В окончательном виде решение изготовлено 21.10.2022 года

УИД 78RS0023-01-2022-002586-35

Дело № 2-4830/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В.,

При прокуроре ФИО4,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 12/119 доле в праве в <адрес> корпус 2 по <адрес> (№), на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю № от 03.08.2021г. Ответчик, не являющийся собственником, продолжает проживать в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника. На основании изложенного просил выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, признав его утратившим право пользования, сняв того с регистрационного учета.

Истец, ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, направил представителя ФИО6

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснял, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, ФИО2 после передачи ему жилого помещения как взыскателю должен был его освободить сняться с регистрационного учёта. Согласно акта о проживании, составленного совместно с соседями по квартире, установлено, что ФИО2, продолжает проживать в спорной комнате, где находятся его вещи.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил, продолжает проживать в жилом помещении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к сообщениям суда.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, ответчик не представил.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Материалам дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 12/119 доле в праве в <адрес> корпус 2 по <адрес> (№), на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю № от 03.08.2021г.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга № от 11.05.2018г. ФИО1 был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения «Единого Третейского суда союза юристов и предпринимателей при ООО «Юридическая Компания «РИМ»» от 22.01.2018г., которым, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество (12/119 доле в праве в <адрес> корпус 2 по <адрес>).

Из формы №, выданной СПб ГКУ «Жилищного агентство <адрес>», видно, что ФИО2 постоянно зарегистрирован праве в <адрес> корпус 2 по <адрес>.

Согласно акта о проживании, ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, где находятся, принадлежащие тому вещи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец на законном основании приобрел право собственности на спорное жилое помещение, ответчик добровольно из жилого помещения не выехал, с регистрационного учета не снялся, пользуется жилым помещением, в котором находится принадлежащее тому имущество.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным помещением из которого подлежит выселению, со снятием с регистрационного учёта, поскольку ответчик продолжая проживать в жилом помещении, ущемляет права истца, как собственника, поэтому она вправе требовать устранения нарушений своего права, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> корпус 2 по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Маковеева Т.В.