Дело № 2-870/2025 (59RS0028-01-2025-001768-31) КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чирковой В.О.,
при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья № 2 пр.Победы, 12 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья № 2 «пр.Победы, 12» (далее ТСЖ №2 пр.Победы, 12) о возмещении ущерба, указав в обоснование требований, что в результате засора трубы водоотведения произошло затопление квартиры истца по <адрес> и нижерасположенной <адрес>, принадлежащей ФИО11 Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 118831 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в сумме 118831 руб., расходы по экспертизе – 14000руб., госпошлину.
Истец в суд не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании поясняла, что она с мужем в тот период времени жили в доме, вода в квартире была перекрыта. Обратилась с настоящим иском, т.к. к ней предъявляют претензии соседи снизу, готова отказаться от требований в случае урегулирования вопроса с ФИО13. В настоящий момент на иске настаивает.
Представитель истца требования поддержала, пояснила, что никаких иных заявлений от истца, в том числе об отказе от иска, не поступало.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что проживает в квартире над квартирой истца, у них в доме систематически происходит засор стояка на кухне, она вызывала слесарей в 2024 году, т.к. произошел засор стояка, у нее набралось полраковины воды. В данном случае весной 2025 произошла протечка из канализации на 6 этаже, она подписывала акт.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что к нему обратился ФИО13, сказал, что его топят, он ездил за ФИО12, с ними ж зашел в их квартиру, оказалось, что вода вытекала из раковины на кухне, при этом кран был выключен, все трубы были целые. Он подписывал акт, от ТСЖ никого не было при составлении акта. Ранее слесарь ему говорил, что нужно менять трубы, но собственники квартиры на 5 этаже были против, т.к. у них был сделан ремонт.
Допрошенный в качестве свидетеля слесарь ИП ФИО7 – ФИО8 пояснил, что в доме по <адрес> весной 2025 выполнял работы по устранению засора. Председатель ТСЖ заключил договор с ИП ФИО7 на выполнение работ. На каком точно этаже он не помнит, но они распилили кухонный стояк, он относится к общедомовому имуществу, заменили большой участок трубы.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По общему правилу бремя доказывания наличия факта причинения и размер причиненного вреда, возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие такой вины.
В соответствии со ст. 161 Жильщного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со п. 5, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Из содержания пп. "е" п. 10, пп. "б, в" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 наниматели и собственники обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт.
В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
По смыслу положений п. 2 ст. 1064, п. 2 ст. 401 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что он должен доказать ее отсутствие Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками <адрес> доме по <адрес>. (л.д. 35-37).
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ №2 пр.Победы, 12.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца. Согласно акту обследования квартиры по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление через раковину на кухне из забитого общедомового стояка, в следствии чего пострадала мебель на кухне и прихожей, частично большой комнате (л.д. 16).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. обращалась с требованием о проведении осмотра ее квартиры и составлении акта обследования к председателю ТСЖ ФИО4, однако акт составлен не был (л.д. 14-15)
Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 118831 руб., что установлено отчетом ООО «Ник-Оценка» № (л.д. 17-26).
Анализируя установленные доказательства, суд приходит к следующему:
Судом бесспорно установлено, что в связи с засором стояка канализации ДД.ММ.ГГГГ. произошло затопление жилого помещения – квартиры истца. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., показаниями свидетелей, в том числе слесаря, проводившего работы по устранению засора.
ТСЖ №2 пр.Победы, 12 доказательств обратного не представлено.
Представитель ответчика не оспаривал факт возникновения засора общедомового имущества, при этом указывал, что М-вы длительное время не выходили на связь, своевременно не увидели течь, не вызвали слесарей, что и привело к ущербу. Кроме того, сам засор трубы возник по вине собственников помещений, ТСЖ не может чистить трубы постоянно.
Исходя из положений ст. 1064 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, при разрешении требований о возмещении ущерба истец должен доказать размер ущерба и причинную связь с действиями причинителя вреда, ответчик доказывает отсутствие вины, а также те доводы на которых он строит свои возражения.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что в связи с бездействием ТСЖ №2 пр.Победы, 12 по содержанию общего имущества многоквартирного дома возник засор общедомового стояка в результате произошло затопление через раковину на кухне ФИО3 Надлежащее состояние общедомового имущества находится в зоне ответственности ТСЖ.
В соответствии со ст.1098 ГК РФ основанием освобождения от ответственности исполнителя работ или услуг является доказанность им того обстоятельства, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения. Доказательств указанных выше фактов ответчик не представил.
Довод ответчика о вине самой истицы в причиненном ущербе, в связи с несвоевременным обнаружением залива не опровергает выводы суда о причинении ущерба имуществу истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества, в том числе обязанность обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества к осуществлению поставок ресурсов.
Позиция о том, что засоры возникают по вине жильцов не отменяет обязанность управляющей организации – ТСЖ – по надлежащему содержанию имущества.
На основании вышеизложенного, ТСЖ №2 пр.Победы, 12 являясь организацией, обслуживающей многоквартирный дом не приняло все необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что привело к затоплению квартиры истца. В связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей;.
Ст. 98 ГПК РФ указывает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы на проведение экспертизы в сумме 14000руб. (л.д. 32) и по оплате государственной пошлины на сумму 4985 руб. Данные расходы относимы к рассмотренному делу, заключение необходимо для подтверждения позиции истца по иску, оно положено в основу решения суда. И с учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы на проведение экспертизы и по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца. При этом, с учетом заявленных требований размер госпошлины составит 4565 руб. (от суммы 118831 руб.), излишне оплаченная государственная пошлина может быть возвращена по заявлению стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с товарищества собственников жилья № 2 пр.Победы, 12 (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт № №) стоимость восстановительного ремонта в размере 118831 руб., расходы по оценке в сумме 14000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4465 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: В.О.Чиркова