70RS0005-01-2023-000106-12
Дело №2-524/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 09 марта 2023 года
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В.,
при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,
помощник судьи Незнанова А.В.,
с участием
представителя истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Заречного сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Заречного сельского поселения, просит суд:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что приходилась дочерью наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и её наследницей по закону. ФИО4 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу <адрес> кадастровый номер №. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> однако право собственности на этот участок ФИО4 зарегистрировано не было. После смерти ФИО4 она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариус выдать не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно выписки из похозяйственней книги от 20.03.2009 земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве пользования ФИО4 Также право ФИО4 на земельный участок подтверждается копиями похозяйственных книг за 1991 – 2001 г.г. На момент смерти ФИО4 имелись два наследника - она и её брат - ФИО5, родной сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО3, ответчик Администрация Заречного сельского поселения, третьи лица: нотариус ФИО6 надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель Администрации Заречного сельского поселения ФИО7 оставил решение относительно заявленных требований истца на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии администрации, о чем указала в письменном заявлении от 08.02.2023.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО3 - ФИО1 исковые требования в части включения спорного земельного участка в наследственную массу поддержала в полном объеме по основаниям, заявленным в иске. Считает, что поскольку третье лицо желает вступить в права наследования ? доли в отношении спорного земельного участка, право собственности должно быть зарегистрировано за истцом в размере ? доли.
В ходе рассмотрения дела, на основании заявления ФИО2, последний привлечен к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Третье лицо ФИО2 поддержал пояснения данные представителем истца. Пояснил, что приходился сыном ФИО5, умершего 28.02.2022, который в свою очередь приходился сыном ФИО4 Претендует на долю в праве на спорный земельный участок. За ним зарегистрировано право на ? долю жилого дома расположенного на спорном земельном участке.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО2 исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходилась дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении №, свидетельство о заключении брака №).
Из свидетельства о смерти серии №, выданного 25.05.2022 Отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из текста заявления, ФИО4 при жизни владела и пользовалась спорным земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №29 за 1997-2001гг.
Так, на основании выписки из похозяйственной книги Кафтанчиковой сельской администрации №26 за 1991-1996гг., выписки из похозяйственной книги Администрации Заречного сельского поселения №29 за 1997-2001гг. о наличии у граждан права на земельный участок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающей <адрес> принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведении личного подсобного хозяйства, общей площадью 2,5га по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №26 за 1991-1996гг., л/счет <***>, №29 за 1997-2001гг., л/счет №<***> Кафтанчиковской сельской администрацией, Администрация Заречного сельского поселения «Томский район» сделаны записи.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких земельных участках.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Постановлением МО «Заречное сельское поселение» от 23.06.2009 №11, земельному участку, находящемуся в пользовании ФИО4, присвоен адрес: <адрес>
На основании Выписки из похозяйственной книги от 18.01.2005 выданной Администрацией Заречного сельского округа Томского района Томской области ФИО4 являлась правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2005).
Как следует из выписки из ЕГРН от 22.02.2023, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: Пользование; Правообладатель: ФИО4; реквизиты документа-основания: выписка из похозяйственней книги от 20.03.2009 № 26, страница 28, лицевой счёт <***> за 1991-19.
В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 14 гл. 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4. Право ФИО4 на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по её желанию в любой момент.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное ФИО3 как наследником ФИО4 исковое требование о включении спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося после её смерти, подлежит удовлетворению.
Разрешая по существу исковое требование истца о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано выше, спорный объект недвижимого имущества входит в состав открывшегося после смерти ФИО4 наследства.
Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является истец ФИО3
Как следует из сообщения нотариуса ФИО6 от 02.03.2023, на основании заявления ФИО5 (сына наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, 18.08.2010 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также 18.08.2010 в адрес нотариуса поступило заявление ФИО3 (дочери наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. 29.09.2010 нотариусом Томского района Томской области ФИО8 выдано ФИО3 и ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по закону (одно на двоих) на ДЕНЕЖНЫЙ ВКЛАД, хранящийся в Томском отделении Сбербанка России в равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому (зарегистрировано в реестре за № 2798).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Наследником ФИО5 является сын ФИО2.
ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: 1/2 (одной второй) доли жилого дома (жилого здания), кадастровый номер №, находящегося но адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела по существу иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено, в связи с чем, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к Администрации Заречного сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 16.03.2023
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-524/2023