№№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника, выселении, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО1 является собственником объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена только истцом и только в его собственность, поскольку на момент ее приобретения истец с ответчиком уже не были мужем и женой, брак расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении на регистрационном учете состоит истец и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик ведет себя по отношению к истцу агрессивно, обращается с истцом уничижительно, грубит и не желает выезжать из квартиры истца добровольно. Неоднократно применяет к истцу физическую силу, причиняет боль. В ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в <данные изъяты> УМВД по <адрес> с заявлением о привлечении ответчика к ответственности. Кроме того, ответчик приводит в квартиру посторонних людей, на что истец не давала согласия, и что создает угрозу сохранности имущества истца, находящегося в его квартире. ФИО1 уже замечала пропажу своих вещей, невозможность ее проживания в квартире. Ответчик, проживая в квартире истца, не заботится о ее надлежащем состоянии, напротив, совершает действия, ухудшающие состояние квартиры. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей. Коммунальные платежи оплачивает истец. Длительное время ФИО1 мирилась с фактом проживания ответчика в ее квартире, надеялась, что он изменит свое поведение и свое отношение и к истцу, и к имуществу. В настоящее время ФИО1 имеет намерение использовать квартиру по своему усмотрению. Факт регистрации ответчика в данной квартире, факт его проживания в квартире вместе, ненадлежащее поведение ответчика не позволяют истцу в полной мере реализовывать свои права собственника. Фактически, проживая в спорном жилом помещении, будучи зарегистрированным в нем, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не бережет помещение, не принимает меры к его ремонту и пр. На основании изложенного, истец просит устранить нарушения прав собственности ФИО1, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> выселив его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат <данные изъяты> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Пояснила, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира приобретена после расторжения брака.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, и его отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО2

Доказательств того, что ответчик вселялся в данную квартиру как член семьи истца, не представлено.

ФИО2 в настоящее время членом семьи истца также не является.

Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Все расходы по оплате и содержанию жилого помещения несет истец.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком не представлено.

Таким образом, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из отсутствия между сторонами семейных отношений, и соответственно отсутствия у ФИО2 оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, а также нарушения фактической регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире его (истца) прав по реализации полномочий собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова