Дело № 2-10394/2022

24RS0048-01-2022-008402-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 67.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Д, стр.1, мотивируя требования тем, что гаражный бокс выстроен истцом на отведенном в установленном законом порядке земельном участке за счет собственных средств, находится в его владении и пользовании, он является членом ГПК «Звездочка», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представитель ответчика представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просила отказать в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку стороной истца в материалы дела не представлены доказательства выполнения обязательного условия признания права собственности на самовольную постройку, а именно предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянном (бессрочном) пользовании, а также принятия истцом мер к получению разрешения на строительство, ввода объектов в эксплуатацию и иных мер по легализации находящегося у него в пользовании самовольного строения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГПК «Звездочка» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, что постановлением администрацим г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительскому кооперативу «Звездочка» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок (№), площадью 6 825, 82 кв.м., расположенный по ул. Краснодарской (территория Военного городка) в Советском районе, для строительства комплекса индивидуальных гаражей на 78 боксов, в связи с добровольным отказом Красноярской КЭЧ Минобороны РФ от земельного участка.

Распоряжением администрации г.Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка из земель поселений, оценочной зоны №, кадастровый №, установленный постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении ПК «Звездочка» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» земельного участка.

ФИО1 является членом ГПК «Звездочка», полностью выплатил паевой взнос на строительство гаражного бокса № по <адрес>., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана сооружения объект недвижимого имущества – гаражный бокс, расположенный по адресу<адрес>, бокс №, имеет общую площадь 67,6 кв. м.

Из технического заключения ООО «БТИ Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из санитарно-эпидемиологического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что капитальный гараж боксового типа № для хранения автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.2/2.1.1.1200-03.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> бокс №, на праве собственности не зарегистрированы.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка, площадью 37,0 кв.м., занимаемого гаражом, расположенным по адресу: <адрес> бокс №.

Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке ГПК «Звездочка», земельный участок использован в соответствии с целями его предоставления, истец является членом ГПК «Звездочка», полностью выплатил паевой взнос на строительство гаражного бокса, о чем свидетельствует выданная истцу ФИО2 гаражным кооперативом, справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется гаражом по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении указанного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют.

Учитывая то, что самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 67,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 67,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления решения судом в окончательной форме – 22.12.2022 года.