Решение по делу № 2-3397/2025 от 28.05.2025

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-001610-24 Дело № 2-3397/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес](лицевой счет [Номер])

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2021г. по 31.10.2024г. в размере 52720,37 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 39855,32 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г. в размере 5400,89 рублей, в том числе 2626,16 рублей – индивидуальное потребление, 2774,73 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 1120,41 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.09.2024г. в размере 25539,28 рублей, в том числе: 15075,72 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 10463,56 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент. Мировым судьей судебного участка №7 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом», в связи с наличием спора о праве. При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 2369,54 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2021г. по 31.10.2024г. в размере 52720,37 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 39855,32 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г. в размере 5400,89 рублей, в том числе 2626,16 рублей – индивидуальное потребление, 2774,73 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 1120,41 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.09.2024г. в размере 25539,28 рублей, в том числе: 15075,72 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 10463,56 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4739,09 рублей, почтовые расходы в размере 620 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в предварительном судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес] осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ] - л.д. 18).

Собственником квартиры №[Номер](лицевой счет [Номер]), расположенной по адресу: [Адрес], является ФИО1

Согласно расчету, истории начислений за ответчиком числится задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2021г. по 31.10.2024г. в размере 52720,37 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 39855,32 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г. в размере 5400,89 рублей, в том числе 2626,16 рублей – индивидуальное потребление, 2774,73 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.02.2022г. по 10.10.2024г. в размере 1120,41 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.09.2024г. в размере 25539,28 рублей, в том числе: 15075,72 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 10463,56 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент (л.д. 6,7,8,9-11, 12-14).

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 29.01.2014г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 21).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ), суду необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлен период взыскания суммы задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2022г. по 31.10.2024г., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.09.2024г.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 29.01.2014г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 21).

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 17.03.2025 года (л.д. 3 – штамп).

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, приказное производство не возбуждалось, в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, что не свидетельствует о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности.

Принимая во внимание, что приказное производство не возбуждалось, с настоящим иском кредитор обратился в суд 17.03.2025г., то таким образом подлежат исключению платежи, начисленные за содержание жилого помещения за январь и февраль 2022 года, за услуги по горячему водоснабжению с апреля 2021 года по февраль 2022 года (включительно), а также пен, начисленные на задолженность, существующую до 11.02.2022.

Вместе с тем, в силу положений пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из расчета истца следует, что пени начислены, в том числе, на имеющуюся на 11.02.2022 года задолженность в размере 48879,66 рублей за услуги «за содержание жилья».

Ранее с требованием о взыскании пени истец не обращался, в нарушение ст.56 ГПК РФ сведения о взыскании указанного долга истцом не представлены, учитывая изложенное, дату обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что пени подлежат начислению за период с 12.04.2022 на текущую задолженность.

Начисленная истцом неустойка (штрафные пени) за период с 12.04.2022г. по 10.10.2024 г. соразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, суд взыскивает неустойку за указанный период в размере 12481,41 рублей по услуге содержания жилья и 876,12 рублей по услуге холодного водоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, госпошлина с заявленной суммы исковых требований составляет 4739,09 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3533,46 рублей (л.д. 22,23), а также почтовые расходы по отправке искового заявления 310 рубля (л.д. 19), в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов в размере 310 рублей на отправку искового заявления при подаче заявления на вынесение судебного приказа следует отказать, поскольку заявление о вынесении судебного приказа было возвращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер])

- сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г. в размере 50039,47 рублей,

- сумму пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022г. по 10.10.2024г. в размере 12481,41 рубля,

- сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 31.10.2024г. в размере 5400,89 рубля, в том числе: 2626,16 рубля – индивидуальное потребление, 2774,73 рубля – повышающий коэффициент,

- сумму пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.04.2022г. по 10.10.2024г. в размере 876,12 рубля,

- сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.03.2022г. по 30.09.2024г. в размере 23019,35 рублей.

- почтовые расходы в размере 310 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3533,46 рублей.

Во взыскании задолженности и пеней в большем размере Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.05.2025 года.