РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-3277/2023

г. Тюмень 09 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Редька Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3277/2023 по исковому заявлению ПАО Банк «ФК «Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК «Открытие» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. №, площадью 996 кв.м., кадастровый №, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 были заключены договоры №, №. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был также заключен кредитный договор №. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района Тюменской области с должника была взыскана задолженность по кредитному договору № в размере 365 818 рублей 03 копейки. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области, на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №. Исполнительной надписью нотариуса Челябинского городского округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ с должника была взыскана задолженность по кредитному договору № в размере 808 840 рублей 12 рублей. ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области, на основании вышеуказанного исполнительного документа о взыскании кредитному задолженности №, в отношении ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК «Открытие», возбуждено исполнительное производство №. Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное ИП №, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 226 167 рублей 56 копеек. СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области в ходе исполнения вышеуказанных исполнительных документов было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, и имущество, достаточное для исполнения решения суда, однако в собственности имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. №, площадью 996 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца ПАО Банк «ФК «Открытие» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, сведений об уважительной причине неявки суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 были заключены договоры №, №. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был также заключен кредитный договор №.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, в то время как ответчик допустил задолженность по возврату кредита. В адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, однако до настоящего времени, задолженность по кредиту не погашена

Исполнительной надписью нотариуса Челябинского городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу банка ПАО Банк «ФК Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 808 840 рублей 12 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Омутинского судебного района Тюменской области с должника была взыскана задолженность по кредитному договору № в размере 365 818 рублей 03 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области, на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области, на основании вышеуказанного исполнительного документа о взыскании кредитному задолженности №, в отношении ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК «Открытие», возбуждено исполнительное производство №.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное ИП №, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 226 167 рублей 56 копеек.

СПИ ОСП по Омутинскому и Юргинскому районам УФССП России по Тюменской области в ходе исполнения вышеуказанных исполнительных документов было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, и имущество, достаточное для исполнения решения суда, однако в собственности имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 996 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный земельный участок наложен запрет регистрационных действий.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, размер задолженности на день разрешения иска ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

На основании п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-

ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из возможных мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об

исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполнены обязательства по исполнительному производству №, № суд обращает взыскание на земельный участок по адресу: <адрес>. №, площадью 996 кв.м., кадастровый №, для удовлетворения требований взыскателя ПАО Банк ФК «Открытие» по исполнительной надписи нотариуса Челябинского городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №0, по исполнительному производству на общую сумму задолженности 808 840 рублей 12 копеек.

При этом, в соответствии со ст.255 ГК РФ, осуществить реализацию указанного земельного участка по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок.

Обязанность по оценке этих земельных участков с торгов возложена в силу Закона "Об исполнительном производстве" на судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что к данным правоотношениям не могут быть применимы положения ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке", согласно которым суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. В настоящем споре указанный земельный участок не находится в залоге, следовательно к данным правоотношениям применимы положения Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие возложения на судебного пристава-исполнителя обязанности произвести оценку имущества, подлежащего реализации с торгов на которое обращено взыскание, и не являющегося предметом залога.

Поскольку требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск публичного акционерного общества Банк Финансовая Корпорация «Открытие» удовлетворить.

В счет погашения задолженности по исполнительной надписи нотариуса Челябинского городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по кредитному договору в рамках исполнительного производства №, № ОСП по Омутинскому и Юргинскому УФССП России по Тюменской области, обратить взыскание на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. №, площадью 996 кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Банк Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН <***>) с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 16 марта 2023 года.

Судья А.С. Сорокин