УИД 37RS0005-01-2022-002800-14

Дело № 2-2450/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26декабря2022года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.,

при секретаре ФоминойА.Н.,

с участием представителя истца адвоката Живова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26декабря2022года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что супруг истца 5февраля1994 года приобрел у ФИО2 спорный объект недвижимости. <адрес> супруг истца ФИО3 умер. Истец является единственным наследником после его смерти. Однако, поскольку право собственности ее супруга на гараж зарегистрировано не было, она не может оформить на него свои наследственные права, всвязи с чем обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов адвокату Живову А.А.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Живов А.А., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

ОтветчикФИО2 о дне, месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился. При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд признал извещение ответчика надлежащим и вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются общими для любого объекта.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН) содержатся сведения в нежилом помещении с кадастровым номером №, наименование – гаражный бокс, площадью 24,7кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного гаражного бокса в ЕГРН отсутствуют.

5марта1994года между П.В.ВБ. и супругом истца Е.А.НА. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> блок № 2.

5марта1994года указанный договор удостоверен нотариусом Б.

В п. 2 договора указано, что за проданный гараж П.В.ВВ. получил с Е.А.НБ. 750000руб.

ДД.ММ.ГГГГ Е.А.НВ. умер.

Согласно ответу нотариуса Ивановского городского нотариального округа Н. от 20декабря2022года наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга Е.Г.АБ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21июля1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Е.А.НБ. на гаражный бокс возникло до вступления в силу Федерального закона от 21июля1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с его требованиями, в связи с чем на дату его смерти отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный гараж.

Истец Е.Г.АБ. является наследником, принявшим наследство после смерти Е.А.НБ., в связи с чем вправе требовать признания за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, площадью 24,7кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1(ИНН №) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 24,7кв.м.,с кадастровым номером 37:05:031611:758.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 9 января 2023 года