Дело № 2-756/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре Меньшиковой А.А., с участием прокурора Егорова Д.Д., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского поселения «Город Томмот», просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: ......., с кадастровым номером [Номер] и по адресу: ....... кадастровым номером ........ В обоснование заявленных требований истец указала, что являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....... на основании договора социального найма [Номер] от [Дата]. Ответчик приходится истцу сыном и был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по указанному адресу, по месту регистрации ответчик не проживает с 2017 года.

Взамен жилого помещения по адресу: .......1 декабря 2021 года истцу было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: ......., куда также был вселен ответчик в качестве члена семьи нанимателя. В жилом помещении по адресу: ....... истец проживала одна, с 20 января 2016 года по 3 октября 2024 года, самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, лицевые счета были открыты на имя истца.

По программе переселения из аварийного жилого фонда по договору социального найма [Номер] от 5 сентября 2024 года истцу была предоставлена квартира по адресу: ......., кадастровый [Номер], в договор социального найма был также включен ответчик.

Ответчик обязанности члена семьи не выполняет, в квартирах не проживал, бремя содержания не нес, сохранность не обеспечивал, добровольно с регистрационного учета не снялся. У ответчика ФИО4 в долевой собственности с его супругой ФИО6 имеется жилое помещение по адресу: ........ Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанными выше жилыми помещениями.

В судебное заседание истец, ответчик и представитель соответчика Администрации ГП «Город Томмот» не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания. Администрация ГП «Город Томмот» направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с иском.

Ответчик ФИО4 извещен судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, что подтверждено телеграммой и извещениями в его адрес.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки и согласие истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что ответчик ФИО4 выехал из квартиры по адресу: ....... в 2017 года, с указанного времени в квартире не проживал, вещи ответчика по указанным спорным адресам отсутствуют, намерения проживать в квартирах не выражал, имеет регистрацию в г. Санкт-Петербурге и жилое помещение в собственности.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора Егорова Д.Д., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 7 сентября 2006 года между Администрацией МО «Город Томмот» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения по адресу: ......., ФИО4 вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Согласно справке о составе семьи № 2561 от 7 сентября 2006 года, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, имеет состав семьи – сын ФИО8

1 декабря 2015 года между Администрацией МО «Город Томмот» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда [Номер], согласно которому ФИО3 (нанимателю) было предоставлено жилое помещение по адресу: ......., мкр. Синегорье, ......., ответчик ФИО4 вселен в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно справке № 476, выданной 23 мая 2025 года Администрацией ГП «Город Томмот» ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ....... период с 20 января 2016 года по 3 октября 2024 года, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

5 сентября 2024 года между Администрацией ГП «Город Томмот» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ......., ответчик ФИО4 указан в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

14 октября 2024 года между городским поселением «Город Томмот» и ФИО3 заключен договор [Номер] передачи жилого помещения в собственность граждан РФ, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: Алданский район, городское поселение ....... перешло в собственности истца, что подтверждается договором [Номер] от [Дата] и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной [Дата]. Истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в данном жилом помещении, что подтверждается, представленными ею квитанциями.

Согласно справке о составе семьи [Номер], выданной 14 июля 2025 года Администрацией ГП «Город Томмот» истец ФИО3 одна проживает по адресу: ......., членов семьи, лиц не иждивении не имеет.

Согласно адресной справке [Номер], выданной 20 июня 2025 года начальником ОВМ ОМВД России по Алданскому району ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....... 22 апреля 2004 года по 6 декабря 2023 года, по месту жительства зарегистрирован по адресу: ......., период регистрации с 23 сентября 2024 года по настоящее время. С 23 февраля 2025 года по 17 февраля 2030 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ........ В собственности ответчика ФИО4 находится жилое помещение – 12/96 доли в праве долевой собственности на квартиру площадью 138,4 кв.м. по адресу: .......

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение, как для собственного проживания, так и для проживания членов своей семьи. Правом пользования жилым помещением в период проживания в нем также обладает член семьи собственника (пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик коммунальные услуги не оплачивал, совместного хозяйства с истцом не вел, следовательно, не является членом семьи собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик регистрации в спорных жилых помещениях не имеет, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ......., является собственником указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Следовательно, требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорными жилыми помещениями подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., с кадастровым номером [Номер]

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., с кадастровым номером [Номер]

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Демидович А.В.