Дело № 2-1481/2025
УИД: 48RS0003-01-2025-001067-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при секретаре А.А.Анютиной
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г Липецка о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО16 М.Ф. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2007 года он пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с КН №. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Липецкой области, СНТ «Им. Мичурина».
Определением суда от 18.06.2025 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО3
Определением суда от 02.07.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г Липецка
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком.
Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Липецкой области, СНТ «Им. Мичурина» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.
С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как следует из разъяснений п 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По делу установлено, что с 2007 года ФИО2 является владельцем земельного участка <адрес> площадью 500 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.
По данным ЕГРН от 29.04.2025 года право собственности на земельный участок <адрес> с № не зарегистрировано, границы участка не установлены.
ФИО2 с 2007 года является членом СНТ «Им.Мичурина», вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода.
Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка <адрес> с КН № являлся ФИО17 М.Ф., который приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.
21.02.2002 года ФИО18 М.Ф. умер.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО19 О.Н., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО20 М.Ф.,. , наследниками умершего являются его дети: сын ФИО21 П.М. и сын ФИО22 О.М. в равных долях по ? доле каждый
Права на садовый участок с КН № наследники ФИО23 М.Ф. не оформляли. Свидетельств о праве на наследство не получали, о данном имуществе в составе наследственного имущества не заявляли.
ФИО24 П.М. умер 01.03.2021 года.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО25 Е.Ю., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО26 П.М., наследником умершего является его дочь ФИО3
Права на садовый участок с КН № ФИО3 не оформляла. Свидетельств о праве на наследство на данный участок не получала, о данном имуществе в составе наследственного имущества не заявляла.
ФИО28 О.М. умер 22.05.2023 года.
По данным реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело к имуществу умершего ФИО29 О.М. не заводилось.
Свидетель ФИО30 Л.В., супруга истца, суду показала, что в собственности ФИО2 и ФИО31 Л.В. имеется участок <адрес> Рядом расположен участок №, который также супруги К-вы обрабатывают свыше 18. лет. Каких-либо притязаний со стороны иных лиц на данный участок не имелось.
Свидетель ФИО32 В.И. суду показал, что он являлся владельцем участка в СНТ «Им Мичурина», там проживал. С 2017 года знаком с ФИО2, который имел на <адрес>» два участка №. На участке № ФИО2 проживал, однако около 3 трех лет назад его продал, а участок № продолжает обрабатывать по настоящее время..
Согласно представленному межевому плану от 15.07.2024 года на уточнение границ участка с КН № фактическая площадь участка составила 566 кв.м., участок расположен в границах СНТ «Им Мичурина» и граничит по правой меже с участком с КН № по <адрес>, по задней меже с участком с КН № по <адрес>.
Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники умершего также умерли, их наследники возражений против иска не представили, у ФИО2 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок <адрес> с КН № фактической площадью 566 кв.м.в порядке приобретательной давности.
Суд полагает, что администрация г. Липецка является надлежащим ответчиком, поскольку наследников, принявших наследство после умершего ФИО33 О.М., бывшего собственника спорного участка в 1/2 доле после смерти ФИО34 М.Ф., не установлено, в связи с чем на основании ст. 1151 ГК РФ о выморочном имуществе администрация г. Липецка имеет материально-правовой интерес в данном споре.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, Администрации г Липецка о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты> право собственности на земельный участок фактической площадью 566 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Буева
Заочное решение принято в окончательной форме 21 июля 2025 года