дело № 2-542/2022

10RS0013-01-2022-000878-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г. г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Панасенко Н.В.,

при секретаре Чупуковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Деревянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что решением Прионежского районного суда Республики Карелия за ней признано право собственности на 3/8 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: .... Решением суда установлено, что истец фактически приняла наследство за отцом ФИО2 При жизни наследодателю, кроме указанной доли жилого дома, принадлежала доля в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, на котором расположен дом, размер доли составляет 1/4. В установленном порядке право собственности наследодатель не зарегистрировал. Право собственности наследодателя возникло на основании постановления администрации ... от хх.хх.хх г. №. ФИО3 принадлежит 1/4 доля, ФИО4 - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Ссылаясь на положения ст. 271, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дел №, № приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением администрации ... от хх.хх.хх г. № в общую долевую собственность собственников жилого дома № по ... ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 передан земельный участок в размере 1/4 доли каждому.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о здании с кадастровым №, местоположение: ..., площадь 70,7 кв.м., назначение жилое, правообладатели ФИО1 (3/8 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО4 (1/2доли) в праве общей долевой собственности.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: ..., площадь 2049 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для эксплуатации жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли) в праве общей долевой собственности. На земельном участке расположен жилой дом.

хх.хх.хх г. ФИО1 обратилась к нотариусу Прионежского нотариального округа РК ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. На день смерти наследодателя истец была зарегистрирована и проживала с ним совместно по адресу: ....

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. суд признал за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего хх.хх.хх г., на 3/8 доли в праве на жилой дом №, общей площадью 70,7 кв. метров, расположенный по адресу: ..., кадастровый (условный) номер объекта №.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. обращено взыскание по обязательствам ФИО4 на 1/2 долю объектов недвижимости, принадлежащих ФИО4,: здание жилого дома с кадастровым №, площадью 70,7 кв.м., расположенного по адресу: ...; земельный участок с кадастровым № площадью 2049 кв.м., расположенный по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: ....

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела № г. следует, что жилой дом по ... построен в 1958 г. на спорном земельном участке. ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... По договору от хх.хх.хх г. ФИО2 подарил 1/8 доли в праве собственности на жилой дом ФИО9 После ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО3

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации ... от хх.хх.хх г. №. ФИО2 предоставлена 1/4 доля земельного участка. Право собственности на долю в праве ФИО2 не зарегистрировал. Вместе с этим, право собственности ФИО2 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло в порядке наследования к истцу. ФИО1 является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №

Учитывая, что истец фактически владеет долей земельного участка, на котором расположен жилой дом, ее требования о признании права собственности на оставшуюся 1/4 доли земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании судебных расходов, которые являлись необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиком прав истца, суд не взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к администрации Деревянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, имеющей паспорт серии № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., площадь 2049 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко

мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 г.