Решение
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 г. с.Ш-ны
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН № категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; уточнить сведения о площади с 2400 кв.м. на 3140 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО6; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После смерти отца, он фактически принял наследство (проживает и зарегистрирован в его доме, оплачивает коммунальные платежи) и несет бремя содержания имущества, принадлежавшего отцу. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего имущества. Земельного участка площадью 3140 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок 22; жилого дома, расположенного на данном земельном участке общей площадью 24,2 кв.м. с кадастровым номером №. На земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, Администрацией Сурнского сельсовета <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выписано свидетельство о праве собственности на землю №. Согласно указанному свидетельству о праве собственности ему предоставили в собственность 0,24 га. В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> была проведена инвентаризация земельных участков. ФИО1 как землепользователь фигурируем в списке землепользования в квартале № села Байдеряково, в списке зарегистрированных собственников, землевладельцев, в списке граждан и юридических лиц по которым принимаются фактические площади земельных участков согласно материалам инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес> сельской администрации <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №. Так как границы спорного земельного участка не были установлены, истцом были заказаны кадастровые работы по подготовке межевания земельного участка с КН № Согласно письменному пояснению кадастрового инженера ФИО6, в материалах открытого пользования из состава обобщенною землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес>, содержится ПЛАН и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 8:12. В соответствии с ПЛАНОМ № фактическая площадь составляет 2 976 кв.м., согласно учетных документов- материалов инвентаризации, землепользователю ФИО1 предоставлено право на земельный участок площадью 2976 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь участка составляет 2400 кв.м., по данным горизонтальной сьемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, установлено местоположение данного земельного участка, а также его фактически используемая площадь, которая составляет 3140 кв.м. (разница со сведениями ЕГРН составляет 740 кв.м.). Фактическая граница не соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка №, а именно по передней границе на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, объектом недвижимости является жилой дом, границы которого пересекают границы участка 8:12 по данным материалов инвентаризации, в связи с этим, в данном месте имеется наибольшее отличие фактических границ участка от границ установленных при инвентаризации (разница в площади между фактической и установленной в материалах инвентаризации составляем 164 кв.м.). Границы участка по обеим сторонам и задняя граница соответствуют материалам инвентаризации - по всему периметру установлен забор, определяющий границы участка с достаточной точностью. С учетом всего перечисленного, по т. 1-10 границы установлены по объекту искусственного происхождения- забору, которые частично соответствуют материалам инвентаризации с незначительными изменениями. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости с КН №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют в ЕГРН. Спорный жилой дом общей площадью 24,2 кв.м. 1954 года постройки, принадлежал ФИО1 на основании личной застройки. Кроме технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Октябрьским БТИ, других документов, подтверждающих право собственности, не имеется.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО5, пояснил, что истец его брат, брат был прописан с родителями, ухаживал за отцом, после смерти отца остался проживать в этом доме, продолжает проживать, оплачивает коммунальные платежи. Он не претендует на наследственное имущество.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Волги» в лице филиала Самарские распределительные сети в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что вдоль земельного участка истца на расстоянии 2,5 метра проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-3 от КТП Ш-607/100 кВА в пролетах опор №, входящая в состав электросетевого комплекса линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Ш-ны, принадлежащего ПАО «Россети Волга» на праве собственности. Сведения ЗОУИТ вышеуказанного электросетевого комплекса внесены в ЕГРН под реестровым номером № Указанная ЗОУИТ не обременяет земельный участок истца.
Представители соответчиков Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 (отцу истца ФИО2 и третьего лица ФИО7) на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 37-00-09 № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов инвентаризации земель 1-ого, 2-ого, 3-ого, 4-ого, 5-ого, 6-ого, 7-ого, 8-ого кадастровых кварталов <адрес> от 09.10.1996».
Администрация м.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставила в суд заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю САМ № администрации Суринского сельсовета выданного на имя ФИО1.
Согласно указанному свидетельству общая площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 составила 0,24 га.
Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, участок имеет ориентировочную площадь 2400 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> с условным номером земельного участка 8:12, землепользователем указан ФИО1 (отец истца ФИО5 и третьего лица ФИО4), площадь земельного участка по документам 2400 кв.м., фактическая площадь земельного участка 2976 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 24,2 кв.м., в том числе жилая 13 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право на дом за регистрировано за ФИО1 в похозяйственной книге № л/счет 10ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет кадастровый №, площадью 24,2 кв.м., права и обременения на спорный жилой дом не зарегистрированы.
Согласно справкам ГБУ СО «ЦТИ» Сызранское управление, спорный жилой дом имеет общую площадь 24,2 кв.м., втом числе жилую 13 кв.м.,дата проведения последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем жилого дома числится ФИО1, правовая регистрация не осуществлялась.
Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, собственником указан ФИО1, общая площадь составляет 24,2 кв.м., в том числе жилая 13 кв.м.
Как следует из Постановления Администрации с.п. Суринск м.р. Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку, расположенным на территории сельского поселения Суринск», спорным жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 (отец истца ФИО5 и третьего лица ФИО4) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял сын наследодателя ФИО5 (истец). Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно справке Администрации с.п. Суринск м.р. Шигонский, ФИО1 был зарегистрирован по день смерти в <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу был зарегистрирован и продолжает быть зарегистрированным сын ФИО5 (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии им наследства.
Третье лицо ФИО4 (брат истца) в судебном заседании пояснил, что истец его брат, он сам на наследство не претендует, брат был зарегистрирован с родителями, ухаживал за отцом, после смерти отца остался проживать в этом доме, продолжает проживать, оплачивает коммунальные платежи.
Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.
Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.
В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.
Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.
Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №. Заказчиком не представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представилось возможным. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ №, 2384, Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Из представленных от ДД.ММ.ГГГГ №, Филиалом ППК "Роскадастр" по <адрес> сведений следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный №. В составе Дела содержится информация о земельном участке (План установления границ землепользования), с местоположением: <адрес> условный №, землепользователь ФИО1 В предоставленных материалах открытого пользования из состава Дела содержится: фрагмент чертежа инвентаризации земель в квартале №, сравнительная ведомость общих площадей землепользователей, список граждан и юридических лиц. В соответствии с Планом № фактическая площадь составляет 2976 кв.м., согласно учетным документам - материалам инвентаризации, землепользователю ФИО1 предоставлено право на земельный участок площадью 2976 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок 22, составляет 2400 кв.м., по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, установлено местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> а также его фактически используемая площадь, которая составляет 3140 кв.м. (разница со сведениями ЕГРН составляет 740 кв.м.). Фактическая граница не соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка №, а именно: по передней границе на земельном участке расположен объект недвижимости с КН №, объектом недвижимости является жилой дом, границы которого пересекают границы участка 8:12 по данным материалов инвентаризации, в связи с этим в данном месте имеется наибольшее отличие фактических границ участка от границ установленных при инвентаризации (разница в площади между фактической и установленной в материалах инвентаризации составляет 164 кв.м.) Границы участка по обеим сторонам и задняя граница соответствуют материалам инвентаризации. По всему периметру установлен забор, определяющий границы участка с достаточной точностью. По т.1-10 (нумерация точек соответствует точкам указанным в Схеме № от ДД.ММ.ГГГГ) границы установлены по объекту искусственного происхождения- забору, которые частично соответствует материалам инвентаризации с незначительными изменениями. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Часть земельного участка расположена в зоне с особыми условиями территории. 3она с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - ЗОУИТ Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Ш-ны. ЗОУИТ Охранная зона существующей газораспределительной сети "Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения улиц Береговой, Зеленой, Мостовой, Железнодорожной, Молодежной, Лесной, частично улиц Центральной, Луговой, ФИО8 в <адрес> муниципального района <адрес>". Собственник уведомлен о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.
Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.
Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, соответствует требованиям законодательства.
В связи с наличием на земельном участке охранной зоны, собственнику земельного участка кадастровым инженером разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП.
Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 (СНИЛС №) - удовлетворить.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3140 кв.м., категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3140 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, которая является неотъемлемой частью данного решения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий О.В. Блинкова
Решение принято в окончательной форме 27.08.2025.