№ ...

10RS0№ ...-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кондопожского муниципального района, администрации Г. сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дом площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: ......... В завещании, удостоверенном ХХ.ХХ.ХХ специалистом Г. местной администрации ........, ФИО3 выразила волю на передачу указанного имущества после ее смерти истцу. Указывая на открытое, непрерывное и добросовестное владение таким объектом недвижимости с 1995 г., ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: ........, в порядке приобретательной давности.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В суде истец и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержали по основаниям, изложенным в нем, настаивали на том, что и до, и после смерти ФИО3 ФИО1 владеет и пользуется спорным домом.

Ответчик ФИО2 иск признала, указала, что в права наследования после смерти матери не вступала, спорный дом с 1995 г. содержит истец.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, архивные экземпляры технических паспортов на дома в ........ Республики Карелия №№ ..., допросив свидетеля Свидетель №1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Такое правовое регулирование объективно предполагает, что возможность признания за лицом права на имущество в порядке приобретательной давности возникает у него лишь при отсутствии иных оснований для их возникновения.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вопрос о том, каковы правоотношения сторон и какой закон должен быть применен по данному делу, определяется судом при принятии решения.

В силу разъяснений, содержащихся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Исходя из изложенного, суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцом относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу п.2 ст.1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, помимо предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, следует понимать также вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработку наследником земельного участка, подачу в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, совершенные как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации введена Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с ХХ.ХХ.ХХ, п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу такого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной им. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержится в и в ч.1 ст.69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ХХ.ХХ.ХХ.

Таким образом, если право на жилой дом возникло до ХХ.ХХ.ХХ, то момент его возникновения не связан с государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Следовательно, юридическое значение для разрешения настоящего спора имеет факт возникновения у наследодателя права собственности на имущество, о включении которого в состав наследства в настоящее время просит истец.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО3, о чем ХХ.ХХ.ХХ отделом ЗАГС ........ ЗАГС Республики Карелия составлена соответствующая запись акта № ....

При жизни по договору от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дом площадью 68 кв.м, расположенный в ........ Республики Карелия, который принадлежал продавцу на основании решения ........ народного суда Карельской АССР от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на дату совершения указанной сделки) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского С. народных депутатов.

Как следует из представленной администрацией Г. сельского поселения по запросу суда копии указанного соглашения ХХ.ХХ.ХХ оно зарегистрировано секретарем исполкома ФИО6 народных депутатов ........ Карельской АССР за № ....

Таким образом, ФИО3 являлась собственником жилого дома площадью 68 кв.м, расположенный в ........ Республики Карелия.

ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 распорядилась указанным объектом недвижимости на случай своей смерти, завещав его ФИО1

В силу ст.534 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на ХХ.ХХ.ХХ) каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии со ст.37 Основ законодательства Российскоц Федерации о нотариате в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, удостоверяют завещания.

Пунктом 1 постановления Совмина РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских С. народных депутатов» обязанность по удостоверению завещаний в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, была возложена на исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских С. народных депутатов.

Следовательно, исходя из приведенного правового регулирования сделанное ФИО3 распоряжение могло являться основанием для возникновения у ФИО1 наследственных прав в отношении спорного имущества.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, после ХХ.ХХ.ХХ завещания от ее имени не составлялись и не удостоверялись.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что с 1995 г. по настоящее время дом содержит истец, за это время выполнил ремонт крыши, выполнил его внутреннее обустройство.

Принимая во внимание приведенные фактические обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, суд полагает, что в течение 6 месяцев после смерти ФИО3 истец фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти. Следовательно, поскольку ФИО1 совершены действия, в которых проявляется его отношение к наследству как к собственному имуществу, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными.

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., спорный жилой дом на государственном кадастровом учете не стоит.

Статьей 8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен перечень основных характеристик объекта недвижимости, подлежащих обязательному включению в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО7 сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ... спорному дому присвоен адрес: ......... Техническая инвентаризация такого объекта недвижимости не проводилась (ответ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ № ...).

При таких обстоятельствах в судебном порядке за истцом следует признать право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: ........, поскольку иные сведения, подлежащие включению в Единый государственный реестр недвижимости, в настоящее время отсутствуют.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ФИО1 кем-либо из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: .........

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

К.Е. Григорьев

Копия верна: Судья

К.Е. Григорьев

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2022