Решение по делу № 2-2871/2023 от 23.08.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления соразмерно установленным долям и выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-2871/2023 23 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОУ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Черкасовой И.В.,

при секретаре Ящук К.А.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО5, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», муниципальному унитарному предприятию г.Магадана «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления соразмерно установленным долям и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО5, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», муниципальному унитарному предприятию г.Магадана «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисления соразмерно установленным долям и выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи: - ФИО2 (сын); - ФИО3 (зять) (зарегистрирован по решению Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО3 (внук), - ФИО5 (внук); - ФИО4 (внучка).

Истец с членами семьи совместное хозяйство не ведет. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг с членами семьи не достигнуто.

Все расходы, связанные с содержанием жилья и коммунальных услуг истец несет единолично. Самостоятельная оплата всех платежей ставит истца в трудное материальное положение, поскольку истец является пенсионером, доход составляет 31117 рублей 32 копейки и после оплаты коммунальных услуг не остается средств к существованию. Члены семьи оплачивать коммунальные услуги отказываются.

Ссылаясь на ст. 67,69,155 Жилищного кодекса РФ просила суд определить порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг в следующих размерах: - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7; - ФИО3 в размере 2/7 доли от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетних ФИО4;

Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4)

Обязать муниципальное унитарное предприятие г.Магадана «Водоканал» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4)

Определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков на соответчиков; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены мэрия города Магадана, Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана на соответчика; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

В судебном заседании истец не присутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассматривать дело без своего участия, против вынесения заочного решения не возражала. Ранее в судебном заседании доводы иска поддержала. Пояснила суду, что с заявлениями о разделении лицевого счета к ответчикам не обращалась. С бывшими членами семьи общения нет, ответчики отказываются принимать участие в оплате за потребляемые коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, об отложении слушания дела не просили, письменных возражений на иск суду не представили.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в судебном заседании не присутствовал. О дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому оставили на усмотрение суда вопрос о разрешении исковых требований по существу, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Представитель соответчика – ООО «УК «Уютный дом» в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело без своего участия. Ранее в судебном заседании представитель пояснила, что истица с заявлением о разделении лицевого счета не обращалась.

Представитель ответчика – МУП г.Магадана «Водоканал» в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения, согласно которым истица в МУП г.Магадана «Водоканал» с заявлением о разделении лицевого счета не обращалась.

Представитель ответчика – ПАО «Магаданэнерго» в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело без участия своего представителя. Представил письменные пояснения, согласно которым истица в ПАО «Магаданэнерго» с заявлением о разделении лицевого счета не обращалась.

Представитель ответчика – ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский» в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело без участия своего представителя. Представил письменные пояснения, согласно которым истица в с заявлением о разделении лицевого счета не обращалась.

Представитель ответчика - НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просили, письменного отзыва на иск не представили.

Представитель третьего лица – Мэрии города Магадана в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому оставили на усмотрение суда вопрос о разрешении исковых требований по существу, просил рассматривать дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 233-235, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, с вынесением решения в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы и доводы участников процесса, представленные в дело письменные доказательства и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: г.Магадан, <адрес>, была предоставлена ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из шести человек: ФИО1 (наниматель) и члены семьи – ФИО2 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО5 (внук), ФИО4 (внучка).

Член семьи нанимателя – ФИО6 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью.

Согласно справки с места регистрации МБУ г.Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), члены семьи – ФИО2 (сын), ФИО3(зять), ФИО3 (внук), ФИО5 (внук), ФИО4 (внучка).

ФИО3 зарегистрирован по адресу – г.Магадан, <адрес>, на основании решения Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением мэрии города Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними ФИО3, ФИО5, ФИО4 сохранено право пользования квартирой 21 <адрес> в г.Магадане.

Из сведений, представленных в материалы дела УВМ УМВД России по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: г.Магадан, <адрес>.

Вместе с тем, поскольку ФИО3 сохраняет право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда, соответственно, оснований для исключения его из числа лиц, обязанных нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению у суда не имеется.

В судебном заседании истица утверждала, что с зарегистрированными ответчиками общее хозяйство не ведется, соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, ответчики продолжают проживать в спорной квартире.

Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО4, как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО1, продолжающие проживать в этом жилом помещении, вправе требовать определения размера его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а также требовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем).

Сведений об иных лицах, имеющих право пользования жилым помещением, в материалах дела нет, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления.

Постановлением мэрии города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за социальный наем жилого помещения и наем жилого помещения специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Магадан» установлено, что размер платы определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения (руб.), коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, коэффициента соответствия платы, а также общей площади предоставленного жилого помещения (кв. м).

