УИД 14RS0035-01-2021-017248-65

Дело № 2-6156/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Город Якутск 20 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, с участием помощника прокурора г. Якутска Соколовой С.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 27 мая 2019 года вынесенным по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к ООО «Строймонтаж-2002», ФИО5 о взыскании задолженности, судом постановлено обратить взыскание на Объекты залога, переданные в пользу «Азиатско - Тихоокеанский Банк» (ПАО) по Договорам об ипотеке (залоге недвижимости), а именно в виде 4-комнатной квартиры, находящейся по адресу: Республика Саха (Якутия), ____. Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) является собственником жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия) ____, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета и не освобождают жилое помещение, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании представитель истца «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) по доверенности ФИО9 привела суду доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные судом по месту проживания в судебное заседание не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Извещение оставлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска просила суд удовлетворить иск о выселении из жилого помещения, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, решением Якутского городского суда РС (Я) от 27 мая 2019 года вынесенным по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к ООО «Строймонтаж-2002», ФИО5 о взыскании задолженности, судом постановлено обратить взыскание на Объекты залога, переданные в пользу «Азиатско - Тихоокеанский Банк» (ПАО) по Договорам об ипотеке (залоге недвижимости), а именно в виде 4-комнатной квартиры, находящейся по адресу: ____ (Якутия), ____. Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ (Якутия) ____.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета и не освобождают жилое помещение

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Решение принято в окончательной форме: 20.07.2023