ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 сентября 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001264-05) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО2, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2025, кадастровый номер ***, квартира приобретена у жены ответчика ФИО3, .......р.

Истец указывает, что у ФИО3 имеется шестеро детей, он дал им шанс, пока не найдут жилое помещение оставаться в квартире прописанными, она обещала, как только купят или найдут другой адрес для проживания или регистрации, то сразу выпишутся, однако не выписались. Ответчик ФИО2 проходил как подозреваемый по уголовному делу по ч. 3 ст. 260 УК РФ, незаконная рубка лесных насаждений, после возбуждения уголовного дела подался в бега и в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, принимая участие в предварительном судебном заседании, истец суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является.

29.09.2025 вх. № 2025-5/14439 в суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание требования закона, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от 20.05.2025 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый номер ***, площадью 81,4 кв.м. является ФИО1, .......р., гражданин РФ, СНИЛС ......, вид государственной регистрации ПРАВА - собственность, документы-основания: договор купли-продажи объекта недвижимости, выдан 19.05.2025, л.д. 8-10.

По информации ЕГР ЗАГС от 17.07.2025 вх. 2025-5/11046 в отношении ФИО2, .......р. не найдены записи актов о перемене имени, смерти, заключении, расторжении брака.

По информации регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 15.07.2025 ФИО2 с 09.04.2024 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****, что подтверждается адресной справкой от 07.07.2025 № 380-02110И250000375 представленной ФИО1, л.д. 11-14, 20.

Согласно уведомления № КУВИ-001/2025-139468386 от 15.07.2025 у ФИО2, .......р. объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности в ЕГРН, отсутствуют, л.д. 19.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.

Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что истец является собственником спорного жилого помещения, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, бремя его содержания не несет, в связи с указанным, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, .......р., место рождения ****, место регистрации: ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .......р. с регистрационного учета по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.10.2025.