Дело № 2- 1000/2023

56RS0010-01-2023-001081-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела у ГРА земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. В счет оплаты передала денежные средства в размере <данные изъяты> ГРА передал ей книжку члена садоводства и свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время договор купли – продажи не сохранился. ГРА умер.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Заря».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица СНТ «Заря», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Основания возникновения права собственности предусмотрены положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ГРА предоставлен земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка, согласно которой ГРА получил от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за проданный огород № передал покупателю свидетельство на право собственности на землю, план земель, книжку члена садоводческого кооператива (л.д. 16).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Разрешая требования, суд исходит из того, что сделка купли-продажи была исполнена сторонами, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей фактически переданы ГРА, что оспорено не было. Указанные денежные средства переданы во исполнение сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств существования каких-либо иных договоренностей, в рамках которых могла бы быть передана названная сумма, суду не представлено. Текст расписки от ДД.ММ.ГГГГ соответствует доводам истца о действиях ГРА по отчуждению спорного недвижимого имущества. Однако государственная регистрация перехода права собственности по договору не осуществлена.

Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок с кадастровым номером № чьих – либо прав не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорена и недействительной в установленном законом порядке не признана, договор исполнен сторонами в соответствии с согласованными условиями, земельный участок передан покупателю, денежные средства в соответствии с условиями договора в оговоренном размере получены продавцом, однако переход права собственности не произошел, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья Е.В. Халиулина