Решение по делу № 2-2110/2025 от 23.04.2025

04RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Бурятский государственный университет имени Д.Б." к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ректор ФИО2 просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112810,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4385 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась сотрудником ФГБОУ ВО «БГУ», проживала в жилом помещении, которое представляло собой комнату № в здании общежития № по адресу: <адрес> Б на основании договора найма жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 выехала из жилого помещения, не исполнив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Согласно представленных расчетов задолженность за период с декабря 2016 года по август 2019 г. составляет 112 810,94 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия, просила применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> Б.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, общежитие №, комната №, на основании договора найма жилого помещения в общежитии ГОУ ВПО «БГУ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГОУ ВПО «БГУ».

Согласно п.3.1.1 Договора наниматель имеет право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2.2.7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Данные обязанности ответчиком не исполнены, в связи с чем, по мнению истца у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по август 2019 года в размере 112 810,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Бурятский государственный университет имени Д.Б." задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по август 2019 года в размере 112 810 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 728 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка №<адрес> поступило заявление от ответчика ФИО1 об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

П. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из заявленных требований, истец просит взыскать задолженность за период с декабря 2016 года по август 2019 года, за выдачей судебного приказа истец ФГБОУ ВО «БГУимени Д.Б.» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценивая в совокупности установленные судом обстоятельства, принимая приведенные выше нормы права, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку срок обращения в суд, установленный ст. 196 ГК РФ истцом пропущен.

Ввиду изложенного, также не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Бурятский государственный университет имени Д.Б." к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова