Решение по делу № 2-3275/2022 от 21.03.2023

Дело № 2-569/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 21 марта 2023 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Твери к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 47927 руб. 60 коп. за период с 09 июня 2009 года по 31 июля 2021 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20561 руб. 60 коп. за период с 16 ноября 2009 года по 31 июля 2021 года.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположено нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 3006,4 кв.м., в состав которого входит помещение с кадастровым № площадью 39,2 кв.м, принадлежащее на праве собственности ответчику ( с 08 июня 2009 года – ? доля в праве собственности, с 20 сентября 2013 года -100% в праве собственности).

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Для расчёта суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком администрация города Твери полагает необходимым руководствоваться нормами пункта 3 статьи 424 ГК РФ, в соответствии с которыми исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Протокольным определением от 01 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В судебном заседании представитель истца администрации города Твери ФИО1 заявленные исковые требования с учётом их уточнения, полностью поддержала. Пояснила, что несмотря на то, что Законом Тверской области от 28.12.2022 N 96-ЗО "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области" перераспределены полномочия в области земельных отношений, администратором спорных платежей является Администрация города Твери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области представило отзыв, в котором указало, что требования Администрации города Твери поддерживает, просило рассматривать дело в отсутствие представителя.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит с 08 июня 2009 года ? доля в праве собственности на нежилое помещение III площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, на котором расположено вышеназванное здание входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, договор аренды указанного земельного участка между администрацией города Твери и ответчиком ФИО2 не заключался.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных в статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, учитывая указанный выше принцип платности использования земли, а также факт размещения на землях, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от платы за пользование земельным участком под указанным объектом, поскольку вне зависимости от использования объекта недвижимого имущества, само по себе размещение такого объекта на земельном участке является подтверждением использования земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника здания от внесения платы за использование земли.

Администрацией города Твери представлен расчёт, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 08 июня 2009 года по 31 июля 2021 года составляет 47927 руб. 60 коп.

Основания подвергать сомнениям расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом, у суда отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 47927 руб. 60 коп.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (часть 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из представленного истцом расчета, который стороной ответчика не оспорен.

Исходя из представленного истцом расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2009 года по 31 июля 2021 года составляет 20561 руб. 50 коп.

Расчет истца судом проверен, признан верным, никем не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2009 года по 31 июля 2021 года составляет 20561 руб. 50 коп.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Тверь надлежит взысканию государственная пошлина в размере 2254 руб. 67 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Администрации города Твери - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Твери сумму неосновательного обогащения за период с 08 июня 2009 года по 31 июля 2021 года в размере 47927 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2009 года по 31 июля 2021 года в размере 20561 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину по делу в размере 2254 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Идентификаторы сторон: Администрация города Твери-ИНН 6901000920, ФИО2 Анатольевич-паспорт гражданина РФ -№.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года

Судья О.В.Самухина