пожар, квартиру восстановили. О пожаре узнала только через месяц, так как об этом от нее скрывали.

Ответчик АВ направил в суд письменные возражения на исковые заявления ЕА в которых выразил несогласие с требованиями истца, считает их неподлежащими удовлетворению. Указывает, что в спорной квартире по мимо совместно совместного ребенка ЯА, проживают также дети истицы. Истец зарегистрирована по адресу: ***, указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность с использованием материнского капитала и принадлежит ей и ее детям МВ, ДВ, доли у совместного ребенка ЯА в этом жилом помещении нет. Истец преследует цель выселить АВ, МВ, а также признать утратившими право пользования жилым помещением. ЕА с помощью своего брата принимает все меры к тому, чтобы ответчики не могли находиться в квартире, имеют место конфликтные отношения. Ответчик против включения истца в договор социального найма и регистрации истца, истец имеет в собственности жилье и может его продать и приобрести на средства от продажи жилье в г. Благовещенске и зарегистрироваться там. Также в ходе судебного разбирательства настаивал на встречных требованиях, пояснил, что изначально они с супругой (истцом) проживали в г. Благовещенске с 2015-2016 год в общежитии, затем с 2016 года по ул. ***. Его мама согласия не давала на вселение супруги и включение ее в договор, вопрос был только временного проживания в спорной квартире. В 2018 году мама (МВ) переехала к своему отце для ухода за ним, который скончался в 2020 году. С 2018 года АВ с ЕА и детьми проживали в квартире впятером. В январе 2021 года супруги начали конфликтовать, с декабря 2021 год в квартиру был вселен брат ЕА - А. и проживал с ними и со своей бойцовской собакой стаффордширским терьером. С апреля 2021 года АВ с матерью проживает в доме ***, по причине угроз со стороны АФ Фактически семейные отношения между супругами прекращены с июля 2021 г., общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги оплачивает АВ, в собственности иной недвижимости не имеет. Квартира на ул. Пионерской входит в состав наследства в равных долях между дочерями отца матери АВ МВ всегда была за временное проживание ЕА в квартире, АВ также истцу согласия не давал, говорил, что временно поживут в этой квартире, на период пока мама (МВ) ухаживает за своим отцом и живет у него. АВ с ЕА планировали брать ипотеку.

Представитель третьего лица Управления образования администрации г. Благовещенска – ЛГ в письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело по иску ЕА в отсутствие представителя управления образования. Исковые требования поддержала, так как их удовлетворение соответствует интересам несовершеннолетнего ЯА

Истец по первоначальному иску ЕА в ходе судебного разбирательства пояснила, что задолженность по коммунальным платежам по квартире № *** была, но с января 2021 г. и по сегодняшний день все оплачено. Ответчик оплатил только 12 тысяч рублей. На ремонт квартиры брала кредит мать истца, о пожаре ответчики знали. Вселению в квартиру никто не препятствовал. Истец делала ремонт в квартире и до пожара и после. Без прописки истец не может получать выплаты. Ответчика из квартиры не выгоняла, он сам ушел, боится брата. С г. Райчихинска истец выписалась 12.04.2022 года. Дом покупался в 2011 году и пришел в негодность после подтопления в 2013 году. Город не вошел в зону ЧС, не было никакой компенсации. В указанном доме проживала с детьми с сентября 2011 года по август 2013 года пока не произошло его затопление, потом познакомилась с АВ и переехала в г. Благовещенск.

Представитель истца ЕА – СВ в судебном заседании на уточненных требованиях по первоначальному иску настаивал, указал, что истица имеет првоа проживать в споном жилом помещении до совершеннолетия ребенка, решением суда по гражданскому делу 2-7669/2022, определено место жительство несовершеннолетнего ребенка ЯА вместе с матерью ЕА В указанном деле обследовались жилищные условия проживания детей ЕА и установлено что в квартире № *** для АВ и его матери МВ освобождены комнаты, но там никто не проживает. Также пояснил, что в квартире была сделана перепланировка и фактически там три комнаты. Кладовая переделана в комнату. ЕА не ведет предпринимательскую деятельность в квартире, жилое помещение используется для проживания.

Представитель ответчиков АВ, МВ – ДА, ЛС в судебном заседании возражали по требованиям истца ЕА, настаивали на удовлетворении встречных исковых требованиях АВ, МВ

В своем заключении прокурор г. Благовщенска МА требования истца по первоначальному иску считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования к МВ считает не подлежащими удовлетворению, так как материалы дела не содержат сведений о ее добровольном характере не проживания в жилом помещении, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.

Истец ЕА действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ответчики АВ, МВ, представитель ответчика МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр»; Управление образования администрации г. Благовещенска; представители третьих лиц: администрации города Благовещенска, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не представили. Истцы и ответчики обеспечили явку своих представителей, представитель ответчика МКУ «БГАЖЦ» в письменных возражениях просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Ответчик МВ просила рассмотреть гражданское дело без своего участия. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела 2-7669/2022, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пункт 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предоставляет нанимателю жилого помещения по договору социального найма право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан (кроме супруга, детей и родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что между АВ и ЕА 01.08.2018 г. заключен брак, выдано свидетельство о заключении брака от 01.08.2018 года. Совместный ребенок АВ и ЕА – ЯА рожден *** года, выдано свидетельство о рождении от *** г.

Квартира № *** расположенная по адресу *** числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска.

Между АВ и МКУ «БГАЖЦ» заключен договор социального найма № 157 от 21.06.2017 года на жилое помещение состоящее из 2-х комнат общей площадью 44,60 кв.м, в том числе жилой 28,50 кв.м. на состав семьи 2 человека. В договор № 157 включена как член семьи нанимателя МВ – мать АВ

ЯА вселен в квартиру № *** как член семьи нанимателя с 15.10.2019 г., о чем имеется запись о регистрации в поквартирной карточке.

14.07.2021 г. ЕА обратилась в МКУ «БГАЖЦ» с заявлением, зарегистрированным за № 1-16 о заключении с ней и ее детьми договора социального найма на условиях договора социального найма № 157 от 21.06.2017 г. Ответом исх. № 01-17/3540 от 29.07.2021 года МКУ «БГАЖЦ» сообщило заявителю, что для включения ее в договор социального найма необходимо письменное согласие МВ как члена семьи нанимателя на вселение заявителя в жилое помещение, в связи с чем супругу ЕА – АВ и его матери МВ необходимо подойти с паспортами в МКУ «БГАЖЦ» для заполнения соответствующих заявлений. После включения ЕА в договор социального найма указанной квартиры она сможет зарегистрировать своих детей ДВ, МВ

Согласно адресной справке на дату 22.04.2022 по адресу: *** зарегистрированы АВ с 28.03.2003 года, МВ с 01.09.1989 года. Согласно поквартирной карточке по адресу: *** прописаны наниматели АВ, МВ с 01.09.1989 года.

Согласно платежным документам, оплата за жилищно-коммунальные услуги, за найм жилья, производились не регулярно, имеется задолженность.

Согласно справки № 190 от 23.09.2022 года выданной МАУК «Общественно-культурный центр» АВ работает в МАУК «Общественно-культурный центр» в должности диспетчер с 23.06.2018 года и его заработная плата за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2021 года перечислялась на расчетный счет ПАО «АТБ» его жене ЕА согласно заявления б/н от 26.08.2020 года и заявления б/н от 11.01.2021 года в сумме 193 563,06 рублей.

В материалы дела представлен договор БЛ2433 от 21.04.2020 г. заключенный ЕА с ООО «Империя» на изготовление натяжных потолков, в спальне, зале, гардеробе, кухне, коридоре, цена договора 23700 рублей. Обращение № 497057 от 13.05.2020 г. в Управление президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций, в котором ЕА выражала благодарность за помощь после пожара губернатору Амурской области, заместителю губернатора, начальнику ЖКХ по г. Благовещенску за оказание помощи в ремонте 50% от стоимости ремонта. Из содержания обращения следует, что ремонт *** начали делать своими силами, взяли кредит, от соцзащиты было выплачено 10 тысяч рублей, перечисляли неравнодушные люди, собрали около 30 тыс. рублей.

