Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Металлург» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Металлург» обратилось в суд с указанным иском в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Металлург», участок 372, который расположен на территории Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН ДД.ММ.ГГГГ). В силу положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, являются обязательными платежами и не зависят от членства в товариществе. Между тем ответчик свои обязательства не исполняет, задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, состоит из следующих платежей: членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 390,30 рублей, целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 043 рублей. Товариществом также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 900,01 рублей.

В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Металлург» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 433,30 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 900,01 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 157 433,30 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 827 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Металлург», участок 372, который расположен на территории ТСН СНТ «Металлург».

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 которого член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 5 названного Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Частью 7 статьи 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что взносы это - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 упомянутой статьи)

В силу ч. 7 ст. 16 указанного закона решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами и не зависят от членства в товариществе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п.11.3.1 Устава ТСН СНТ «Металлург» от 2019 года, членский взнос уплачивается (вносится) каждым членом товарищества авансом не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала, предшествующего квартал) оплачиваемому (кварталу за который вносится взнос). Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протокола были утверждены взносы (членские и целевые).

Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протоколам были утверждены взносы (целевые).

Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей:

членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 390,30 рублей,

целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 043 рублей.

Ответчиком доказательств оплаты взносов представлено не было.

Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, приведен истцом в подробной форме, проверен судом, не оспаривается ответчиком, в связи с чем, принимается судом в полном объеме, как надлежащее доказательство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг, контррачет не представил.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеизложенного, исходя из представленных истцом доказательств задолженность ответчика по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в общей сумме 157 433,30 30 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 900,01 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом ч. 3 ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, проценты за пользование чужими средствами на сумму долга 157 433,30 рублей в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день уплаты суммы истцу.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения и объема оказанных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально, в полном объеме - в сумме 12000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в сумме 4 827 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН <***>) к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН №) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 433,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 900,01 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 827 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму задолженности в размере 157 433,30 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день фактический уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило