Дело № 2-286/2025

УИД № 48RS0015-01-2025-000252-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Забабуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: Липецкая обл, <адрес>.

Заявленные требования мотивируют тем, что 01.09.1998 г. они, ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, по договору купли-продажи приобрели у ответчиков ФИО4 и ФИО5, действовавших за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен, но своевременно не зарегистрирован в установленном законом порядке. Расчет по данному договору произведен в полном объеме, сторонами подписан передаточный акт. С момента приобретения до настоящего времени они открыто пользуются приобретенным недвижимым имуществом, оплачивают коммунальные и обязательные платежи, осуществляют текущий и капитальный ремонты. В настоящее время они не имеют возможности обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на оспариваемое жилое помещение ввиду отказа ответчиков в совершении указанного действия. Просят в судебном порядке признать за ними право собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: Липецкая обл, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, их представитель по доверенности ФИО10, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованных суду письменных заявлениях истцы ФИО3, ФИО2 просят рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, будучи надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 26.05.2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО8 и ФИО7

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 24.07.2025 г. производство по иску в части требований к ФИО8 прекращено.

В судебное заседание соответчики ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.

В силу требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу требований ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из договора, заключенного 01.09.1998 г. между ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО8 и ФИО7, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, с другой стороны, что ответчики З-ны продали истцам М-ным поровну каждому принадлежащую им на праве собственности квартиры общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из содержания указанного договора следует, что денежные средства в размере 36 000 руб. получены продавцами от покупателей при подписании настоящего договора.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрирован в реестре за № 1252.

Из содержания передаточного акта от 01.09.1998 г. следует, что ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО8, ФИО7, передали, а ФИО1 и ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, приняли недвижимое имущество – квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный передаточный акт подписан сторонами. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Как видно из вышеуказанного договора купли-продажи от 01.09.1998 года и передаточного акта от 01.09.1998 г., сделка была совершена в надлежащей форме, соблюдена его нотариальная форма.

Каких-либо нарушений при совершении сделки, препятствующих государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества судом не установлено.

Из представленных истцами квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что с момента приобретения до настоящего времени они открыто пользуются оспариваемым недвижимым имуществом, принимают меры к его надлежащему содержанию и сохранности.

Из материалов инвентаризационного дела № 3-583ж <адрес> договора на передачу жилого помещения в собствненость граждан, заключенного 20.01.1997 г. между АО «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО6, ФИО8 и ФИО7, зарегистрированного в органах БТИ 15.04.1997 г., следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО6, ФИО8 и ФИО7, являются собственниками оспариваемого истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО3 недвижимого имущества.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шабанова

Решение в окончательной форме принято 07.08.2025г.