Дело № 2-4985/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], постоянно проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Согласно выписке из распоряжения Администрации [Адрес] Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] р, истец признана нанимателем квартиры по адресу: [Адрес] связи со смертью нанимателя – [ФИО 1].

В квартире зарегистрирован кроме истца ее сын [ФИО 2], что подтверждается копией выписки из лицевого счета. [ФИО 2] дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения в собственность ФИО1

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимала.

Иск о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено.

В числе документов на приватизацию необходимо предоставить договор социального найма или ордер на жилое помещение. Так как ордер и договор утерян, она обратилась в Администрацию [Адрес] с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако Администрация [Адрес] письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] исх[Номер] отказала, указав, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ. Администрацией было указано на ее право решить данный вопрос в судебном порядке.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации [Адрес], администрации [Адрес] [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ] в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо [ФИО 2] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи…

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также [ ... ] в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе [ ... ].

Согласно ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что согласно выписке из распоряжения Администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] р, истец признана нанимателем квартиры по адресу: [Адрес] связи со смертью нанимателя – [ФИО 1] ([ ... ]

Согласно выпискам [Номер] и [Номер] Казенного предприятия [Адрес] [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], по данным Поземельной книги и Реестровой книги архива Нижегородского отделения ФФГУП [ ... ] хранящиеся в архиве КП НО [ ... ] в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на объект недвижимости (наименование) квартира, расположенный по адресу: [Адрес], зарегистрировано не было [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] ООО [ ... ] на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоит наниматель ФИО1 и ее сын [ФИО 2] ([ ... ]

[ФИО 2] дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения в собственность ФИО1 [ ... ]

Администрация [Адрес] письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] исх.[Номер] отказала, указав, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ. Администрацией было указано на мое право решить данный вопрос в судебном порядке ([ ... ]

Согласно пояснениям истца, она постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иного жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Факт ее вселения и постоянного проживания в квартире на протяжении многих лет никем не оспаривается.

Вместе с тем, имеются препятствия к заключению договора социального найма жилого помещения, а ордер на жилое помещение утерян, следовательно, истец не имеет возможности представить необходимые документы для решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, истец проживает в [Адрес] являющейся муниципальной собственностью, в приватизации не участвовала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и, следовательно, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценив изложенные обстоятельства, а также тот факт, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд считает требование о признании за ФИО1 право собственности на [Адрес] обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а администрация района не наделена правом передачи в порядке приватизации данной квартиры, суд считает администрацию [Адрес] ненадлежащим ответчиком по данному спору, поэтому исковые требования к данному ответчику удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, паспорт [Номер] выдан ОУФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] в порядке приватизации.

В части исковых требований к администрации [Адрес] - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская