Дело № 2-272/2023

УИД 22RS0012-01-2023-000181-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи С.И. Косых

при секретаре Шевченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Г., Г. и Г. к Администрации города Славгорода Алтайского края о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г., Г. и Г. обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что являются наследниками по закону к имуществу Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы отразили, что после смерти Г. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом указанный жилой дом перешел во владение их семьи на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен между администрацией г. Славгорода и Г.

Истцы отразили, что на момент приватизации все они были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, однако в договоре не определены конкретные доли каждого из участников приватизации. Данное обстоятельство препятствует им в оформлении наследства и права собственности.

На основании изложенного, Г., Г. и Г. просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - по 1\4 доли за каждым.

Представитель администрации г.Славгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании истцы Г. уточнили заявленные требования, помимо требования о признании за ними права собственности (по 1\4 доли за каждым) на вышеуказанное жилое помещение, просили суд включить в состав наследства Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.69).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов и их представителя, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного Закона (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ранее ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, также должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения, иное умаляло бы их жилищные права.

По делу установлено, что Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.65). Земельный участок по указанному адресу зарегистрирован по праву собственности за Г. (л.д.63-64).

При этом по сведениям Степного отделения ППК Роскадастр, жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Г. на основании договора передачи в собственность граждан от 12.02.1992 (л.д.44)

Согласно указанного договора (л.д.11-12), 12.02.1992 администрация г.Славгорода (продавец) и Г. заключили договор, согласно которому продавец передал в собственность покупателя с учетом четырех членов его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд считает, что по своему содержанию данный договор фактически является договором о приватизации жилья, предусмотренным ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из исследованного судом заявления (л.д.13) следует, что за передачей вышеуказанного жилого помещения в общую собственность обратился не только Г., но и его супруга - Г., также в заявлении указаны их дети - Г. и Г. (истцы по настоящему делу).

Суд считает, что Г. при жизни выразила свою волю на приватизацию названного жилья в общую (долевую) собственность, равно как и Г. При этом в деле отсутствуют доказательства последующего отказа указанных лиц от участия в приватизации, либо принятия администрацией решения об отказе в приватизации спорного жилого помещения. Кроме этого, в жилом помещении на момент его приватизации проживали (л.д.14) несовершеннолетние Г. и Г., являвшиеся членами семьи Г., а поэтому они также должны быть включены в число сособственников при приватизации жилья, иное умаляло бы их права.

Договор на передачу жилья в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете Славгородского Совета народных депутатов 12.02.1992 года и удостоверен нотариусом, о чем свидетельствует отметка в тексте договора. С указанного момента лица, участвовавшее в приватизации, приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре не был определен конкретный состав участников приватизации и размер их долей в праве собственности на жилье.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При жизни наследодателя Г. соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на жилое помещение не устанавливался.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве долей всех участников приватизации и определяет за Г., Г., Г.и Г. по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд признает за истцами Г., Г. и Г. право собственности - по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что Г. при жизни в порядке приватизации на праве собственности принадлежала 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет уточненные требования и включает в состав наследства Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ названное имущество (1\4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилье).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Г., Г. и Г., удовлетворить.

Признать за Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № и Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № право общей долевой собственности – по 1\4 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Председательствующий С.И. Косых