Решение по делу № 2-2124/2023 от 26.07.2023

УИД: 31RS0002-01-2023-002062-31 Дело № 2-2124/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 июля 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

05.06.2015 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор ипотеки (номер обезличен), в обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015.

06.07.2022 заочным решением суда расторгнут кредитный договор (номер обезличен) от 05.06.2015, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3, с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015 за период с 02.07.2020 по 14.04.2022 в размере 1 282 289,46 рублей.

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок, общей площадью 2387 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) и жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1219400 рублей, из которых жилой дом – 850500 руб., земельный участок – 368900 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом согласно расписке в справочном листе дела и путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.06.2015 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор ипотеки (номер обезличен), в обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015.

Ссылаясь на неисполнение до настоящего времени решения суда, Банк обратился в суд с настоящим иском.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 64 ФЗ «Об ипотеке», при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

В силу положений ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из указанной сторонами стоимости залогового имущества в размере 1219400 рублей, из которых жилой дом – 850500 руб., земельный участок – 368900 руб., которая никем не оспорена. Данных об иной рыночной стоимости предмета залога ответчиком не представлено.

Неисполнение обязательств по кредитному договору является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым отказался от реализации права на предоставление суду доказательств.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк (ИНН <***>) к ФИО2, (информация скрыта) об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: земельный участок, общей площадью 2387 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) и жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1219400 рублей, из которых жилой дом – 850500 руб., земельный участок – 368900 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.08.2023.