Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истцов адвоката Рощина Д.С., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО38, ФИО3 ФИО39, ФИО3 ФИО40, ФИО5 (ФИО41 ФИО6 ФИО42, ФИО6 ФИО43, ФИО6 ФИО44 ФИО6 ФИО45, ФИО5 (ФИО46 Шинкевич ФИО47, ФИО25 ФИО48, ФИО5 ФИО49 ФИО5 ФИО50 ФИО5 ФИО51, ФИО5 ФИО52, к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и его разделе, признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО28, обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и его разделе, признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками четырех квартир в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Согласно техническому отчету ООО «Провинция», по состоянию на (дата обезличена) здание, расположенное по адресу: (адрес обезличен)А является жилым по назначению, 1971 года постройки, общей площадью 335,3 кв.м. В здании оборудовано четыре обособленных входа-выхода. По отношению к отдельным частям дома применяется наименование «квартира». Соответственно Истцы проживают и владеют многоквартирным домом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен).
В целом у Истцов относительно всего указанного дома сложился режим общей долевой собственности. Истцы желают произвести раздел данного многоквартирного жилого дома на изолированные части и оформить права в отношении земельного участка, расположенного под жилым домом так как сложилось к моменту подачи настоящего иска.
В своем исковом заявлении просят суд:
1) Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А, кадастровый (номер обезличен), выделив в собственность:
По 1/4 доле ФИО3 ФИО53, ФИО3 ФИО54, ФИО35 ФИО55, ФИО3 ФИО56 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (3,7 кв.м.), прихожая (12,4 кв.м.), жилая комната (12,8 кв.м.), коридор (6,9 кв.м.), жилая комната (11,6 кв.м.), жилая комната (18,9 кв.м.), санузел (6,2 кв.м.), кухня (15 кв.м.).
По 1/4 доле ФИО6 ФИО57, ФИО6 ФИО58, ФИО6 ФИО59, ФИО6 ФИО60 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 73,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожая (12,3 кв.м.), коридор (3,9 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.), коридор (2,2 кв.м.), кладовка (1,7 кв.м), санузел (6,9 кв.м.), кладовка (3,9 кв.м.), кухня (8,6 кв.м.), жилая комната (19 кв. м.), жилая комната (11,7 кв.м.).
По 1/3 доле ФИО36 ФИО61 Шинкевич ФИО62, ФИО25 ФИО63 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (7,1 кв.м.), прихожая (4,9 кв.м.), жилая комната (11,7 кв.м.), коридор (10,5 кв.м.), кухня (10,9 кв.м.), жилая комната (11,6 кв.м.), санузел (8,5 кв.м.), жилая комната (22,2 кв.м.).
По 1/4 доле ФИО5 ФИО64, ФИО5 ФИО65, ФИО5 ФИО66, ФИО5 ФИО67 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (14,3 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.), кухня (10,7 кв.м.), коридор (8,3 кв.м.), санузел (7 кв.м.), жилая комната (11,8 кв.м.), жилая комната (17,2 кв.м.), жилая комната (14,5 кв.м.).
2) Исключить из ЕГРН сведения о жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен)А, кадастровый (номер обезличен).
3) Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО68, ФИО3 ФИО69, ФИО35 ФИО70, ФИО3 ФИО71 на квартиру площадью 61,8кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен);
4) Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ФИО72, ФИО6 ФИО73, ФИО6 ФИО74 ФИО6 ФИО75 на квартиру площадью 63кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
5) Прекратить право общей долевой собственности ФИО36 ФИО76, Шинкевич ФИО77, ФИО25 ФИО78 на квартиру площадью 64,1кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)
6) Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО79, ФИО5 ФИО80, ФИО5 ФИО81, ФИО5 ФИО82 на квартиру на квартиру площадью 62,1кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)
7) Признать за ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО11 право общей долевой (по 1/4 каждому) собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502164.57
2225293.72
2
502161.71
2225298.91
3
502159.80
2225303.03
4
502150.8??
