РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7867/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008850-76) по иску ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Требования мотивированы тем, что с 2003 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием трансформаторной подстанции № 3171, расположенным по адресу: адрес, 3-й ФИО1 проезд, адрес, инвентарный номер 085-071103596. Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» на основании разделительного баланса от 2003 года и передаточного акта от 2008 года, в соответствии с которыми спорный объект (пункты 254783, 252412) передан во владение истца. В связи с затоплением бухгалтерского архива в 1996 году первичные правоустанавливающие документы на объект не сохранились, в связи с чем по формальным основаниям здание трансформаторной подстанции обладает признаками бесхозяйного имущества. Право собственности адрес на указанный объект в судебном порядке не признавалось, иные лица, заявляющие права на данное недвижимое имущество, отсутствуют. Ссылаясь на положения статей 225, 234 ГК РФ, а также на фактическое владение объектом на протяжении более пятнадцати лет, истец просит суд признать за ПАО «Россети Московский регион» право собственности на здание трансформаторной подстанции № 3171, расположенное по адресу: адрес, 3-й ФИО1 проезд, адрес.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором указал на необоснованность заявленных требований.

Третьи лица ПАО «Мосэнерго», Управление Росреестра по адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что начиная с 2003 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием ТП-3171 (инв. Номер 085-071103596), расположенным по адресу: адрес, 3-й ФИО1 проезд, 3А.

Указанное здание на кадастровый учет не поставлено.

Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» от 2003 года и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания» от 2008 года.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее – Распоряжение) с учетом разделительного баланса ТП-3171 была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чем свидетельствует п.254783 выписки из разделительного баланса.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 года стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС).

ТП-3171 числится под пунктом 252412 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.

ТП-3171 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе в соответствии с приложенной инвентарной карточкой учета основных средств по форме №ОС-6 под инвентарным номером 085-071103596.

С момента поступления ТП-3171 во владение и пользование истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества.

Указанный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 №242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

В соответствии с п. 1.2.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 №6, при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства должны обеспечиваться: содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативнотехнических документов; своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок; проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

Согласно абзацу 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 года №254; Протокола совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 года №11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 года №ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 года №20-01/1884 истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Кроме того, истец является системообразующей территориальной сетевой организацией на территории адрес и адрес на основании Распоряжения Губернатора адрес от 02.09.2024 года №437-РГ и Распоряжения мэра Москвы 24.09.2024 года №590-РМ.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение права собственности у истца на здание ТП-3171, могли бы являться документы первичной бухгалтерской отчетности, которые не сохранились.

Как следует из акта об уничтожении имущества от 30.01.1996 №б/н – первичные документы, скорее всего, были утрачены в результате затопления бухгалтерского архива Московских кабельных сетей (МКС) Мосэнерго.

Таким образом, по формальным основаниям, здание ТП является бесхозяйным имуществом.

Как усматривается из выписки ЕГРН на ТП-3171, регистрация права собственности на здание не оформлена.

Из фактических обстоятельств дела усматривается отсутствие спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, с учетом приобщенных документов, можно сделать вывод об отсутствие иных лиц, заявляющих о вещных либо обязательственных правах на здание ТП-3171.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать право собственности истца на бесхозяйное электросетевое имущество – здание ТП-3171, расположенное по адресу: адрес, 3-й кожуховский проезд, 3А, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на бесхозяйное недвижимое имущество – здание трансформаторной подстанции №3171, расположенное по адресу: адрес, 3-й кожуховский проезд, 3А, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2026 года.

Судья: О.Л. Игонина