№ 2-3-249/2023
64RS0042-03-2023-000268-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года р.п. Ровное
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Красновой А.Р.,
при секретаре судебного заседания Сердолиевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кривоярского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости и внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования с учетом уточнений мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – А.Н.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/51 долю в праве общей собственности на земельный участок – землепользование для сельскохозяйственного производства (пашню) с кадастровым №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 492 га, расположенное по адресу: <адрес>, бывшие земли <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на 1/1058 долю в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», на основании которого нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру № на наследственное имущество, состоящее из 1/1058 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащий наследодателю – А.Н.А. на основании постановления Администрации Ровенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права отсутствуют. Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/1058 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, номер государственной регистрации №. Сведения о документах, послуживших основанием для регистрации, в выписке из ЕГРН отсутствуют. В подтверждение права собственности наследодателя на указанную долю в праве общей собственности на земельный участок ФИО1 представила свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. принадлежит 1/51 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4920000 кв.м, вид разрешенного использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Сведения о государственной регистрации прекращения указанного права отсутствуют. В указанной выписке имеется перечень документов, на основании которых производилась регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок, в котором среди прочих документов указано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VI-САР-28 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, то есть то же свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на 1/1058 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. По результатам совокупного анализа представленных документов можно сделать вывод, что 1/51 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, на которую ФИО1 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит выдать свидетельство о праве на наследство, образована из доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (1/1058 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), местоположение: <адрес>, ровенский район, АО «Кривоярское», на которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство. В бесспорном порядке включить в состав наследственного имущества указанную 1/51 долю в праве общей собственности на земельный участок – землепользование для сельскохозяйственного назначения с кадастровым № не представляется возможным. В данном случае произошла двойная регистрация права собственности по одному правоустанавливающему документу – свидетельству о праве собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Просит аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/1058, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 73619000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Кривоярское»; внести в свидетельство о праве на наследство по закону изменения о том, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/51 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 4920000 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, Кривоярское <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства. Указанная 1/51 доля земельного участка принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка на дату смерти наследодателя 4526400рублей. Оценка наследуемой доли земельного участка составляет 88752 рубля 94 копейки.
Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кривоярского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о его дне, времени и месте, не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее. Основанием выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство является заявление наследника о принятии наследства при условии, что в нем указаны сведения о составе и местонахождении известного наследнику наследства. Наследником ФИО1 в заявлении о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в составе наследственного имущества была заявлена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 12,9 га, в том числе 9,7 га пашни по адресу: <адрес>, <адрес>». Сведения о принадлежности наследодателю имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет по сведениям ЕГРН, если права на имущество возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. ФИО1 на заявленное наследственное имущество был представлен правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя наследодателя А.Н.А.. Нотариусом дополнительно были истребованы архивная копия постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении свидетельств на право собственности на землю по АО «Кривоярское», содержащее список граждан АО «Кривоярское» на выдачу свидетельств на право собственности на землю и информация о признании невостребованной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на имя А.Н.А. Оснований для отказа в выдаче ФИО1 свидетельство о праве на наследство на указанную земельную долю не имелось. Поскольку нотариус, выдавший ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону, в настоящее время сложил свои полномочия, её полномочия прекращены, печать с воспроизведением Государственного герба РФ уничтожена, архив передан на хранение вновь назначенному нотариусу, исправление технической ошибки действующим в данном нотариальном округе нотариусом невозможно, в связи с чем данный вопрос может быть разрешен судом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Роснедвижимости в Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
По смыслу ст. 167 ГПК РФ неявка лица, извещённого в установленном порядке о дате, месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью А.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 10-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 12,9 га, в том числе 9,7 га пашни по адресу: <адрес>, <адрес> При этом ФИО1 был предоставлен правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя наследодателя А.Н.А..
Согласно п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Регламент) состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным п. 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц
Согласно пп. 1, 2 п. 33 информация о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, устанавливаются нотариусом по сведениям ЕГРН, в случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в ЕГРН, - на основании документов, подтверждающих возникновение права; в случае отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества.
Нотариусом в ходе производства по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ были запрошены необходимые, по её мнению, документы, среди которых имелась Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, АО «Кривоярское», при этом среди правообладателей, зарегистрировавших право на земельный участок, наследодатель А.Н.А. не указан, в списке правоустанавливающих документов представленное ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю не значилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/1058 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 73619000 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 13).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕРГН), ФИО1 зарегистрировала своё право на указанную долю в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 16-18).
Вместе с тем, истцом в суд представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на имя А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля 1/51, объект права: земельный участок – землепользование для сельскохозяйственного производства (пашня), назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 492 га по адресу: <адрес>, <адрес> (пашня), кадастровый №. Документы-основания указаны в приложении к указанному свидетельству. Так, среди документов, послуживших основанием для регистрации права указано в том числе свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 19-26).
Таким образом, суд приходит к однозначному выводу, что земельная доля (1/1058), на которую ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, является составляющей в земельном участке, право общей долевой собственности на который ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в отношении наследодателя А.Н.А. (1/51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/51 долю в праве общей собственности на земельный участок – землепользование для сельскохозяйственного производства (пашню) с кадастровым № назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 492 га, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (пашня). ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия, поскольку его совершение противоречит закону. При этом в постановлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на 1/1058 долю в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> на основании которого нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру № на наследственное имущество, состоящее из 1/1058 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащий наследодателю – А.Н.А. на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права отсутствуют.
Согласно абз. 5 ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Судом РФ ДД.ММ.ГГГГ №, техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.
Вместе с тем, нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенгского района Саратовской области Л.А.А., выдавший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону, в настоящее время сложил свои полномочия, её полномочия прекращены приказом Управления Министерства юстиции РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, печать с воспроизведением Государственного герба РФ уничтожена, архив передан на хранение вновь назначенному нотариусу, в связи с чем исправление технической ошибки действующим в настоящее время в данном нотариальном округе нотариусом не представляется возможным.
Право ФИО1 на земельную долю, принадлежавшую её отцу, никем не оспаривается, права и интересы третьих лиц не нарушаются, в связи с чем суд считает возможным внести в свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения.
Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, поэтому суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Кривоярского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области и внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, удовлетворить.
Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/1058, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 73619000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Кривоярское».
Внести в свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8, выданное нотариусом нотариального округа р.<адрес> и <адрес> изменения в части наследства, на которое выдано настоящее свидетельство, указав, что оно состоит из: 1/51 (одной пятьдесят первой) доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 4920000 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства. Указанная 1/51 доля земельного участка принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-№ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка на дату смерти наследодателя 4526400 рублей. Оценка наследуемой доли земельного участка составляет 88752 рубля 94 копейки.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 23 августа 2023 года.
Судья А.Р. Краснова