61RS0048-01-2022-001207-71
Дело №2-660\22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Исток», третьему лицу Администрации Каменно - Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что при ликвидации акционерного аграрного предприятия закрытого типа «Орден Ленина» истцу в счет имущественного пая было выделено недвижимое имущество, а именно свинарник- откормочник на 120 голов инв.№ года постройки, что подтверждается выпиской из решения заседания совета ААП «Орден Ленина», состоявшегося 24.02.1998 г. протокол № 8 и накладной.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Истцом был заказан технический паспорт по состоянию на 6 апреля 2022 года на нежилое здание по адресу: <адрес>
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ему было разъяснено, что зарегистрировать право собственности в соответствии с имеющимися у него документами не представляется возможным, так как ААП «Орден Ленина» в свое время не оформило надлежащим образом правоустанавливающие документы на данное имущество. А так как в настоящий момент ААП «Орден Ленина» ликвидировано (единственным правопреемником на сегодняшний день является СПК «Исток»). Следовательно, признать право собственности на выделенное в счет имущественного пая недвижимое имущество необходимо только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Отсутствие у истца документов, необходимых для государственной регистрации права собственности за ним, на указанный объект недвижимого имущества не дает ему возможности оформить право собственности и порождает отрицательные последствия.
ФИО1 просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 103,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование иска представлены: постановление о регистрации СПК «Исток» № от 26.05.1998 г., трудовая книжка, выписка из ЕГРНИП о прекращении деятельности КФХ, выписка из ЕГРЮЛ на СПК «Исток», накладная от 09.01.1998 г., выписка из решения от 24.02.1998г, постановление № от 14.03.2022 года, ехнический паспорт на нежилое здание по состоянию на 06.04.2022 г., паспорт истца.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель СПК «Исток» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.
Представитель администрации Каменно - Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Доводы иска ФИО1 подтверждаются представленными документами, ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представил. В связи с чем, суд на основании ст. 68 ГПК РФ вправе обосновать свои выводы объяснениями истцовой стороны.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 103,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 г.