20.07.2022 года АВ обратился в МКУ «БГАЖЦ» с обращением, зарегистрированным за № 01-16 в котором уведомлял учреждение, что он не намерен выезжать из предоставленного ему по договору социального найма помещения, просил принять меры к выселению ЕА из указанного жилого помещения.

Письмом исх. № 01-17/3383 от 17.08.2022 года МКУ «БГАЖЦ» рассмотрело заявление АВ от 20.07.2022 года и сообщило заявителю, что согласно поквартирной карточки в квартире № *** зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ЯА, который проживает в квартире со своим законным представителем ЕА, по причине рассмотрения в суде исковых заявлений ЕВ, АВ, МВ рассмотреть обращение по существу невозможно.

20.07.2022 года АВ обратился в прокуратуру города Благовещенска с жалобой на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.07.2022 года вынесенное УУП отдела УУП и ПДН МО МВД России «Благовещенский» лейтенантом полиции МН по заявлению АВ по факту пропажи его имущества из квартиры ***, зарегистрированному в КУСП МО МВД России «Благовещенский» № 15473 от 29.06.2022 года.

Письмом исх. № 30-2707-22 от 30.07.2022 года Прокуратурой г. Благовещенска за подписью заместителя прокурора города НА заявителю дан ответ, что по результатам рассмотрения жалобы принято решение от 30.07.2022 года об отказе в ее удовлетворении так как обжалуемое постановление об отказе в возбуждении уголовного дела заместителем прокурора города признано незаконным и отменено для дополнительной проверки до момента поступления обращения АВ

Решением мирового судьи Амурской области по БГСУ № 1 от 17.08.2022 года расторгнут брак, зарегистрированный 01.08.2018 года отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области, актовая запись № 1338 между ЕА и АВ 22.09.2022 года составлена запись акта о расторжении брака № ***. Брак прекращен 20.09.2022 года, свидетельство о расторжении брака выдано 22.09.2022 года.

31.10.2022 года представителем управления образования администрации города Благовещенска ЛА в присутствии АВ, МВ проведено обследование жилищно-бытовых условий по адресу ***, составлен акт обследования жилищно-бытовых условий. Обследованием установлено, что семья состоит из двух человек, занимает 3-х комнатную квартиру на втором этаже, жилое помещение в собственности по ? доли у МВ и ОВ (наследство). С апреля 2022 года АВ проживает с матерью по указанному адресу. 31.10.2022 года представителем управления образования администрации города Благовещенска ЛА в присутствии ЕА проведено обследование условий жизни несовершеннолетнего ребенка ЯА, *** года рождения по адресу: ***, составлен акт обследования жилищно-бытовых условий от 01.11.2022 года. Обследованием установлено, что жилая площадь, на которой проживает ЕА, ЯА, МВ, ДВ составляет 42,6 кв.м., состоит из трех комнат, находится в муниципальной собственности, освобождены две комнаты для АВ, МВ Акты обследований находятся в материалах гражданского дела № 2-7669/2022 по иску АВ к ЕА об определении места жительства ребенка с отцом, встречному иску ЕА к АВ об определении места жительства ребенка с матерью, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Судом исследован технический паспорт и экспликация из технического паспорта на жилое помещение квартиру № *** изготовленного по состоянию на 27.10.2022 года, из которых видно, что квартира состоит из двух жилых комнат, кладовой, кухни, коридора, санузла, балкона. Сведений о перепланировки квартиры, суду не представлено.

Письмом исх. № 29-исх/8290 от 28.12.2022 года Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска рассмотрев документы, предоставленные АВ, действующим в своих интересах и интересах ЯА, МВ на приватизацию квартиры № *** отказал заявителю в приватизации указанной квартиры в связи с непредставлением документов, подтверждающих сведения о месте проживания ЯА за период с 01.01.2018 г. по 14.10.2019 г. на территории Российской Федерации, заявителю было разъяснено, что установить факт проживания можно в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 02.12.2022 года по гражданскому делу № 2-7669/2022 по иску АВ к ЕА об определении места жительства ребенка с отцом, встречному исковому заявлению ЕА к АВ об определении места жительства ребенка с матерью, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка требования встречного искового заявления ЕА удовлетворены. Суд определил место жительства несовершеннолетнего ребенка ЯА *** года рождения с матерью ЕА; разъяснил АВ, что он вправе и обязан участвовать в воспитании несовершеннолетнего ЯА *** года рождения; с АВ в пользу ЕА взыскано на содержание несовершеннолетнего ЯА *** года рождения алименты в размере ? (одной четвертой) части заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, начиная с 08.11.2022 года до совершеннолетия ребенка. В удовлетворении исковых требований АВ отказано.

Свидетель ФИО1, является старшим дома, сообщила что познакомилась с ЕА в 2019 году при пожаре произошедшем в квартире по адресу: ***. В квартире все выгорело, потом заходила туда после завершения ремонта. Постоянно встречала ЕА ранее и сейчас, она гуляет с собаками. У нее двое детей от первого брака и третий от АВ Жильцы дома после пожара собрали им деньги и отдали в качестве помощи. Дети ЕА участвовали в покраске на уличной площадке. МВ не знает.

Свидетель ФИО2 сообщила, что знакома с ЕА давно, учились вместе в школе, общаются, но не дружат. С АВ познакомились в момент, когда он жил с Е., увидела его в декабре 2017, когда Е. лежала в роддоме. После этого встречались с Е. в г. Благовещенске, сыну было пару месяцев, они жили на КПП в общежитии. В конце мая, начале июня 2018 года А. и Е. переехали в квартиру, которая была в плохом состоянии, Женя приводила ее в порядок. Позднее они встречались с Е. в квартире на *** каждое лето в период с 2018-2021 год. О заключении брака между А. и Е. не знает, но отношения между ними были семейные, ремонт после пожара они делали под себя, вселяясь, они также планировали ремонт, из чего было понятно, что А. и Е. планируют жить там постоянно.

Свидетель ФИО2 пояснила, что Е. знает с 3-х лет, с садика. А. узнала лет 5-6 назад с момента их совместного проживания на КПП в общежитии. Знает их как мужа и жену, у них есть ребенок. С общежития на КПП, они переехали в квартиру А. по ул. ***. Слышала, что их пригласила мама А., учитывая количество их детей, а сама она переехала к дедушке. А. и Женя стали делать ремонт в комнатах, но случился пожар, все пришло в негодность. Е. занималась оформлением документов для получения помощи погорельцам. Затем *** стали делать ремонт. Сейчас в квартире проживает Е. с детьми, А. проживает у матери. После смерти дедушки и пожара А. изменился, раньше он был отличным семьянином, а сейчас он стал другим человеком. Е. не препятствует его проживанию в квартире. У Е. есть дом в аварийном состоянии в Бурейском районе. Она купила его более 10 лет назад, хотела прописать там детей.

Свидетель ФИО2 допрошенная в качестве свидетеля повторно, пояснила что на похоронах отца матери А. шел разговор про отца, про квартирный вопрос и МВ сказала, что будет проживать в квартире отца, а Е. как живет в квартире с детьми так и пусть живет. О временном проживании не говорилось.

Свидетель ФИО2 пояснил, что раньше они жили по соседству в одном общежитии. А. узнал перед пожаром в д. *** 25.03.2020 г. *** жили там вместе с марта 2019 года, свидетель делал у них ремонт в квартире, два раза перевозил мебель с КПП, когда *** переезжали. Они жили там с разрешения мамы АВ, свидетель это слышал когда делал ремонт, в тот момент, когда она звонила и общалась с Е. по громкой связи. Ремонт оплачивала Е.. А. покупал стройматериалы. Лично МВ свидетель не знает. Ранее ЕА проживала с детьми одна в общежитии на КПП. Свидетель проживал на другом этаже. ЕА переезжала с детьми на ул. Островского без А.. Свидетель не знал кем он приходится Е..

Свидетель ФИО2 пояснил, что знаком с ***, бывал в квартире, проживал в спорной квартире в 2017 году, втроем свидетель, А. и К.. Жили около полу года, на момент вселения ЕА не видел, общался только с А., ЕА видел пару раз. С квартиры выехали, так как АВ собрался жить с ЕА Квартира была нормальная для проживания. Когда случился пожар, с друзьями приезжали, вывозили мусор. Когда с квартиры выехали, в гости не приходили, старались не мешать.

Свидетель ФИО2, приходиться братом ЕА, пояснил, что в настоящее время сестра проживает в квартире АВ по ул. Островского, точный адрес не знает, проживает три года. К сестре приходит часто, два-три раза в неделю в гости или чем-нибудь помочь. Свидетель проживает на ул. ***. После случившегося пожара, свидетель приехал к сестре, где была Е. с тремя детьми и их (свидетелей) мама. А. - мужа сестры, в квартире не было. Мать А. за все время в квартире не видел, даже когда год жил в квартире по разрешению АВ. В 2019 году свидетель закончил обучение в колледже и весной переехал к ним. А. в то время жил в квартире. После пожара убирали мусор, отрывали обои, сестра заказала рабочих, ремонт делали с наемными рабочими, ремонт длился месяц-два. Участие в ремонте после пожара А. не принимал, один раз пришел посмотреть, а потом ушел. После ремонта в квартире проживала Е. с детьми, АВ очень редко видел, где он проживал не знает, либо с матерью либо с друзьями. Заработок сестра имеет на ногтях, ногти делает в домашних условиях. Родители продали квартиру в с. Николаевке и помогли Е. с этих денежных средств.

Свидетель ФИО2, приходиться матерью ЕА пояснила, что МВ ни разу не видела. Проживает в г. Благовещенске, с дочерью (истицей) всегда общалась, приехала в Благовещенск, так как в п. Новобурейске потеряла работу, Е. с А. позвали в Благовещенск в 2017 году. Жила у Е. с А., свое жилье купила в 2020 году. Когда жила у дочери А. приходил ночевать периодически, так как было шумно, дети мешали. МВ в квартиру не приходила, вещей ее там не было. Квартиру после пожара восстанавливать А. не помогал. Е. с детьми после пожара жили у свидетеля. А. не приходил. Е. с матерью А. общалась нормально, конфликтов не было. Совместный ребенок *** – ЯА родился не в браке, они потом зарегистрировали юрак. Е. имеет доход, делая маникюр на дому. Восстановить квартиру помогали за счет денежных средств от продажи дома в деревне, также убирали после пожара мусор, клеили новые обои. Со слов Е. свидетель знает, что МВ дала согласие на проживание дочери в квартире.

Свидетель ФИО2 пояснила, что с Е. они познакомились в 2020 году после пожара в ее квартире. Свидетель увидела пост в Интернете, что у многодетной матери сгорела квартира, связалась с ЕА и предложила свою помощь. В квартире находилась Е., ее мать и младший брат. Свидетель с Е. договорились, что свидетель приедет на следующий день и поможет с уборкой. Также свидетель предоставляла во временное пользование детям Е. мебель, шкафы, кровать, компьютерный стол и два паласа. После стали общаться с Е.. В течении двух лет свидетель к ней приходила раз в месяц на маникюр и в гости. За два года общения в квартире встречала детей Е., если бы Е. не сказала, что замужем, свидетель бы и не знала про ее мужа. Мужа Е. видела один раз когда приезжала забирать мебель, которую дала во временное пользование детям Е.. Муж Е. ругался на свидетеля, считая, что она забирает его вещи. Свекровь Е. никогда не видела. Когда они отмывали квартиру после пожара, видела только Е., младшего брата и ее маму, больше никого. После пожара Е. проживала в этой же квартире и делала ремонт, это был март месяц, было холодно. Собака появилась в квартире в октябре-ноябре 2021 года. Собака бойцовской породы, но не агрессивная. Когда познакомилась с Е., она была в декрете. Работает ли Е. на сегодняшний день, свидетелю не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. При этом субъективное мнение свидетелей и обстоятельства, на которые свидетели указывают, не являясь непосредственными очевидцами, судом не принимаются. Показания свидетелей оцениваются в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в числе прочих способов, путем признания жилищного права.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетний совместный сын АВ и ЕА – ЯА *** года рождения, приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца АВ, вселен в жилое помещение и проживает в нем.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Между тем, само по себе признание судом за несовершеннолетним ЯА права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма свидетельствует о необходимости компетентного муниципального органа внести изменения в действующий договор.

На основании Устава, постановления администрации города Благовещенска от 28.02.2011 года № 860 «О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением и предприятием, осуществляющими деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом» муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» является уполномоченным органом администрации города Благовещенска в сфере управления муниципальным жилищным фондом.

Соответствующая обязанность подлежит исполнению ответчиком по первоначальному иску МКУ «БГАЖЦ».

Рассматривая требования ЕА о сохранении за ней права пользования жилым помещением по адресу *** на определенный срок - до наступления совершеннолетия ЯА, суд учитывает следующее.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав.

Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1. ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу приведенных правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которую на законном основании занимают их родители либо один из родителей и которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. То есть право пользования несовершеннолетними детьми жилым помещением производно от права пользования данным помещением его родителей. Форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Из материалов дела, следует, что до расторжения в между сторонами брака наниматель спорной квартиры МС согласия на регистрацию истицы в спорной квартире и включение ее в договор социального найма в качестве члена своей семьи не давала.

Достоверных доказательств того, того, что наниматели имели намерение не только вселить ЕА в спорное жилое помещение, но и изменить существующие отношения по договору социального найма, учитывая, что не представлено заявление нанимателей спорного жилого помещения о вселении ЕА в спорную квартиру, изменении договора социального найма, об увеличении платы за жилое помещение с учетом проживания в нем ЕА и ее несовершеннолетних детей, суду не представлено.

С момента расторжения брака между ЕА и АВ, ЕА членом семьи нанимателя АВ не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирована по месту жительства.

При этом как следует из материалов дела, истец ЕА проживает в спорной квартире с детьми ЯА, ДВ, МВ

Решением Благовещенского городского суда от 02.12.2022 года определено место жительства несовершеннолетнего ребенка ЯА с матерью.

Согласно характеристике выданной МАДОУ ДС № 28 г. Благовещенска на ЯА, ребенок посещает МАДОУ ДС 28 с 28.07.2021 г., детский сад посещает не регулярно. Программу обучения усваивает хорошо, навыки самообслуживания развиты хорошо, в коллективе доброжелательный, общительный, всегда чист и опрятен. В детский сад ребенка приводит и забирает мама, папа участие в жизни детского сада не принимает.

Согласно отчету об истории владения объектом недвижимости с кадастровым номером *** от 18.10.2022 года жилое здание по адресу ***, площадью 34,5 кв.м. с 01.09.2011 года находится в долевой собственности МВ, ДВ, ЕА по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Согласно заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания № 29 от 06.07.2022 года межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы города Райчихинска от 27.01.2016 г. № 43 (с учетом изм. от 01.02.2022 года) дом по адресу *** по результатам рассмотренных документов: заявления ЕА от 04.07.2022 года, акта обследования помещения № 32 от 06.07.2022 года принято заключение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания, на основании пункта 33 Постановления правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Актом обследования помещения № 32 от 06.07.2022 установлено, что комиссией в присутствии приглашенного собственника помещения произведено обследование жилого помещения по заявлению ЕА от 04.07.2022 года по адресу: ***. Жилое помещение расположено в индивидуальном жилом доме, на момент обследования дом не эксплуатируется и находится в заброшенном состоянии. Фундамент бетонно-ленточный –искривление горизонтальных линий цоколя; наружные стены из бревен оштукатурены, отслоение штукатурного слоя до дранки; полы дощатые разрушены; внутренняя отделка стен штукатурка, побелка разрушены; потолок штукатурка частично разрушено; крыша шифер частично разрушена; окна оконные рамы и остекление отсутствует; инженерные системы электроосвещение – отсутствует; отопление нет; водоснабжение и водоотведение отсутствует.

Согласно адресной справке на дату 03.10.2022 ЕА была зарегистрирована с 10.01.2013 года по адресу ***, снята с учета 12.04.2022 года, зарегистрирована по месту пребывания с 19.04.2021 до 20.04.2024 г. ***. ЯА зарегистрирован с 15.10.2019 года по адресу ***. ДВ зарегистрирована с 25.01.2013 г. по адресу ***. МВ зарегистрирован с 25.01.2013 г. по адресу ***.

При указанных обстоятельствах, иного жилья, пригодного для проживания у истца и ее детей нет. Доказательств того, что ЕА в ином месте приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, суду не представлено.