2225298.77
5
502136.13
2225292.15
6
502115.33
2225281.20
7
502109.25
2225278.53
8
502095.33
2225271.04
9
502089.57
2225267.76
10
502097.95
2225255.49
11
502116.95
2225265.88
12
502117.39
2225265.16
13
502119.02
2225266.13
14
502122.36
2225268.29
15
502123.26
2225268.87
16
502121.73
2225271.37
17
502128.68
2225274.80
18
502131.87
2225276.17
19
502132.81
2225276.60
20
502132.97
2225276.21
21
502133.27
2225276.31
22
502138.50
2225278.66
23
502138.33
2225279.04
24
502144.37
2225281.74
25
502143.85
2225282.84
26
502144.85
2225283.36
8) Признать за ФИО6 ФИО83, ФИО6 ФИО84, ФИО6 ФИО85, ФИО6 ФИО86 право долевой (по 1/4 каждому) собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502168.70
2225285.32
2
502164.57
2225293.72
3
502144.85
2225283.36
4
502145.37
2225282.21
5
502144.37
2225281.74
6
502138.33
2225279.04
7
502138.50
2225278.66
8
502133.27
2225276.31
9
502133.74
2225275.20
10
502132.51
2225274.66
11
502131.87
2225276.17
12
502128.68
2225274.80
13
502121.73
2225271.37
14
502123.26
2225268.87
15
502122.36
2225268.29
16
502119.02
2225266.13
17
502117.39
2225265.16
18
502116.95
2225265.88
19
502097.95
2225255.49
20
502103.23
2225247.63
21
502121.95
2225257.61
22
502120.22
2225260.41
23
502135.93
2224266.93
24
502134.55
2225269.92
25
502133.99
2225271.16
26
502135.31
2225271.75
27
502135.83
2225270.60
28
502141.06
2225273.01
29
502140.97
2225273.20
30
502146.80
2225275.86
31
502155.03
2225278.87
32
502159.30
2225280.24
33
502168.74
2225285.00
№
x
y
1
502189.68
2225242.63
2
502189.68
2225246.78
3
502175.67
2225268.73
4
502170.91
2225276.72
5
502158.69
2225270.96
6
502155.03
2225278.87
7
502146.80
2225275.86
8
502140.97
2225273.20
9
502141.06
2225273.01
10
502146.05
2225261.91
11
502145.92
2225261.85
12
502148.56
2225256.02
13
502149.31
2225254.58
14
502162.34
2225230.03
15
502178.57
2225236.46
16
502187.11
2225240.20
10) Признать за ФИО5 ФИО87, ФИО37, ФИО88, ФИО5 ФИО89 ФИО5 ФИО90 право долевой (по 1/4 каждому) собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502164.96
2225224.45
2
502162.34
2225230.03
3
502149.31
2225254.58
4
502148.56
2225256.02
5
502145.92
2225261.85
6
502146.05
2225261.91
7
502141.06
2225273.01
8
502135.83
2225270.62
9
502135.52
2225270.48
10
502134.55
2225269.92
11
502135.93
2225266.93
12
502120.22
2225260.41
13
502121.95
2225257.61
14
502129.34
2225245.59
15
502127.58
2225244.75
16
502141.76
2225220.43
17
502144.28
2225215.06
(данные обезличены);��������������������������������������������������������������������������������������������������
Представитель ответчика ФИО1 возражает в части заявленных требований по разделу земельного участка, поскольку он не был сформирован и не была определена его площадь.
Представитель третьего лица – Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пп.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено судом, Истцы являются собственниками четырех квартир в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен)А, кадастровый (номер обезличен). Согласно Решению Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) на каждую из квартир в указанном доме было признано право общей долевой собственности соответственно:
На (адрес обезличен) – по 1/4 доле за ФИО3 ФИО91, ФИО3 ФИО92 ФИО3 ФИО93 ФИО3 ФИО94
На (адрес обезличен) – по 1/4 доле за ФИО6 ФИО95 ФИО6 ФИО96, ФИО6 ФИО97, ФИО6 ФИО98
На (адрес обезличен) – по 1/4 доле за ФИО25 ФИО99, ФИО25 ФИО100 ФИО25 ФИО101, ФИО25 ФИО102
На (адрес обезличен) – по 1/4 доле за ФИО5 ФИО103, ФИО37, ФИО104, ФИО5 ФИО105, ФИО5 ФИО106
(дата обезличена) ФИО3 ФИО107 вступила в брак с ФИО5 ФИО108 и ей была присвоена фамилия «ФИО35», что подтверждается соответствующим Свидетельством о заключении брака.
(дата обезличена) скончался ФИО110 ФИО111. Наследство в виде 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), было распределено между наследниками по закону – ФИО7, (дата обезличена) г.р. (супруга), ФИО2, (дата обезличена) г.р. (дочь), ФИО18, (дата обезличена) г.р. (дочь), по 1/3 доле каждой, нотариусом были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, на настоящий момент каждая из них владеет 1/4 + 1/12 = 1/3 долями в указанной квартире.
(дата обезличена) ФИО7 вступила брак с ФИО8 и ей была присвоена фамилия «ФИО36», что подтверждается соответствующим Свидетельством о заключении брака.
Согласно техническому отчету ООО «Провинция», по состоянию на 06.04.2021 г. здание, расположенное по адресу: (адрес обезличен)А является жилым по назначению, 1971 года постройки, общей площадью 335,3 кв.м. В здании оборудовано четыре обособленных входа-выхода. По отношению к отдельным частям дома применяется наименование «квартира». Соответственно Истцы проживают и владеют многоквартирным домом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен).
