дело №2-3186/2025
УИД: 92RS0004-01-2025-003304-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(полный текст)
08 декабря 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Лемешко А.С.,
при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Подлипайло ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением - квартирой №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, площадью 38,6 кв.м. на условиях социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу предоставлена спорная квартира для проживания. Согласно справки БТИ от 14.02.2014 в пользовании истца находятся в жилом доме литер «<данные изъяты>»: кухня 2-1 площ. 6,5 кв.м., жилая комната 2-2 площ. 8,9 кв.м, жилая комната 2-3 площ. 16,6 кв.м., жилая комната 2-4 площ. 6,9 кв.м.; пристройка литер «а» состоит из: коридора I-1 площ. 2,6 кв.м., ванной I-2 площ. 2,4 кв.м. В данном жилом помещении истец проживает с <данные изъяты> года и по настоящее время, задолженности за электроэнергию, отопление, СРЖ не имеется. Основанием для вселения является архивная выписка из решения исполнительного комитета Севастопольского Совета народных депутатов <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло.
При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений – наймодателем и нанимателем – договора социального найма в письменной форме.
Судом установлено, истец ФИО1, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
Согласно справки БТИ от 14.02.2014, в пользовании истца находятся в жилом доме литер «А»: кухня 2-1 пл. 6,5 кв.м., жилая комната 2-2 пл. 8,9 кв.м, жилая комната 2-3 пл. 16,6 кв.м., жилая комната 2-4 пл. 6,9 кв.м.; пристройка литер «а» состоит из: коридора I-1 пл. 2,6 кв.м., ванной I-2 пл. 2,4 кв.м.
Данное жилое помещение выдавалось на основании распоряжения начальника Симферопольской дистанции пути от <данные изъяты> года №<данные изъяты>
ФИО1 на данный момент является основным нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя <данные изъяты> вышеуказанная квартира была включена в Реестр собственности города Севастополя. Основанием для внесения общежития в реестр собственности города Севастополя является закон Законодательного собрания Севастополя № <данные изъяты>
ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения.
<данные изъяты> Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано, по причине того, что установлено наличие разночтений в представленных документах, относительно адреса и технических характеристик жилого помещения, а именно: согласно предоставленной архивной выписке из решения исполнительного комитета Севастопольского Совета народных депутатов 03.07.1984 №11/436 "О предоставлении жилой площади» и членам его семьи предоставлена служебная однокомнатная квартира, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Согласно информации ГУПС «БТИ», предоставленной в результате межведомственного взаимодействия, квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат. Так же указано, что в данном помещении произведена реконструкция. А в выписке из реестра собственности города Севастополя от <данные изъяты>, наименование объекта недвижимости – трехкомнатная квартира, площадь - 38,6 кв.м.
Истцом в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения, а также фактического проживания по адресу: <данные изъяты>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, расчетные книжки, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.
Как следует из материалов дела, данное жилое помещение выдавалось на основании распоряжения начальника Симферопольской дистанции пути от <данные изъяты> года <данные изъяты>
Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Доводы ответчика о разночтении в нумерации и типе жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку из реестра собственности города Севастополя следует, что включен объект именно «квартира», при этом пользования данным помещением и законность вселения истца никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Подлипайло ФИО6 - удовлетворить.
Признать за Подлипайло ФИО6, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ 4614 №472103, выдан ФМС 07.05.2014 код 900-002) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года.
Председательствующий А.С. Лемешко