Решение по делу № 2-3706/2023 от 12.12.2023

63RS0007-01-2023-003589-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.<адрес> м.<адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.<адрес> м.<адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В иске указала, что 24.10.2006 года умерла ФИО3, которая являлась её матерью. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являвшийся отцом истца.

ФИО3 принадлежал земельный участок, общей площадью 650 кв.м., назначение: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, на основании решения Волжского райсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки из Администрации г.<адрес> м.<адрес> указывается, что регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации в свидетельстве допущены технические ошибки, а именно не правильно указана площадь земельного участка, следует читать 325,0 кв.м. Земельный участок в настоящее время находится в границах земель СДТ «Дубрава». При жизни наследодатель ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок, он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 63:17:0302012:1154. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3. На момент смерти нетрудоспособных иждивенцев у ФИО3 не было. Завещания наследодатель не оставляла.

После смерти ФИО3 истец как наследник первой очереди по закону принял наследство в установленный законом срок путем фактического владения всем наследственным имуществом, а именно проживала с наследодателем, стала пользоваться вышеуказанным земельным участком, оплатил расходы на погребение, воспользовался личными вещами умерший.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 327 кв.м., назначение: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, кадастровый №, в границах, согласно топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Группа Компаний «Абсолют» со следующими координатами:

Назв.

точки

Координаты

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Садового товарищества СДТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 19.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО3 решением Волжского райсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для коллективного садоводства земельный участок, площадью 0,065 га, расположенный по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, о чем главой поселковой администрации ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное свидетельство ни кем не отменялось и незаконным не признавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии II-EP №.

Завещания на случай своей смерти ФИО3 при жизни не составила.

При жизни наследодатель ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок, но он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 63:17:0302012:1154.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 является её дочь истец ФИО1 (девичья фамилия - ФИО6) Е.А., что подтверждает свидетельством о рождении серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (присвоена фамилия - ФИО7) и свидетельством о заключении брака серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (присвоена фамилия - ФИО1) и её муж ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии III-EP №.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике и местоположении границ земельного участка, а также в свидетельстве о праве собственности допущена техническая ошибка.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.<адрес> м.<адрес> в свидетельстве допущены технические ошибки: не правильно указана площадь земельного участка, следует читать: 325,0 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя не обращалась, но фактически приняла наследство, а именно использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые взносы, т.е. истец приняла наследство на земельный участок и произвела за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Допрошенная в судебном заседание свидетель ФИО8 подтвердила вышеуказанные обстоятельства. Пояснила, что является сестрой умерший ФИО3 и смежным землепользователем спорного земельного участка, истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери, по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд признает установленным, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, то есть в шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что ФИО1 в качестве досудебного порядка обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №. Однако второй дубликат свидетельства о праве собственности на землю № в архиве правоудостоверяющих данных отсутствует, в связи с чем истцу было отказано в предоставлении услуги.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что спорный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и был принят наследником по закону первой очереди ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследницей первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. № 68008) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ и топографического плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, изготовленного ООО ГК «Абсолют» площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 327 кв. м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала 63:17:0302012 № КУВИ-001/2023-175884780 от ДД.ММ.ГГГГ – уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302012:1154 не имеет пересечений со смежными земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет.

Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 63:17:0302012:385; 63:17:0302012:645; 63:17:0302012:1145 установлены в соответствии с требованиями законодательства. Уточнение границ данных земельных участков не проводится, за основу приняты их координаты, в связи с чем, согласование с данными земельными участками не требуется.

Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302012:1154 согласованы с председателем СДТ «Дубрава» - споров по границе нет.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, вне прибрежной защитной полосы, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок в соответствии с координатами указанными в топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок площадью 327 кв.м., назначение: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> – Дубрава, СДТ «Дубрава», дача №, кадастровый №, в границах, согласно топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Группа Компаний «Абсолют» со следующими координатами:

Назв.

точки

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 декабря 2023 г.

Судья О.А. Свиридова