Таким образом, размер платы за социальный найм рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

При таком положении, учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Магадан, <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1 и ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3, при этом ответчик ФИО3 на основании решения суда сохраняет право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что на каждого из сонанимателей должна приходиться 1/6 доля от начисляемых платежей по плате за пользование жилым помещением (плата за наем).

Такой подход полностью соответствует требованиям части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о равных правах членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, исковые требования в части определения размера участия ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) подлежат удовлетворению путем установления их долей в размере по 1/6 доли от начисляемых платежей на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 При этом, поскольку ответчик ФИО4 является несовершеннолетней, то долю ФИО3 следует определить в размере 2/6.

Принимая во внимание, что плата за социальный найм квартиры вносится непосредственно на счет наймодателя – Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, с учетом разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана подлежит возложению обязанность производить начисление платы за предоставляемые услуги за найм жилого помещения - <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере по 1/6 доли от общей суммы платежей, в отношении ФИО3 в размере 2/6 доли (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4), а также по выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Такой же размер доли участия истца подлежит установлению и в отношении расходов по оплате коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также услуг по содержанию жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истица в судебном заседании пояснила, что индивидуальные приборы учета в спорном жилом помещении отсутствуют. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ N 61-НКУ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «Город Магадан» установлено, что плата за коммунальную услугу отопления, водоотведение на территории муниципального образования «Город Магадан» определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги за 1 кв. м отапливаемого помещения, а за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и холодному водоснабжению определяются исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Приказом министерства строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Магаданской области» установлено, что норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории Магаданской области для многоквартирных домов устанавливается в расчете на 1 проживающего (прим.: по данным о регистрации граждан).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1). Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2).

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу отопления, водоотведения, а также за услуги по содержанию жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Не зависит от факта проживания и размер платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемый исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Учитывая изложенное, исковые требования в части определения размера участия ответчиков ФИО2, ФИО3 (с учетом доли ФИО4), ФИО3, ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу отопления, водоотведения, услугу по содержанию жилого помещения, услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежат удовлетворению путем установления доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 1/6 доли, а доли ФИО3 в размере 2/6 долей (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №).

В соответствии с пунктом 13 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту "к" пункта 19 Правил № должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме как стороны этого договора.

В силу пункта 64 Правил № потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Таким образом, порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещению и коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

При этом, как установлено выше, согласно Приказу департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ N 61-НКУ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в муниципальном образовании «Город Магадан» размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и холодному водоснабжению рассчитывается исходя из количества проживающих лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Как следует из представленных платежных документов, истцом оплата за отопление и ГВС вносится непосредственно в ПАО «Магаданэнерго», оплата за ХВС и водоотведение в МУП г.Магадана «Водоканал», оплата за содержание жилья и текущий ремонт в ООО «УК «Уютный дом», оплата за вывод ТБО в ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский».

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на исполнителей услуг подлежит возложению обязанность производить начисление платы за предоставляемые услуги по <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере по 1/6 доли от общей суммы платежей, в отношении ФИО3 в размере 2/6 доли (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4), а также по выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домена территории Магаданской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Магаданской области, который подлежит уплате собственниками жилых помещений исходя из 1 кв.метра занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, поскольку истец и бывшие члены семьи нанимателя проживают в <адрес> в городе Магадане на основании договора социального найма и не являются собственниками указанного жилого помещения, соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт у истицы отсутствует, данные расходы несет наймодатель как собственник жилого помещения.

В этой связи исковое требование к НКО «Фонд капитального ремонта» удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, ФИО5, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», муниципальному унитарному предприятию г.Магадана «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский», НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Магадан, <адрес>, в следующих размерах: - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6; - ФИО3 в размере 2/6 доли от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетних ФИО4.

Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/6 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/6 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/6 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4)

Обязать муниципальное унитарное предприятие г.Магадана «Водоканал» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/6 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами «Магаданский» производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/6 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/6 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4).

Отказать в удовлетворении оставшейся части исковых требований.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о возложении обязанности производить начисления платы за предоставляемые услуги по адресу: г.Магадан, <адрес>, на нанимателя ФИО1, бывших членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 – в размере 1/7 от общей суммы оплаты каждому и направлять отдельные платежные документы; - ФИО3 – в размере 2/7 от общей суммы оплаты (с учетом доли несовершеннолетней ФИО4)- отказать.

Ответчик вправе подать в Магаданский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня, следующего за днем получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Черкасова