РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саянск 23 октября 2025 года

Дело № 2-683/2025

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" обратилось в суд с измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года: с ФИО1 в размере 12160,60 рублей, пени 1160,14 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 800 рублей; с ФИО2 – задолженности в размере 48642,37 рублей, пени 464055 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 3200 рублей.

Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заедание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела. Извещения суда о судебном заседании направлены ФИО1 и ФИО2 по месту их регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку направленные судом заказной почтой извещения о судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 в отделении почтовой связи получать не стали, отказавшись тем самым от принятия данных почтовых отправлений, следует с учетом ст.117 ГПК РФ признать ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заедание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Третье лицо ФИО3 также, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от 31.08.2020 № 110-37-818-20 Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО «Иркутскэнерго») признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации по зоне деятельности в границах существующей системы теплоснабжения муниципального образования «город Саянск» с 01.09.2020 г. С 1 сентября 2020 года статус ресурсоснабжающей (единой теплоснабжающей (ЕТО)) организации присвоен Обществу с Ограниченной Ответственностью "Байкальская энергетическая компания".

ООО «Байкальская энергетическая компания»», является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Саянска Иркутской области. В указанный, в исковом заявлении, период времени в отсутствие договора теплоснабжения, заключенного в простой письменной форме с потребителем, поставило тепловую энергию в жилое помещение, принадлежащее Ответчикам.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией правила о договоре энергоснабжения (статьями 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.п.1,5 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им ча праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними.Таким образом, в силу закона, солидарная обязанность у собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не установлена, не установлена она и договором по настоящему делу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается копией договора 3031 на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от 1992 г.

В соответствии с решением Саянского городского суда Иркутской области от 01.09.2025 по гражданскому делу №2-575/2025 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании доли в общей долевой собственности на квартиру незначительной, определении доли собственности, прекращении права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации за принадлежащую истцу долю, судом было установлено, что ФИО1 является собственником данной квартиры в размере 1/5 доли в праве собственности, ФИО2 – в размере 4/5 долей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются собственниками в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, каждый из них обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на данное жилое помещение.

Для оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет <номер изъят>.

Между ответчиками и ООО "Байкальская энергетическая компания" договор на предоставление коммунальных услуг заключен путем совершения потребителями конклюдентных действий, что предусмотрено ст. 158 ГК РФ. Ответчики являются фактическими потребителями коммунальных ресурсов для нужд, связанных с проживанием в жилом помещении. Факт получения услуг по предоставлению ООО «Байкальская энергетическая компания» коммунальных ресурсов ответчиками не оспаривается.

Порядок оплаты коммунальных услуг, в том числе, урегулирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354). Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В силу пункта 63 Правила № 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно представленному истцом расчету, долг ответчиков по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с августа 2021г. по октябрь 2023г. составляет: для ФИО1 в размере 12160,60 рублей, пени 1160,14 рублей; для ФИО2 –48642,37 рублей, пени 464055 рублей.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается Выписками из лицевого счета <номер изъят>, расчетом пени.

Расчет истца был предметом судебного исследования.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На отопление и горячее водоснабжение тарифы утверждаются Приказом Службы по тарифам Иркутской области «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, горячую воду, отпускаемую ООО «Байкальская энергетическая компания» потребителям Иркутской области.

Ответственность за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не оплачивали своевременно коммунальные услуги, им обоснованно произведено начисление пени на образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Период образования задолженности, расчет задолженности и пени проверены судом с учетом требований законодательства, признан верным. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, должным образом не выполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков. При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду допустимых доказательств того, что они производили оплату коммунальных услуг надлежащим образом.

К моменту судебного разбирательства доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в период, указанный в исковом заявлении, ответчиками в материалы дела не представлены, поэтому при определении размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд принимает расчет истца, полагая его правильным.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о некачественном оказании коммунальных услуг. Кроме того, сведений, подтверждающих обращение ответчиков в установленном порядке с претензиями к качеству и объему услуг по содержанию общего имущества, либо с заявлениями о не оказании услуг, а также в органы, осуществляющие контроль (надзор) за деятельностью управляющих компаний, также не представлено. Доказательств, подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в расчет каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиками также не представлено.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «БЭК» подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, соответственно, с ФИО1 в размере 12160,60 рублей, пени 1160,14 рублей; с ФИО2 – в размере 48642,37 рублей, пени 464055 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ). Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями определены статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

Истцом документально подтверждены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., с ФИО2 – по 3200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <номер изъят>) основной долг за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере 12160,60 рублей, пени 1160,14 рублей, государственную пошлину в размере 800 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <номер изъят>) основной долг за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере 48642,37 рублей, пени 464055 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Судья: Е.Н. Гущина