УИД 50RS0<номер>-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 апреля 2025 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, обязании снести забор и все постройки, обязании установить фактические границы земельного участка, об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, обязании снести забор и все постройки, обязании установить фактические границы земельного участка, об установлении сервитута.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 3 369 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0010132:506, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, д. Вялки, <адрес>, участок 60. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании решения Раменского городского суда <адрес> от 08.09.2021г. по гражданскому делу <номер>. При рассмотрении гражданского дела <номер> об установлении границ земельного участка ФИО2 и исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0010132:725, 50:23:0010132:726, 50:23:0010132:499 была проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010132:499 обшей площадью 2097кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 При этом фактическая площадь, установленная экспертами в результате натурных обмеров установленного по периметру забора, указанного земельного участка составляет 2508 кв.м., что на 411 кв.м больше, чем зарегистрировано в ЕГРН. Судебными экспертами был установлен факт самовольного захвата ФИО3 земельного участка, относящегося к землям неразграниченной собственности. Посредством указанного земельного участка осуществлялся доступ ФИО2 на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010132:506. Иного варианта для обеспечения доступа, прохода и проезда к принадлежащему ФИО2 недвижимому имуществу не имеется. Решением Раменского городского суда <адрес> от 08.09.2021г. были исключены из ЕГРН сведения о границах земельных участков 50:23:0010132:725, 50:23:0010132:726, а также 50:23:0010132:499, принадлежащего ФИО3 Действия ответчика по самовольному захвату земельного участка, используемого истцом для обеспечения доступа (прохода и проезда) существенно нарушает права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. В целях восстановления нарушенных прав истца ответчик ФИО3 должна привести фактические границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в соответствие с каталогом координат, содержащимся в кадастровом деле указанного земельного участка. В результате предпринятых ФИО2 мер по обращению в органы земельного контроля Администрации Раменского городского округа <адрес> был установлен факт самовольного захвата земельного участка ориентировочной площадью 400 кв.м. На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенный по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499, снести забор, а также все постройки на самовольно занятом земельном участке в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, установить фактические границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 2097 кв.м с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащихся в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ, установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в целях обеспечения доступа (прохода и проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:23:0010132:506 в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ, указать в резолютивной части решения суда о том, что ФИО2 вправе осуществить действия по сносу забора, а также всех построек на самовольно занятом земельном участке с взысканием с ФИО3 необходимых расходов, в случае если ФИО3 не исполнит решение суда в течение установленного срока.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу исковых требований не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" от <дата> N 262-ФЗ информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно пунктом 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 2 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с п. 12 ст. 23 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Из анализа указанных положений Земельного и Гражданского кодексов РФ следует, что основополагающим принципом, позволяющим установить сервитут в отношении соседнего земельного участка в целях прохода или проезда по нему, является отсутствие возможности обеспечить право прохода или проезда, с принадлежащего собственнику земельного участка иным образом, то есть без установления сервитута.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата и номер государственной регистрации права: <дата> <номер>.23-35.2002-240.1)
Земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: участок <номер> принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата и номер государственной регистрации права: 05.10.20007 г. <номер>).
Данные земельные участки между собой являются смежными.
Как следует из кадастрового дела <номер> по адресу: <адрес>, содержащего свидетельство о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение от <дата>, ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га.
Постановлением Главы сельского поселения Вялковское Раменского муниципального района <адрес> от 05.03.20007г. <номер>, переданному в пожизненное наследуемое владение ФИО3 земельному участку в <адрес>, площадью 2098 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>, уч. 58, категория земли - земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Постановлением Главы сельского поселения Вялковское Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>, присвоен почтовый адрес жилому дому, построенному ФИО3 на принадлежащем ей земельном участке <номер> в <адрес>: <адрес>.
Заочным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, третьему лицу о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исковые требовании ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО3 - удовлетворены. Признаны реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером <номер>, площадью 3470 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, д. Вилки, <адрес>, уч. 60, принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером <номер>, площадью 974 кв.м., по адресу: <адрес>, р-н Раменский, с.<адрес>, д. Вялки, <адрес>, принадлежащего ФИО8, с кадастровым <номер>, площадью 926 кв.м., обл. Московская, р-н Раменский, с.<адрес>, д. Вялки, <адрес>, принадлежащего ФИО7; с кадастровым <номер>, площадью 2097 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположен в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: участок<номер>, принадлежащий ФИО3 Исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков: исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3470 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, сельское Вялковское, д. Вялки, <адрес>, уч. 60, принадлежащего ФИО2, и внесены в ЕГРН уточненные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 3470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вялковское, д. Вялки, <адрес>, уч. 60, принадлежащего ФИО2: координаты характерных точек фактических границ участка: т.1 Y=2225299.36 Х=457994.04; т.2 Y=2225358.79 Х=457983.47; т.3 Y=2225344.25 Х=457928.29; т.4 Y=2225312.22 Х=457935.10, т.5 Y=2225285.43 Х=457940.82 Линейные размеры границ участка: т.т.1-2.. . 60.36м, т.т.2-3.. . 57.06м, т.т.3-4.. . 32.75м, т.т.4-5.. .27.39м, т.т.5-1.. . 55.01м. Площадь участка - 3369 кв.м. Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 974 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Вялковское, д. Вялки, <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, принадлежащего ФИО8; Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 926 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, принадлежащего ФИО7 Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499, площадью 2097 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>, принадлежащего ФИО3
В рамках рассмотрения гражданского дела <номер> по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, третьему лицу о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка Раменским городским судом <адрес> была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Как следует из заключения экспертов местоположение и конфигурация фактических границ участка не соответствует их местоположению по координатам характерных точек границ участка, содержащимся в ЕГРН. Участок в кадастровых границах смещен относительно своего расположения в северо-восточном направлении примерно на 14.95 м. <адрес> участка ФИО3 составляет 2508 кв.м., что больше узаконенной, равной 2097 кв.м., сведения о которой содержатся в ЕГРН. на 411 кв.м. Местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 не соответствуют правоустанавливающим документам ФИО3 на данный участок и сведениям (в части указания местоположения и площади) содержащимся в ЕГРН.
Администрацией Раменского городского округа <адрес> <дата> вынесено предостережение ФИО3 о недопустимости нарушения обязательных требований, в соответствии с которым следует, что в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499, установлено, что обследуемый участок огорожен, на участок свободный доступ отсутствует. На территории земельного участка расположен жилой дом, гараж и хозяйственная постройка. В едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0010132:499 огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 400 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по ходатайству представителя истца по данному делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз <номер>».
Как следует из экспертного заключения <номер>-ЗМЭ экспертами <дата> в 13 часов 00 минут проведен визуальный осмотр, фотофиксация и геодезические измерения объектов исследования: земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Вялковское, д. Вялки. <адрес>, участок <номер>; земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Вялковское, д. Вялки, <адрес>, участок <номер>. На осмотре присутствовали: истец ФИО2, ответчик и его представители на осмотре не присутствовали, должным образом уведомлены. Доступ на земельный участок с кадастровым номером <номер> предоставлен не был. Выходом на место с участием сторон экспертами составлен сводный план земельных участков с кадастровыми номерами <номер> с расположенными на них строениями и сооружениями. Площадь фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 3363 кв.м. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 3369 +/-38 кв.м. При проведении натурного осмотра доступ на земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер> предоставлен не был, ввиду чего определить фактические границы по всему периметру земельного участка по результатам натурного осмотра невозможно. