№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об отмене режима совместной собственности на жилое помещение, установлении режима общей долевой собственности, признании

права собственности, определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточнив исковые требования просила отменить режим совместной собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 5 <данные изъяты>

Установить режим общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Истцом и ответчиком право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО5 Н.О. состояла с Ответчиком в зарегистрированном браке. В настоящий момент брак расторгнут. В период совместной жизни в браке было приобретено жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., количество комнат расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты>

Доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение не определены. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец: ФИО2 - не явилась

Представитель по доверенности: ФИО3 явился, уточненные требования поддержал

Ответчик: ФИО4 явился, требования признал

Третье лицо: ООО "МосОблЕИРЦ" представитель не явился извещен.

Третье лицо: АО «УК Подольск» представитель не явился извещен.

В соответствии со ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор между Истцом и Ответчиком не заключался, в связи с чем на имущество распространяется законный режим, в силу которого мы имеем равные права на все имущество, нажитое в период совместной жизни в браке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Общая собственность на имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., количество комнат расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что квартира приобретена в браке, в настоящее время брак расторгнут. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО5 И.В. Однако с декабря 2023 года ФИО5 И.В. перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. В соответствии с финансовым лицевым счетом, долг на конец месяца (без учета пени) составляет <данные изъяты>. Соглашение о порядке определения долей в указанном объекте недвижимости между истцом и ответчиком достигнуто не было.

Согласно ст. 245 ГК РФ в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик искровые требования признал, суд полагает возможным требования ФИО2 к ФИО4 об отмене режима совместной собственности на жилое помещение, установлении режима общей долевой собственности, признании права собственности, определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить режим совместной собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>

Установить режим общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 ФИО4 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № по ? доли ФИО2, ФИО4.

Решение является основанием для формирования единых платежных документом на оплату ЖКУ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровый № по ? доли ФИО2 и ФИО4

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Звягинцева Е.А.