Дело № 2-1480/2023

УИД № 42RS0008-01-2023-001438-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2023 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Ефременковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейгер ФИО15 к ФИО9 (Гейгер) ФИО16, Гейгер ФИО17 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 В.Е. обратился в суд с иском к ФИО9 (Гейгер) ФИО18, Гейгер ФИО19 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требованиями мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Рудничным районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело по делу № по исковому заявлению ФИО9 ФИО20 к Гейгер ФИО21 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании долга супругов общим. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение и утверждено решением суда, вступившим в законную силу. В рамках указанного мирового соглашения было прекращено право совместной собственности ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за №. Признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за: ФИО9 (ФИО7) О.В. – <данные изъяты>; за ФИО7 Е.А. – <данные изъяты>; за ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты>; за ФИО7 Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты>. Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным сыном ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А., рожденным в законном браке. На дату обращения в суд ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. истец был совершеннолетним. В период брака ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. была приобретена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> в общую совместную собственность. Указанная квартира была приобретена по договору № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. Для приобретения совместного имущества - квартиры были использованы личные средства в размере <данные изъяты>, кредитные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. и ОАО «Сбербанк России» в размере <данные изъяты>. Средства государственного материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей по сертификату серии № № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. и ПАО Сбербанк. <адрес> материнского капитала в размере <данные изъяты> по решению городской комиссии о предоставлении средств областного материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» предоставлены ФИО9 (ФИО7) О.В. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья. При приобретении квартиры с использованием средств материнского капитала бывшими супругами было дано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому они обязались оформить квартиру, в общую собственность и собственность детей. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможно. Обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, не была своевременно исполнена, соглашение о разделе также не было составлено, между тем, имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае истец руководствуется принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Подлежит исключению из раздела общего имущества доля материнского капитала исходя из следующего расчета: <данные изъяты> рублей (стоимость квартиры на момент ее приобретения по договору № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома т ДД.ММ.ГГГГ). <данные изъяты> – средства материнского капитала, которые были направлены на расчет по договору № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которых <данные изъяты> средства государственного материнского капитала; <данные изъяты> рублей средства областного материнского капитала. Определяя доли супругов ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. за вычетом суммы материнского капитала <данные изъяты> рублей доля супругов в денежном выражении составляет <данные изъяты> а доля в общем имуществе – по <данные изъяты> Доли ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. и детей ФИО7 В.Е., ФИО7 Э.Е., ФИО7 Я.Е. в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет по <данные изъяты>. Таким образом, доли в праве на квартиру в денежном выражении для ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. составляют по <данные изъяты> При этом, доли детей в денежном выражении в праве собственности на квартиру составляет по 116605,2 рублей, что в долевом соотношении составляют по 48/1000 (<данные изъяты> Приобретенная в период брака сторон <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. В результате раздела названного имущества было прекращено право совместной собственности, и признано за ФИО9 (ФИО7) О.В., ФИО7 Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым, за детьми ФИО7 Э.Е., ФИО7 Я.Е. – право собственности на 48/1000 доли квартиры за каждым. Доли <данные изъяты> квартиры истца, не были учтены при утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу<адрес> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за №.

Истец ФИО8, ответчики ФИО9, ФИО11, представитель ответчика ФИО11 - ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно (л.д.134, 139), просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.128,131-133).

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных названным федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (часть 1).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

Согласно п. «в» ст.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

В силу п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 Е.А. и ФИО7 О.В., расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Родителями истца ФИО1, а также <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 являются ФИО7 Е.А. и ФИО7 О.В. (л.д.30-32).

ФИО7 О.В. в связи с заключением брака изменила фамилию на ФИО9 (л.д.51).

В период брака супругами ФИО7 О.В. и ФИО7 Е.А. была приобретена квартира по адресу: <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей (л.д.52-56).

Для приобретения квартиры супругами были использованы кредитные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО7 О.В., ФИО7 Е.А. (Созаемщики), в размере <данные изъяты> рублей (л.д.36-43).

Денежные средства государственного материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей по сертификату серии № № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО7 О.В., ФИО7 Е.А. (л.д.44,78-118).

Денежные средства областного материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей предоставленные ФИО7 О.В. по решению городской комиссии о предоставлении средств областного материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья (л.д.46, 120).

ФИО7 О.В. и ФИО7 Е.А. дано обязательство, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, которым они обязались оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению (л.д.57).

Определением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО3 к ФИО6 о признании долга супругов общим, на следующих условиях: 1.1 Стороны признают общим имуществом супругов следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Прекращено право совместной собственности ФИО7 О.В., ФИО7 Е.А. на квартиру по адресу: <адрес> 2.1.1 Выделено ФИО6 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру; 2.1.2 Выделено ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру; 2.1.3 Выделено ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру; 2.1.4 Выделено ФИО7 Яну ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 48/1000 доли в праве собственности на квартиру (л.д.121-123).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ФИО7 Е.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68).

Управлением Росреестра по <адрес>-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как в предоставленном на государственную регистрацию пакете документов отсутствует документ, на основании которого возникает право общей долевой собственности ФИО1 (л.д.47).

Из вышеуказанных норм закона следует, что дети должны быть признаны участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она приобретена.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Исходя из стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, размера средств материнского капитала, вложенных в погашение кредита, взятого на покупку квартиры – <данные изъяты>, доля истца в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты>

Вместе с тем, <данные изъяты> доли в праве на квартиру, принадлежащая истцу, не была учтены при утверждении мирового соглашения определением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гейгер ФИО27 к ФИО9 (Гейгер) ФИО28, Гейгер ФИО29 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гейгер ФИО24 к ФИО9 (Гейгер) ФИО25, Гейгер ФИО26 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гейгер ФИО30 (<данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 02.08.2023 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: