Дело № 2-6334/2023 30 августа 2023 года

78RS0019-01-2023-001071-55

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

с участием прокурора Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 занимает комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» и ФИО2 – бывшим супругом истца. Ответчик с июля 2013 года в квартире не проживает, с момент выезда попыток ко вселение в спорное помещение не предпринимал, его личные вещи по обозначенному адресу отсутствуют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет и в настоящий момент территорию РФ покинул по причине убытия в <адрес>

Истец и ее представитель – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 30 августа 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не представили, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната, площадью 11,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, находится в государственной собственности Санкт-Петербурга.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, квартира предоставлена ФИО2, а дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор включены ФИО1

Стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Согласно справке ф. 9 ФИО2 сохраняет регистрацию по спорному адресу, однако, как указывает истец, фактически спорное жилое помещение покинул.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что ФИО2 в квартире не проживает с июля 2013 года по причине убытия в США, его личных вещей в квартире нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению с момента выезда он не предпринимал, препятствий ко вселению в квартиру ему не чинились.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от обследования от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, копии которых представлены истцом, электронной перепиской между сторонами, а также свидетельскими показаниями ФИО7 – подруги истца, предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ и указавшей, что ФИО2 проживает в <адрес>, где создал новую семью.

С учетом приведенных положений и поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик покинул квартиру добровольно, попыток ко вселению с момента выезда в июле 2013 года не предпринимал, препятствия в пользовании квартирой ему не чинятся, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу он несет, доказательств обратного при рассмотрении дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что они (обстоятельства) в своей совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от реализации им своих прав и обязанностей в отношении квартиры по адресу: <адрес>, о том, что он в пользовании квартирой по назначению не заинтересован, ввиду чего находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма №, заключенный между СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» и ФИО2, в отношении ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2023 года.