Дело № 2-1581/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при помощнике судьи Фроловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройжилинвест-Эксплуатация" к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине

установил:

Истец ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» обратился в суд с иском к ответчику ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины и просит взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 64302,49 руб., пени в размере 4978,24 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2278 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: является собственником данного жилого помещения с 2014 года. Управление вышеуказанным домом осуществляет истец. Между ООО "Стройжилинвест - Эксплуатация" и ФИО11 заключен договор управления многоквартирным домом № Л14/1-315 от 16.04.2016. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась указанная выше задолженность, сумму которой истец просит взыскать с ответчика (л.д.3-5).

В судебное заседание представитель истца не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает полностью, в случае не яви ответчика не возражает о рассмотрении дела заочно.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания (ШПИ №), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО12 зарегистрирована и является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 96,9 кв. м, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 30.05.2014 50-А3 № 095693 (л.д.10, 18).

ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" осуществляет управление вышеуказанным МКД на основании Постановления от 12.12.2005 № 1064-ПГ о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома и обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (ХВС и ГВС, водоотведения, тепловой энергии), для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями (л.д.26-27, 30-31).

В соответствии с договором № Л14/1-315 от 18.04.2016 на управление и содержание жилищного фонда ответчик, как заказчик по договору, взяла на себя обязательство своевременно оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого дома (л.д.21-25).

Как следует из материалов дела ответчик в период с 01.06.2020 по 31.12.2021 не оплачивала за предоставленные коммунальные услуги и оказанные технические услуги, из-за чего по состоянию на 31.12.2021 образовалась задолженность в размере 64302,49 руб. (л.д. 11-12).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит указание на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" мировым судьей 31 судебного участка Долгопрудненского судебного района 10.02.2022 выдан судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности, расходов по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи от 28.06.2022 указанный судебный приказ на основании возражений ответчика был отменен (л.д.16).

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 64302,49 руб., доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за указанный период, а пени за нарушение срока внесения платежей в размере 4978,24 руб. за период с января по июнь 2021 г.

Ответчик не представила возражений против указанного расчета пени, в связи с чем суд, проверив правильность расчета, соглашается с ним.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 2279 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Стройжилинвест-эксплуатация" к ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине - удовлетворить.

Взыскать с ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройжилинвест - эксплуатация" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 в размере 64302,49 рублей, пени за период с января по июнь 2021 г. в размере 4978,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2278 руб.

Всего подлежит взысканию 71 558 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года

Судья И.С. Разина