Как следует из материалов дела, у Истцов относительно всего указанного дома сложился режим общей долевой собственности. Истцы желают произвести раздел данного многоквартирного жилого дома на изолированные части и оформить права в отношении земельного участка, расположенного под жилым домом так как сложилось к моменту подачи настоящего иска.
В соответствии с выводами экспертного заключения ООО «Провинция» квартиры жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А, являются изолированными и обособленными частями жилого дома, квартиры устроены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, изолированные части каждая сама по себе пригодны и безопасны для использования.
Таким образом, учитывая возможность выдела изолированной части жилого дома, находящейся во владении и пользовании истцов, суд считает возможным произвести раздел жилого дома с целью выдела принадлежащих истцам долей «поквартирно».
Земельный участок под жилым сформировался по фактическим границам и фактически разделен между Истцами в соответствии с местоположением их изолированных частей жилого дома.
Экспертным заключением ООО «Провинция» №52-26-2022/005 от 20.01.2022, определены индивидуальные границы используемых каждым из собственников земельных участков, прилегающих к соответствующей изолированной частью жилого дома, установлен сложившийся порядок пользования.
Истцы заинтересованы в разделе земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования. Однако отсутствие сформированного в соответствии с законодательством земельного участка под многоквартирным жилым домом не позволяет Истцам осуществить раздел земельного участка.
Планы индивидуальных границ и общий план сложившегося порядка пользования согласован с Администрацией Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, а также между жильцами граничащих между собой участков.
Как следует из статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).
Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.
Обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО29, ФИО30 и ФИО31").
Таким образом, земельный участок под жилым домом Истцов должен был перейти в их собственность бесплатно в результате проведения местной администрацией мероприятий по формированию и постановке земельного участка под рассматриваемым домом на государственный кадастровый учет. Однако этого не произошло по независящим от Истцов причинам.
Поскольку кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом Истцов не производился, то Истцы считают возможным сразу просить суд о признании за ними права собственности на земельные участки под их изолированными частями жилого дома.
План фактических границ таких земельных участков и координаты их характерных точек отражены при ответе на 3 вопрос экспертного заключения ООО «Провинция».
При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, раздел жилого дома в натуре и земельного участка под домом технически возможен и фактически произведен, сохранение изолированных частей жилого дома не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО112 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен), ФИО3 ФИО113, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО3 ФИО114 (дата обезличена), место рождения (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО5 (ФИО115 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО116, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО117 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО118 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен) РСФСР, паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО119, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен) РСФСР, паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен) (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО5 (ФИО120 Владимировны, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен) АССР, паспорт гражданина РФ: (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), Шинкевич ФИО121, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в городском округе Сокольский (дата обезличена), ФИО25 ФИО122 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен) (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО5 ФИО124, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен) (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО20, (дата обезличена), место рождения: к. (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО21, (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия (номер обезличен), ИНН (номер обезличен), ФИО5 ФИО123 (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ: серия 22 18 (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и его разделе, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
1) Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А, кадастровый (номер обезличен), выделив в собственность:
По 1/4 доле ФИО3 ФИО125 ФИО3 ФИО126, ФИО35 ФИО127 ФИО3 ФИО128 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (3,7 кв.м.), прихожая (12,4 кв.м.), жилая комната (12,8 кв.м.), коридор (6,9 кв.м.), жилая комната (11,6 кв.м.), жилая комната (18,9 кв.м.), санузел (6,2 кв.м.), кухня (15 кв.м.).
По 1/4 доле ФИО6 ФИО129 ФИО6 ФИО130, ФИО6 ФИО131, ФИО6 ФИО132 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 73,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожая (12,3 кв.м.), коридор (3,9 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.), коридор (2,2 кв.м.), кладовка (1,7 кв.м), санузел (6,9 кв.м.), кладовка (3,9 кв.м.), кухня (8,6 кв.м.), жилая комната (19 кв. м.), жилая комната (11,7 кв.м.).
По 1/3 доле ФИО36 ФИО133, Шинкевич ФИО134, ФИО25 ФИО135 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (7,1 кв.м.), прихожая (4,9 кв.м.), жилая комната (11,7 кв.м.), коридор (10,5 кв.м.), кухня (10,9 кв.м.), жилая комната (11,6 кв.м.), санузел (8,5 кв.м.), жилая комната (22,2 кв.м.).
По 1/4 доле ФИО5 ФИО136 ФИО5 ФИО137, ФИО5 ФИО138 ФИО5 ФИО139 – изолированную часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 87 кв.м., состоящую из следующих помещений: тамбур (14,3 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.), кухня (10,7 кв.м.), коридор (8,3 кв.м.), санузел (7 кв.м.), жилая комната (11,8 кв.м.), жилая комната (17,2 кв.м.), жилая комната (14,5 кв.м.).
2) Исключить из ЕГРН сведения о жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен)А, кадастровый (номер обезличен).
3) Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО140 ФИО3 ФИО141, ФИО35 ФИО142, ФИО3 ФИО143 на квартиру площадью 61,8кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен);
4) Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ФИО144 ФИО6 ФИО145, ФИО6 ФИО146, ФИО6 ФИО147 на квартиру площадью 63кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
5) Прекратить право общей долевой собственности ФИО36 ФИО148, Шинкевич ФИО149, ФИО25 ФИО150 на квартиру площадью 64,1кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).
6) Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО151, ФИО5 ФИО152, ФИО5 ФИО153, ФИО5 ФИО154 на квартиру площадью 62,1кв.м. по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)
7) Признать за ФИО3 ФИО155, ФИО3 ФИО156, ФИО3 ФИО157, ФИО3 ФИО158 право общей долевой собственности (по 1/4 каждому) на земельный участок площадью 1002 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502164.57
2225293.72
2
502161.71
2225298.91
3
502159.80
2225303.03
4
502150.87
2225298.77
5
502136.13
2225292.15
6
502115.33
2225281.20
7
502109.25
2225278.53
8
502095.33
2225271.04
9
502089.57
2225267.76
10
502097.95
2225255.49
11
502116.95
2225265.88
12
502117.39
2225265.16
13
502119.02
2225266.13
14
502122.36
2225268.29
15
502123.26
2225268.87
16
502121.73
2225271.37
17
502128.68
2225274.80
18
502131.87
2225276.17
19
502132.81
2225276.60
20
502132.97
2225276.21
21
502133.27
2225276.31
22
502138.50
2225278.66
23
502138.33
2225279.04
24
502144.37
2225281.74
25
502143.85
2225282.84
26
502144.85
2225283.36
8) Признать за ФИО6 ФИО159, ФИО6 ФИО160, ФИО6 ФИО161, ФИО6 ФИО162 право долевой собственности (по 1/4 каждому) на земельный участок площадью 644 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502168.70
2225285.32
2
502164.57
2225293.72
3
502144.85
2225283.36
4
502145.37
2225282.21
5
502144.37
2225281.74
6
502138.33
2225279.04
7
502138.50
2225278.66
8
502133.27
2225276.31
9
502133.74
2225275.20
10
502132.51
2225274.66
11
502131.87
2225276.17
12
502128.68
2225274.80
13
502121.73
2225271.37
14
502123.26
2225268.87
15
502122.36
2225268.29
16
502119.02
2225266.13
17
502117.39
2225265.16
18
502116.95
2225265.88
19
502097.95
2225255.49
20
502103.23
2225247.63
21
502121.95
2225257.61
22
502120.22
2225260.41
23
502135.93
2224266.93
24
502134.55
2225269.92
25
502133.99
2225271.16
26
502135.31
2225271.75
27
502135.83
2225270.60
28
502141.06
2225273.01
29
502140.97
2225273.20
30
502146.80
2225275.86
31
502155.03
2225278.87
32
502159.30
2225280.24
33
502168.74
2225285.00
9) Признать за ФИО5 ФИО167, Шинкевич ФИО164, ФИО25 ФИО168 право долевой собственности (по 1/3 каждому) на земельный участок площадью 1346 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502189.68
2225242.63
2
502189.68
2225246.78
3
502175.67
2225268.73
4
502170.91
2225276.72
5
502158.69
2225270.96
6
502155.03
2225278.87
7
502146.80
2225275.86
8
502140.97
2225273.20
9
502141.06
2225273.01
10
502146.05
2225261.91
11
502145.92
2225261.85
12
502148.56
2225256.02
13
502149.31
2225254.58
14
502162.34
2225230.03
15
502178.57
2225236.46
16
502187.11
2225240.20
10) Признать за ФИО5 ФИО169 ФИО5 ФИО170, ФИО5 ФИО171, ФИО5 ФИО172 право долевой собственности (по 1/4 каждому) на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под изолированной частью жилого дома, в соответствии со следующими координатами характерных точек:
№
x
y
1
502164.96
2225224.45
2
502162.34
2225230.03
3
502149.31
2225254.58
4
502148.56
2225256.02
5
502145.92
2225261.85
6
502146.05
2225261.91
7
502141.06
2225273.01
8
502135.83
2225270.62
9
502135.52
2225270.48
10
502134.55
2225269.92
11
502135.93
2225266.93
12
502120.22
2225260.41
13
502121.95
2225257.61
14
502129.34
2225245.59
15
502127.58
2225244.75
16
502141.76
2225220.43
17
502144.28
2225215.06
Признать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных объектов недвижимости без заявления собственника.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.