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют в ЕГРН. Учитывая, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в период с 2020 г. до момента проведения исследования не было изменено, то, для определения фактической площади земельного участка ответчика, экспертами частично использованы данные о прохождении фактических границ согласно заключению экспертов по гражданскому делу 2-4643/2021 подготовленного на основании определения Раменского городского суда <адрес> от <дата> по делу 2-4643/21. В результате исследования фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 2508 кв.м. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 2097 кв.м. Таким образом, фактическая площадь больше площади согласно сведениям ЕГРН на 411 кв.м., что превышает допустимую погрешность определения площади (16 кв.м.). Пересечение границ земельных участков сторон по координатам угловых и поворотных точек, содержащихся в ЕГРН отсутствует. Реестровая ошибка в актуальных сведениях ЕГРН отсутствует. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 внесенные в ЕГРН при первичном межевании содержали реестровую ошибку. Ввиду чего, экспертами на усмотрения суда предлагается вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленный с учетом фактического местоположения гаража местоположение, которого не изменено с момента первичного межевания до момента проведения натурного осмотра; границ смежных земельных участков сведения, о которых уже имеются в ЕГРН Для приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие с границами согласно предлагаемому варианту уточнения границ, разработанного с учетом первичных материалов межевания (землеустроительное дело от 2007г.) необходимо перенести часть заборного ограждения по северной границе в южном направлении на величину от 1,62 м. до 4.22 м - именно, установить в координатах характерных точек, представленными в заключении, а также перенести часть заборного ограждения по западной границе в восточном направлении на величину от 3,18 м. до 6,57 м - а именно, установить в координатах характерных точек, представленными в заключении. Запользование со стороны ответчика частью земельного участка истца отсутствует. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают земли муниципальная собственность, на которые не разграничена, площадью 411 кв.м. По результатам натурного осмотра установлено, что оборудованный проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствует. В результате анализа смежеств земельного участка установлено, что по северной границе земельный участок граничит с муниципальными землями собственность, на которые не разграничена. Отсутствие доступа выражено в отсутствии оборудованного съезда с автомобильной дороги по <адрес> через <адрес>. Первым способом для обеспечения доступа на земельный участок истца является оборудование съезда с автомобильной дороги по <адрес> через <адрес>. Для устройства примыкания к автомобильной дороге по <адрес> способом для обеспечения беспрепятственного проезда является осуществление доступа через существующий съезд к земельному участку ответчика. Данный вариант проезда возможно осуществить посредством установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером <номер>, ввиду того что ранее в исследовании выявлено, что при смещении заборного ограждения в соответствии с границами согласно первичным землеотводным документам, организация проезда через существующий проезд без использования территории земельного участка ответчика невозможна. В соответствии с дополнением к экспертному заключению <номер>-ЗМЭ от <дата>, эксперт считает необходимым отметить, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно предлагаемому варианту уточнения границ, граница земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно сведениям ЕГРН. Возможным вариантом устранения пересечения является исключение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> из ЕГРН. Площадь сервитута по предложенному экспертами варианту составит 12 кв.м. Размер платы (стоимости) за установление и пользование бессрочным частным сервитутом площадью 12 кв.м в отношении части земельного участка Ответчика с кадастровым номером 50:23:0010132:499 составляет: 137 руб./мес.
В судебном заседании <дата> эксперт ФИО9 полностью поддержал заключение судебной экспертизы, а также пояснил суду, что площадь сервитута составляет 12 кв.м. и установлена заключением экспертов. Необходим перенос двух частей забора на земельном участке ответчика. Создано целенаправленное препятствие, в связи с чем у истца отсутствует доступ на принадлежащий ему земельный участок.
Суд принимает экспертное заключение <номер>-ЗМЭ, а также дополнение к экспертному заключению <номер>-ЗМЭ в качестве доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключения содержат подробное описание проведенного исследования со ссылками на специальную литературу, сделанные в результате их выводы и ответы мотивированы, не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства. Заключения отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По правилам ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Статьёй 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обязанность доказывания в силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ возлагается на истца. Истец, со своец стороны, представил доказательства в обоснование своей позиции по делу.
Однако, стороной ответчика возражений по существу исковых требований не представлено, заключение судебной землеустроительной экспертизы не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено.
Из доводов искового заявления следует, что действия ответчика по самовольному захвату земельного участка, используемого истцом для обеспечения доступа (прохода и проезда) существенно нарушает права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы, изложенные истцом в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, экспертным исследованием установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 пересекают земли муниципальная собственность, на которые не разграничена, площадью 411 кв.м., оборудованный проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:506 отсутствует, для приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в соответствие с границами согласно предлагаемому варианту уточнения границ, разработанного с учетом первичных материалов межевания (землеустроительное дело от 2007г.) необходимо перенести часть заборного ограждения по северной границе в южном направлении на величину от 1,62 м. до 4.22 м - именно, установить в координатах характерных точек, представленными в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ от 24.02.2025г., а также, перенести часть заборного ограждения по западной границе в восточном направлении на величину от 3,18 м. до 6,57 м - а именно, установить в координатах характерных точек, представленными в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ от 24.02.2025г.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о возложении на ответчика обязанностей освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенный по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499; снести забор, а также все постройки на самовольно занятом земельном участке в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, установить фактические границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 2097 кв.м с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащихся в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ.
Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд с учетом разумности оплаты за сервитут, приходит к выводу, что наиболее целесообразным возможно установление сервитута по представленному истцом в уточненном иске варианту, предложенного судебным экспертом, а именно установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в целях обеспечения доступа (прохода и проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:23:0010132:506 в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ с определением для ФИО2 платы за сервитут по участку с кадастровым номером 50:23:0010132:499 в размере 137 руб. в месяц.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При возложении на ответчика обязанности освобождения занимаемой части земельного участка истца суд, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, конкретных обстоятельств дела, считает возможным установить срок исполнения ответчиком обязанности по демонтажу забора и строений не позднее 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за счет ответчика, а при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить истцу право осуществить демонтаж указанных забора и строений с отнесением расходов на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, обязании снести забор и все постройки, обязании установить фактические границы земельного участка, об установлении сервитута - удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт серии <номер>) освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 411 кв.м., относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенный по северной границе земельного участка с кадастровым номером <номер>; снести забор, а также все постройки на самовольно занятом земельном участке, в течение 15 календарных дней с даты вступления данного решения суда в законную силу.
Обязать ФИО3 (паспорт серии <номер>) установить фактические границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, общей площадью 2 097 кв.м, с кадастровым номером <номер> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в экспертном заключении судебной экспертизы <номер>-ЗМЭ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S),м
Х
Y
от т.
до т.
1
2
3
4
5
6
н1
457995,98
2225269.07
н1
н2
30.0
н2
457992,29
2225298.82
н2
н3
53.18
н3
457940,82
2225285.43
н3
н4
17.82
н4
457923.65
2225280.67
н4
н5
24.23
н5
457929.22
2225257.09
н5
н6
9.29
н6
457931.79
2225248.17
н6
н7
4.50
н7
457936.13
2225249.39
н7
н8
3.35
н8
457935.23
222525261
н8
н1
62.94
н1
457995.98
2225269.07
Установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в целях обеспечения доступа (прохода и проезда) к земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в экспертном заключении судебной экспертизы <номер>-ЗМЭ:
№ точки
X
Y
1
457992.95
2225293.44
2
457992.29
2225298.82
3
457990.06
2225298.23
4
457990.64
2225293.14
1
457992.95
2225293.44
Взыскивать с ФИО2 (паспорт серии 45 05 <номер>) в пользу ФИО3 (паспорт серии <номер>) плату за сервитут по земельному участку с кадастровым номером <номер> в размере 137 руб. в месяц.
При неисполнении ответчиком ФИО3 решения суда в установленный срок предоставить истцу ФИО2 право самостоятельно осуществить демонтаж забора, а также всех строений на самовольно занятом земельном участке с отнесением расходов на ответчика ФИО3
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст заочного решения
изготовлен <дата>