В настоящее время спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей, которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя.

Принимая во внимание вышеизложенное, в целях реализации возложенных на ЕА законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании, суд полагает возможным сохранить за ЕА, *** года рождения право пользования жилым помещением по адресу: *** на определенный срок – до наступления совершеннолетия ЯА.

При таких обстоятельствах, в случае удовлетворения встречного иска и выселении из спорного жилого помещения, права несовершеннолетних могут быть нарушены.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая статус и приоритет прав несовершеннолетних детей, гарантированных им законом и призванный обеспечить в силу возраста и недееспособности особый правовой режим реализации жилищных прав детей, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований АВ, МВ

Рассматривая требования ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА о признании МВ утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, наниматель или член его семьи, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не предпринимал попыток к вселению.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Подача иска ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА в суд в отношении МВ обусловлена тем, что МВ выехала из жилого помещения, ее вещи в квартире отсутствуют, расходов на содержание квартиры не несет, после пожара участия в ремонте квартиры не принимала, проживает по иному адресу, от права пользования спорным жильем отказалась.

Указанные обстоятельства МВ оспаривает, ссылается на вынужденный и временный характер отсутствия в спорном помещении.

Из представленных суду доказательств следует, что выезд МВ носил вынужденный и временный характер по причине необходимости ухода за престарелым отцом.

Согласно свидетельству о смерти выданного 01.06.2020 года ВД *** года рождения, приходящегося отцом ответчицы МВ, умер 28.05.2020 года.

Как следует из материалов дела, на момент смерти отца МВ - ВД, семья *** уже проживала в спорном жилом помещении, спорная жилая площадь не позволяла создать нормальные условия для проживания МВ и семьи *** с несовершеннолетними детьми, с учетом планировки квартиры (наличие двух жилых комнат, одна из которой неизолированная (проходная)), при этом между ЕА и МВ сложились недоброжелательные, конфликтные отношения, родственные, семейные отношения не поддерживаются.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2022 года квартира по адресу ***, трехкомнатная, площадью 56,2 кв.м. находится в общей долевой собственности ОВ, МВ, по ? доли в праве собственности у каждого собственника.

Принятие в собственность в порядке наследования доли в праве общей собственности на иное жилое помещение по адресу: *** не может свидетельствовать об утрате права пользования жильем по договору социального найма.

Показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 об отсутствии МВ и ее вещей в жилом помещении не являются достаточным доказательством добровольного выезда МВ с квартиры. В отсутствие иных доказательств, свидетельствующих о факте добровольного выезда МВ из спорного жилого помещения.

Обстоятельствами дела, установлено отсутствие у МВ намерения, реализованного добровольно, на отказ от спорной квартиры. МВ сохраняет регистрацию в квартире, отказываться от пользования ею намерения не имеет.

В соответствии с положениями ст. 55, 56, 68 ГПК РФ, суд полагает опровергнутым факт добровольного отказа и не проживания по своей воле МВ в спорном помещении.

Анализируя представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, оценивая их также на предмет относимости и допустимости, как того требуют положения ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности доводов МВ о вынужденном выезде из спорной квартиры, отсутствии добровольного отказа от пользования помещением, сохранении за ней в связи с этим права пользования жилым помещением, т.к. в спорной квартире не проживает вынужденно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что законных оснований для признания ответчика МВ утратившей право пользования спорной квартирой не имеется.

Показания истца ЕА о том, что МВ не исполняет обязанности по оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствует об отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате ответчиком по объединенному иску права пользования спорным жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей и расходы связанные с ремонтом квартиры не лишает истца по первоначальному иску возможности требовать возмещения понесенных им расходов в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, объединенное исковое требование ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА к МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯА – удовлетворить.

Признать за ЯА, *** года рождения право на жилое помещение по адресу: *** включением его в число членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Сохранить за ЕА, *** года рождения право пользования жилым помещением по адресу: *** на определенный срок – до наступления совершеннолетия ЯА.

В удовлетворении встречного искового заявления АВ, МВ к ЕА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ДВ и МВ о выселении из жилого помещения по адресу: *** – отказать.

В удовлетворении искового заявления ЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего ЯА к МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Судья Щедрина О.С.