Дело № 2-374/2025 года

УИД: 69 RS 0023-01-2025-000653-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

30 сентября 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» 31.07.2025 обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в размере 70 159 руб. 05 коп. (1/2 доля) за период с октября 2020 года по апрель 2024 года, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 февраля 2021 года по 14 мая 2024 года (1/2 доля в праве), судебных расходов 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» на основании Постановления Осташковского городского округа №772 от 29.04.2019является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения абонентам и населению г.Осташкова Тверской области. ФИО1 зарегистрирован и является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За потребленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период за период с октября 2020 года по апрель 2024 года, у ответчика имеется задолженность в размере 70 159 руб. 05 коп., которую последний добровольно не оплатил. Судебный приказ № 2-3333/2024 года от 22.11.2024 года о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности определением мирового судьи от 14.02.2025 года отменен. В связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» признал частично, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, о чем представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено и дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ и дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30Постановления Пленума N 22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных: услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 01 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Как следует из материалов дела ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения в том числе и абонентам и населению города Осташкова (л.д.32-34, 35-38, 39, 40, 41-53, 54).

Собственником ? доли в праве долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.21-22, 59).

Из расчета, предоставленного ООО «Газпром теплоэнерго Тверь», у ответчика ФИО1 за период с октября 2020 года по апрель 2024 года имеется задолженность в размере 70 159 руб. 05 коп. (л.д.19). Наличие указанной задолженности также подтверждается счетами на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которые направлялись ответчику и своевременно не оплачивались (л.д.24-30).

Наличие и размер задолженности, образовавшейся в исковой период, её расчет ответчиком ФИО1 не оспаривается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила №354).

В соответствии с пунктом 1 Правил №354настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 36 Правил №354 установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37 Правил №354).

Многоквартирный жилой <адрес> <адрес> присоединен к центральным сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно п.38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 пункта 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №43 Тверской области от 22 ноября 2024 по делу № 2-3333/2024 с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2020 года по апрель 2024 г. в размере 70 159,05 рублей, пени с 11 февраля 2021 года по 14 мая 2024 года в размере 23 791, 77 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №43 Тверской области от 14 февраля 2025 г. судебный приказ от 22 ноября 2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В Осташковский межрайонный суд Тверской области исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению подано 31 июля 2025 года.

До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о применении к заявленным требованиям истца срока исковой давности.

Разрешая указанное заявление, суд приходит к следующему.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

В пункте 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как установлено судом, заявление истца о взыскании с ФИО1 в порядке приказного производства задолженности за тепловую энергию за период водоснабжения за период с октября 2020 года по апрель 2024 г. поступило к мировому судье 26 августа 2024 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №43 Тверской области от 22 ноября 2024 по делу № 2-3333/2024 с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2020 года по апрель 2024 г. в размере 70 159,05 рублей, пени с 11 февраля 2021 года по 14 мая 2024 года в размере 23 791, 77 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №43 Тверской области от 14 февраля 2025 г. судебный приказ от 22 ноября 2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д.23).

В Осташковский межрайонный суд исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению было подано 31 июля 2025 года, то есть до истечения шестимесячного срока.

Таким образом, исходя из изложенного, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с октября 2020 года по 25 августа 2021 года, а задолженность ответчиков, образованная за период: с октября 2020 года по 25 августа 2021 года не подлежащей взысканию, поскольку иск в указанной части требований подан за пределами срока исковой давности.

Задолженность ответчика за период за период 26 августа 2021 года по апрель 2024 года в размере 48 839 рублей 08 копеек, подлежит взысканию солидарно с ответчиков, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению, так как допустимых доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчик ФИО1 не представил, её размер за названный период не оспаривают.

Расчет задолженности:

за период с 26 августа 2021 г. по 31 августа 2021 г. – 324, 26 рублей

за период с 01 сентября 2021 г. по 30 апреля 2024 г. – 48 514,82 рублей

Итого за период с 26 августа 2021 года по апрель 2024 года в размере 48 839 рублей 08 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 февраля 2021 года по 14 марта 2024 года в размере 23 791 руб. 77 копеек (1/2 доля) руб., суд приходит к следующему.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, при этом в исковой период, в течение которого у ответчика возникла обязанность по уплате пени, с 14.09.2021 г. по 14.05.2025 г., замер пени составил 23 828, 57 рублей (1/2 доля от общего размере пеней), ответчик не принимал меры к уплате задолженности.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки до 5 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» удовлетворены частично, расходы, понесенные Обществом в связи с рассмотрением дела, а именно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве), удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве), за период с 26 августа 2021 года по апрель 2024 года в размере 48 839 рублей 08 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.09.2021 г. по 14.05.2025 г. в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 57 839 (пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2020 года по июль 2021 года, пени за период с 11.02.2021 г. по 13.09.2021 Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 14 октября 2025 года.

Судья: Н.А. Кокарева